MOŻLIWOŚĆ INWESTYCJI: Świeżo odnowiony budynek medyczny NNN zlokalizowany tuż na północ od Hempstead Turnpike. Długoterminowa umowa najmu, oferująca 6,5% CAP. Doskonała reklama, prywatny parking, sąsiednie przedsiębiorstwa to m.in. 7-eleven, Dunkin, I Hop, Tri-County Bazaar, Millers Ale House, CVS, Firestone Auto Care, Walmart, The Home Depot.
Budynek jest obecnie zajmowany przez odnoszącą sukcesy grupę dentystyczną z pozostałymi 7 latami umowy, plus 5-letnia opcja.
Guardian Dental Partners
Wygaszenie najmu 10/2032
5-letnia opcja roczny czynsz: 97 200 USD, 2,5% corocznego wzrostu
5 pokoi examinacyjnych, laboratorium, biuro, przestronna recepcja, poczekalnia, łazienka
2. piętro oferuje wiele miejsca do przechowywania, pełną łazienkę, pokój socjalny (aneks kuchenny)

INVESTMENT OPPORTUNITY: Mint Newly Renovated NNN Medical Building located just North of Hempstead Turnpike. Long Term Lease in place offering 6.5% CAP. Excellent Signage, Private Parking Lot, Neighboring Businesses include 7-eleven, Dunkin, I Hop, Tri-County Bazaar, Millers Ale House, CVS, Firestone Auto Care, Walmart, The Home Depot to name a few.
This Building is currently occupied by a successful Dental Group with 7 years left on the lease plus a 5 year option.
Guardian Dental Partners
Lease Expiration 10/2032
5 Year Option Annual Rent: $97,200 2.5% annual increases
5 Exam Rooms, Laboratory, Office, Spacious Reception Area, Waiting Room, Bathroom
2nd floor offers plenty of storage, Full Bath, Breakroom (kitchenette) © 2025 OneKey™ MLS, LLC