Cały budynek wielofunkcyjny na sprzedaż – Wspaniałe West Chelsea, bezpośrednio przy High Line

Rzadko spotykana oferta w sercu dzielnicy galerii West Chelsea, ten budynek wielofunkcyjny stanowi wyjątkową okazję łączącą stabilność mieszkalną, widoczność handlową i potencjał inwestycyjny na długą metę. Położony bezpośrednio obok High Line, nieruchomość korzysta z ciągłego ruchu pieszych, silnego popytu oraz niezrównanych udogodnień sąsiedzkich.

Przegląd nieruchomości
Położona bezpośrednio przy High Line, działka ma wymiary 20 stóp na 74 stopy, z całkowitą powierzchnią działki wynoszącą 1,480 stóp kwadratowych. Budynek zawiera około 3,400 stóp kwadratowych i obejmuje trzy jednostki mieszkalne oraz pokaźną powierzchnię handlową na parterze. Zbudowany w 1910 roku, obiekt łączy historyczny charakter z możliwością dostosowania do nowoczesnego użytku. Klasa budynku: Certyfikat użytkowania, trzy rodziny z powierzchnią handlową.

Powierzchnia handlowa
Parter: 700 stóp kwadratowych
Prywatny taras zewnętrzny: 700 stóp kwadratowych
Piwnica: 300 stóp kwadratowych
Front: 15 stóp

Powierzchnia handlowa to czysta konfiguracja w stylu vanilla box, położona bezpośrednio pod wejściem na High Line od strony 23. ulicy. Do cech należy prywatny tylny taras i ogród, HVAC i MEP w dobrym stanie, toaleta na miejscu oraz przydatność dla każdego operatora zajmującego się działalnością suchą.

Przestrzenie zewnętrzne
Nieruchomość obejmuje taras na dachu położony około 15 stóp nad High Line z pięknym widokiem na południe, a także prywatny tylny ogród o wymiarach około 33 stóp na 19 stóp.

Najważniejsze informacje
Trzy mieszkania zapewniają stały dochód, podczas gdy rozległa powierzchnia handlowa oferuje doskonałą ekspozycję dla galerii, butików lub koncepcji gastronomicznych. Budynek znajduje się w odległości kilku kroków od głównych punktów kulturalnych, w tym Muzeum Whitney, High Line, światowej klasy galerii, luksusowych inwestycji oraz dzielnicy Meatpacking. Zarówno taras na dachu z widokiem na High Line, jak i prywatny tylny ogród to wyjątkowo rzadkie udogodnienia w tym korytarzu. Silny popyt na handel detaliczny i dalszy rozwój sąsiedztwa dodatkowo podnoszą profil inwestycyjny.

Transport
Bliskie sąsiedztwo z liniami C i E na 23. ulicy oferuje wygodny dostęp do Midtown, Downtown i szerszej sieci komunikacyjnej Manhattanu.

Podsumowanie
To rzadka okazja, aby nabyć pełny budynek wielofunkcyjny w jednej z najbardziej pożądanych i kulturowo znaczących dzielnic Manhattanu. Nieruchomość przeszła liczne ulepszenia, a pełne szczegóły są dostępne na życzenie. Idealna dla inwestorów, deweloperów lub użytkowników końcowych poszukujących długoterminowej wartości w premierowej lokalizacji przy High Line.

Wykaz najemców dostępny na życzenie.

Entire Mixed-Use Building for Sale – Prime West Chelsea, Directly on the High Line

A rare offering in the heart of West Chelsea’s gallery district, this mixed-use building presents an exceptional opportunity combining residential stability, commercial visibility, and long-term investment potential. Positioned directly alongside the High Line, the property benefits from constant foot traffic, strong demand, and unparalleled neighborhood amenities.

Property Overview
Located directly adjacent to the High Line, the lot measures 20 feet by 74 feet with a total lot size of 1,480 square feet. The building contains approximately 3,400 square feet and features three residential units and a sizeable ground-floor retail and commercial space. Built in 1910, the property blends historic character with adaptability for modern use. Building class: Certificate of Occupancy, Three Families with Commercial Space.

Commercial Space
Ground floor: 700 square feet
Private outdoor patio: 700 square feet
Basement: 300 square feet
Frontage: 15 feet

The commercial space is a clean vanilla box configuration located directly below the 23rd Street entrance to the High Line. Features include a private rear patio and garden, HVAC and MEPs in good working condition, a restroom in place, and suitability for any dry-use operator.

Outdoor Spaces
The property includes a roof deck positioned approximately 15 feet above the High Line with strong southern views, as well as a private rear garden measuring roughly 33 feet by 19 feet.

Highlights
Three residential apartments provide consistent income, while the expansive retail space delivers prime exposure for galleries, boutiques, or hospitality concepts. The building is steps from major cultural anchors including the Whitney Museum, the High Line, world-class galleries, luxury developments, and the Meatpacking District. Both the High Line-facing roof deck and the private rear garden are exceptionally rare amenities in this corridor. Strong retail demand and continued neighborhood growth further elevate the investment profile.

Transportation
Close proximity to the C and E trains at 23rd Street offers convenient access to Midtown, Downtown, and the wider Manhattan transit network.

Summary
This is a rare opportunity to acquire a full mixed-use building in one of Manhattan’s most desirable and culturally significant neighborhoods. The property has received multiple upgrades, with full details available upon request. It is ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term value in a premier High Line location.

Rent roll available upon request