WSZYSTKIE PRZYJEMNE ASPEKTY PRYWATNEGO DOMU

Wejdź do ponadczasowej elegancji tego mieszkania na trzecim piętrze, gdzie klasyczna wspaniałość spotyka nowoczesny komfort w rozległej, nasłonecznionej przystani. To w pełni odnowione, jednostopniowe "townhome-like" schronienie oferuje imponującą ilość przestrzeni mieszkalnej, starannie zaprojektowanej zarówno do żywych przyjęć, jak i spokojnych codziennych chwil. Grinnell to znakomity budynek kooperacyjny sprzed wojny, znajdujący się w historycznej dzielnicy Audubon Park w Lower Washington Heights.

W momencie, gdy wkraczasz do tego konwertowalnego mieszkania z 4 sypialniami i 2 łazienkami, czujesz objęcia wysokich sufitów z początku wieku i ciepło naturalnego światła płynącego przez 20 okien z każdej strony. Delikatne przewiewy wypełniają każde pomieszczenie, tworząc przestronną, podnoszącą na duchu atmosferę, która od razu przypomina dom.

Wyobraź sobie organizowanie niezapomnianych spotkań w swoim rozległym salonie o powierzchni 500 stóp kwadratowych, gdzie poranne światło ze wschodu kąpie przestrzeń - idealną dla rosnących roślin doniczkowych i porannych rytuałów z kawą. Zwiniesz się z dobrą książką w swojej bibliotece lub przygotujesz kulinarne arcydzieła w kuchni, która płynnie przechodzi do przytulnej jadalni z rozległym blatem i barem śniadaniowym. Niezależnie od tego, czy to cicha kolacja dla dwojga, czy wesoły wieczór z przyjaciółmi, ten dom dostosowuje się do każdej okazji.

Przestronnie zaprojektowane sypialnie zapewniają wszystkim prywatne przystanie, każda z wystarczającą ilością miejsca na przechowywanie, aby życie było pięknie zorganizowane. Każdego poranka budzisz się przy śpiewie ptaków w głównym apartamencie, który ma garderobę wchodzącą do ultra-nowoczesnej, minimalistycznej łazienki wyłożonej płytkami od podłogi do sufitu w nieskazitelnej bieli z akcentem w czarnym marmurze, szafką Robern z osuszaczem, nocną lampką i ukrytymi gniazdkami elektrycznymi, umywalką z podwójnym kranem oraz toaletą Toto. Wejdź do bezprogowego podwójnego prysznica z systemem prysznica deszczowego Hansgrohe i ręcznym, który zapewnia odświeżające doświadczenie za każdym razem.

Goście mają swoją własną odrobinę luksusu w drugiej łazience, ozdobionej lśniącą żyrandolem, przytulnym zakątkiem błękitno-szarych płytek w marokańskim wzorze, z umywalką Duravit oraz szafką i toaletą Toto. Trzy-metrowa wanna Kohler zaprasza do relaksu - samodzielnie lub razem - podczas gdy kran wodospadowy i prysznic deszczowy Hansgrohe oraz system ręczny dodają odrobinę luksusu.

Kuchnia wyposażona jest w najwyższej klasy urządzenia oraz blat z Caesarstone'a na szybkie posiłki lub żywe rozmowy. Oświetlenie pod szafkami i odważna czarno-biała mozaika łączą styl z funkcjonalnością w doskonałej harmonii.

Codzienne rutyny życia są podniesione w starannie zaprojektowanej pralni, wyposażonej w pralkę i suszarkę o dużej pojemności, obfitującą w miejsce do przechowywania, a nawet w magnetyczną tablicę do zapisywania pomysłów lub zabawnych szkiców podczas oczekiwania.

Szczegóły mieszkania
- 3 piętro (hol “L”), widok na koronę drzew, wschodni i północny, wszystkie okna zewnętrzne
- 7 pokoi, zaprojektowanych z 10 oryginalnych
- Oryginalne klasyczne detale: gzymsy, głębokie listwy przypodłogowe, witrażowe transomy
- Sufity o wysokości 10 stóp
- Podłogi drewniane, wbudowane bordiury
- Drzwi francuskie
- Przestronne szafy
- Duże okna – łącznie 20
- Kuchnia: lodówka LG z drzwiami francuskimi, piekarnik Bosch serii 800, zmywarka, mikrofalówka, blat Caesarstone'a, bar śniadaniowy
- Pralnia z pralką i suszarką Electrolux o dużej pojemności, obfitym miejscem roboczym i wbudowanym miejscem do przechowywania
- Ponad 2,500 stóp kwadratowych
- Społecznościowy zniżka na energię elektryczną ConEd; ocena $52,44 na pokrycie kosztów instalacji paneli, do 2031 roku

Szczegóły budynku
- 83 jednostki, 9 pięter, trójkątny budynek z dziedzińcem
- Nadzorca na miejscu
- Personel dostępny 24/7, 18-godzinny portier, video bezpieczeństwa
- Pomieszczenie na rowery (niewielka opłata)
- Siłownia (niewielka opłata)
- Jednostki magazynowe (opłaty różnią się)
- Centralna pralnia 24 godziny
- Przestronny taras na dachu z spektakularnym widokiem na Hudson, GWB i miasto
- Przyjazny dla zwierząt
- Ocena efektywności energetycznej A/94

Sąsiedztwo
Audubon Park i okolice to żywa dzielnica, oferująca miłośnikom przyrody łatwy dostęp do Hudson River Greenway oraz Fort Washington Park. Pływaj, uprawiaj sport i baw się w Denny Farrell Riverbank State Park, obiekcie zajmującym 28 akrów, oferującym

ALL THE PLEASING ASPECTS OF A PRIVATE HOUSE

Step into the timeless elegance of this 3rd floor apartment, where classic grandeur meets modern comfort in a sprawling, sunlit sanctuary. This fully renovated, single-level “townhome-like" retreat offers an impressive abundance of living space, thoughtfully designed for both lively entertaining and tranquil everyday moments. The Grinnell is an outstanding pre-war co-op building in the Historic Audubon Park district of Lower Washington Heights.

The moment you enter this convertible 4-Bed, 2-bath home, you feel the embrace of soaring, turn-of-the-century ceilings and the warmth of natural light streaming through 20 windows on all sides. Gentle cross-breezes fill every room, creating an airy, uplifting atmosphere that instantly feels like home.

Imagine hosting unforgettable gatherings in your expansive 500 sq. ft. living room, where eastern sunlight bathes the space-perfect for thriving indoor plants and morning coffee rituals. Curl up with a good book in your library, or whip up culinary masterpieces in a kitchen that flows into a welcoming dining area with an expansive countertop and breakfast bar. Whether it’s a quiet dinner for two or a festive evening with friends, this home adapts to every occasion.

Generously sized bedrooms, ensure everyone has their own private haven, each with ample closet space to keep life beautifully organized. Wake up to birdsong every morning in the master suite, featuring a walk-in closet that leads to an ultra-modern, minimalist bathroom tiled floor-to-ceiling in pristine white with a faux black marble accent wall, Robern cabinet with defogger, nightlight and hidden electric outlets, dual faucet sink and Toto toilet. Step into a curb-free dual shower with Hansgrohe rain shower and handheld systems that deliver a rejuvenating experience every time.

Guests are treated to their own slice of luxury in the second bathroom, adorned with a sparkling chandelier, a warm nook of blue-grey tiles with a Moroccan design, with Duravit sink and vanity and a Toto toilet. A 3-foot wide Kohler tub invites you to unwind-alone or together-while a waterfall faucet and a Hansgrohe rain-shower and handheld system add a touch of indulgence.

The kitchen features top-of-the-line appliances and a Caesarstone countertop bar for casual meals or lively conversations. Under-cabinet lighting and a bold black-and-white backsplash bring style and functionality together in perfect harmony.

Life’s daily routines are elevated in the thoughtfully designed laundry room, equipped with a high-capacity washer and dryer, abundant storage, and even a magnetic whiteboard for jotting down ideas or playful doodles while you wait.

Apartment Details
- 3rd floor (lobby “L”), treetop, eastern & northern views, all exterior
- 7 rooms, re-designed from 10 original
- Original classic details: crown moldings, deep baseboards, leaded glass transoms
- 10-foot ceilings
- Hardwood floors, inlaid borders
- French doors
- Capacious closets
- Oversized windows – 20 total
- Kitchen: LG French door fridge, Bosch 800 series range, D/W, MW, Caesarstone countertop, breakfast bar
- Laundry with high-capacity Electrolux W/D, abundant workspace and built-in storage
- Over 2,500 sf
- Community Solar ConEd electric discount; $52.44 assessment to pay for installation of panels, until 2031

Building Details
- 83 units, 9 floors, triangular building w/ courtyard
- Resident Superintendent
- 24/7 on-site staff, 18-hour lobby attendant, video security
- Bicycle room (slight fee)
- Gym (slight fee)
- Storage units (fees vary)
- Central laundry 24 hrs.
- Spacious roof-deck with spectacular Hudson, GWB and city views
- Pet friendly
- A/94 Energy Efficiency Rating

Neighborhood
Audubon Park and environs are a vibrant area, offering outdoor enthusiasts’ easy access to the Hudson River Greenway, and Fort Washington Park. Swim, sport and play at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering