Doskonała okazja rozwojowa w Bronxie! 1717 Sexton Place (Block 4752, Lot 154) to wolna, trójkątna działka narożna w części Baychester, objęta strefą R5, oferująca ogromny potencjał. Wymiary działki to 90' x 52' x 74' (około 0,11 akra). Strefa R5 pozwala na budowę budynku o wysokości 3-4 pięter, 40 stóp, z opcjami na zabudowę jednorodzinną, dwurodzinną lub wielorodzinną — plus konfiguracje duplexu w piwnicy i na poddaszu. Dzięki niedawno wprowadzonemu prawu o mieszkaniach w piwnicach, powierzchnia do zabudowy zwiększa się do nieco poniżej 5,000 stóp kwadratowych. Unikalny trójkątny kształt umożliwia budowę wielu budynków lub jednego o szerokiej fasadzie. Doskonała lokalizacja na cichej, mieszkalnej ulicy blisko stacji metra linii 5, Eastchester Road, autostrady I-95 oraz Bruckner Expressway, ta lokalizacja znajduje się w szybko rozwijającym się obszarze z dużym popytem ze strony młodych profesjonalistów i artystów. Sąsiednie udogodnienia obejmują Mall w Bay Plaza, Jacobi Medical Center, dużą ofertę handlową, restauracje oraz parki. Niezależnie od tego, czy będzie rozwijana jako zabudowa mieszkalna, czy przystosowana do parkowania, jest to doskonała lokalizacja inwestycyjna z znacznym potencjałem zysku. Kupujący odpowiedzialny za dochodzenie stanu prawnego.

Prime Bronx development opportunity! 1717 Sexton Place (Block 4752, Lot 154) is a vacant triangular corner lot in the Baychester section, zoned R5, offering tremendous potential. Lot dimensions are 90' x 52' x 74' (approx. .11 acre). R5 zoning permits a 3–4 story, 40 ft. building with options for single-family, two-family, or multifamily use—plus basement duplex and attic configurations. With the recently enacted basement apartment law, the buildable square footage expands to just under 5,000 sq. ft. The unique triangular shape allows for multiple buildings or one with a wide façade. Ideally located on a quiet residential block near the 5 train, Eastchester Road, I-95, and the Bruckner Expressway, this site sits in a rapidly developing area with strong demand from young professionals and artists. Neighboring amenities include the Mall at Bay Plaza, Jacobi Medical Center, major retail, restaurants, and parks. Whether developed as residential or adapted for parking, this is a prime investment site with significant upside. Buyer responsible for due diligence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC