Cały budynek wielofunkcyjny na sprzedaż – w sercu West Chelsea, bezpośrednio przy High Line

Rzadka oferta w sercu dzielnicy galerii West Chelsea, ten budynek wielofunkcyjny stanowi wyjątkową okazję, łącząc stabilność mieszkalną, widoczność komercyjną i potencjał długoterminowej inwestycji. Położony bezpośrednio obok High Line, nieruchomość korzysta z ciągłego ruchu pieszych, dużego popytu oraz niezrównanych udogodnień sąsiedzkich.

Przegląd nieruchomości
Położona bezpośrednio obok High Line, działka ma wymiary 20 stóp na 74 stopy, z całkowitą powierzchnią 1,480 stóp kwadratowych. Budynek ma około 3,400 stóp kwadratowych i składa się z trzech mieszkań oraz znacznej powierzchni handlowej na parterze. Zbudowany w 1910 roku, obiekt łączy historyczny charakter z możliwością dostosowania do nowoczesnego użytku. Klasa budynku: C0, trzy rodziny z przestrzenią komercyjną.

Przestrzeń komercyjna
Parter: 600 stóp kwadratowych
Prywatny taras na zewnątrz: 700 stóp kwadratowych
Piwnica: 300 stóp kwadratowych
Fasada: 15 stóp

Przestrzeń komercyjna to czysta konfiguracja typu vanilla box, znajdująca się bezpośrednio pod wejściem z ulicy 23 do High Line. Cechy obejmują prywatny tylni taras i ogród, system HVAC oraz MEP w dobrym stanie, toaletę na miejscu oraz możliwości dla każdego operatora zajmującego się działalnością suchą.

Przestrzenie zewnętrzne
Nieruchomość zawiera taras na dachu położony około 15 stóp nad High Line z widokiem na południe, a także prywatny ogród tylny o wymiarach około 33 stóp na 19 stóp.

Najważniejsze informacje
Trzy mieszkania mieszkalne zapewniają stały dochód, podczas gdy rozległa przestrzeń handlowa zapewnia doskonałą ekspozycję dla galerii, butików lub koncepcji hotelowych. Budynek znajduje się krok od głównych instytucji kulturalnych, w tym Muzeum Whitney, High Line, światowej klasy galerii, luksusowych inwestycji oraz dzielnicy Meatpacking. Zarówno taras na dachu z widokiem na High Line, jak i prywatny ogród tylny to niezwykle rzadkie udogodnienia w tym korytarzu. Silny popyt na handel i dalszy rozwój sąsiedztwa podnoszą profil inwestycyjny.

Transport
Bliska odległość do linii C i E na ulicy 23 zapewnia dogodny dostęp do Midtown, Downtown oraz szerszej sieci komunikacyjnej Manhattanu.

Podsumowanie
To rzadka okazja, aby nabyć pełny budynek wielofunkcyjny w jednej z najbardziej pożądanych i kulturowo znaczących dzielnic Manhattanu. Nieruchomość przeszła wiele modernizacji, a pełne szczegóły są dostępne na życzenie. Jest idealna dla inwestorów, deweloperów lub użytkowników końcowych poszukujących wartości długoterminowej w doskonałej lokalizacji przy High Line.

Szczegóły dotyczące wynajmu dostępne na życzenie.

Entire Mixed-Use Building for Sale – Prime West Chelsea, Directly on the High Line

A rare offering in the heart of West Chelsea’s gallery district, this mixed-use building presents an exceptional opportunity combining residential stability, commercial visibility, and long-term investment potential. Positioned directly alongside the High Line, the property benefits from constant foot traffic, strong demand, and unparalleled neighborhood amenities.

Property Overview
Located directly adjacent to the High Line, the lot measures 20 feet by 74 feet with a total lot size of 1,480 square feet. The building contains approximately 3,400 square feet and features three residential units and a sizeable ground-floor retail and commercial space. Built in 1910, the property blends historic character with adaptability for modern use. Building class: C0, Three Families with Commercial Space.

Commercial Space
Ground floor: 700 square feet
Private outdoor patio: 700 square feet
Basement: 300 square feet
Frontage: 15 feet

The commercial space is a clean vanilla box configuration located directly below the 23rd Street entrance to the High Line. Features include a private rear patio and garden, HVAC and MEPs in good working condition, a restroom in place, and suitability for any dry-use operator.

Outdoor Spaces
The property includes a roof deck positioned approximately 15 feet above the High Line with strong southern views, as well as a private rear garden measuring roughly 33 feet by 19 feet.

Highlights
Three residential apartments provide consistent income, while the expansive retail space delivers prime exposure for galleries, boutiques, or hospitality concepts. The building is steps from major cultural anchors including the Whitney Museum, the High Line, world-class galleries, luxury developments, and the Meatpacking District. Both the High Line-facing roof deck and the private rear garden are exceptionally rare amenities in this corridor. Strong retail demand and continued neighborhood growth further elevate the investment profile.

Transportation
Close proximity to the C and E trains at 23rd Street offers convenient access to Midtown, Downtown, and the wider Manhattan transit network.

Summary
This is a rare opportunity to acquire a full mixed-use building in one of Manhattan’s most desirable and culturally significant neighborhoods. The property has received multiple upgrades, with full details available upon request. It is ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term value in a premier High Line location.

Rent roll available upon request