Usytuowany w sercu Zabytkowego Dzielnicy Newburgh, ten w pełni wynajęty, trzypiętrowy budynek o mieszanym przeznaczeniu na powiększonej działce obejmuje lokal komercyjny, studio na poziomie ogrodu oraz dwa mieszkania zajmujące całe piętro. Na pierwszym piętrze znajduje się lokal, który nadaje się do użytku handlowego, biurowego lub jako studio. W tylnej części znajduje się przestronny korytarz prowadzący do podwórka, wspólnej pralni oraz dostępu do studia na poziomie ogrodu. Studio ma także prywatne wejście zewnętrzne i cechuje się wysokimi sufitami, co zapewnia elastyczność na potrzeby mieszkalne lub biurowe. Drugie i trzecie piętro zawiera każde dwa mieszkania z dwiema sypialniami i jedną łazienką. Obie jednostki mieszkalne mają otwartą kuchnię, jadalnię i salon z podłogami z dębu, garderobami oraz energooszczędnymi urządzeniami ze stali nierdzewnej z certyfikatem Energy Star. Łazienka na najwyższym piętrze ma okno dachowe wpuszczające naturalne światło. Udogodnienia na zewnątrz obejmują wspólny taras i podwórko, a także parking pozostały na ulicy. Są także resztki garażu na 3 samochody, który można odbudować w celu uzyskania dodatkowego dochodu. Nieruchomość znajduje się w pobliżu lokalnych restauracji, sklepów, transportu publicznego i nabrzeża, w jednej z architektonicznie bogatych dzielnic Newburgh. To budynek o mieszanym przeznaczeniu, idealny dla inwestorów - najemcy są wszyscy na umowach 12-24 miesięcznych i wszyscy płacą na czas. Rzeczywisty przychód z wynajmu: Lokal – 600 USD/miesiąc, Studio – 1,745 USD/miesiąc, Jednostka #2 – 2,100 USD/miesiąc, Jednostka #3 – 1,800 USD/miesiąc. Całkowity przychód około 75,000 USD, netto około 50,000 USD.

Located in the heart of Newburgh’s Historic District, this fully leased three-story mixed-use building on an expanded lot includes a commercial storefront, a garden-level studio, and two full-floor residential apartments. The first floor features a storefront suitable for retail, office, or studio use. Toward the rear is a spacious hallway that leads to the backyard, a shared laundry room, and access to the garden-level studio. The studio also has a private exterior entrance and features soaring ceilings, offering versatility for living or work space. The second and third floors each contain a two-bedroom, one-bath apartment. Both residential units feature an open kitchen, dining, and living area with oak flooring, walk-in closets, and Energy Star stainless steel appliances. The top-floor bathroom includes a skylight that brings in natural light. Outdoor amenities include a shared patio area and backyard, along with off-street parking. There is also remains of a 3 car garage that could be rebuilt for additional income. The property is located near local restaurants, shops, public transportation, and the waterfront, within one of Newburgh’s architecturally rich neighborhoods. This is a mixed use building, ideal for investors - tenants are all on 12-24 month leases and all pay on time. Actual Rent Roll: Storefront – $600/month, Studio – $1,745/month, Unit #2 – $2,100/month,
Unit #3 – $1,800/month. Gross income approx. $75,000, Net Income approx. $50,000. © 2025 OneKey™ MLS, LLC