***** LOKAL INWESTORA - NAJEMCA JUŻ W PLACU *****

Oferta dla inwestora! To przestronne mieszkanie z jedną sypialnią przy 425 East 63rd Street oferuje doskonałą stopę zwrotu na poziomie 4,5%, co czyni je rzadką inwestycją gotową do użytkowania w sercu Lenox Hill. Z najemcą już na miejscu, ta jednostka zapewnia natychmiastowy dochód i stabilne zyski.

Mieszkanie samo w sobie charakteryzuje się przestronnym salonem/jadalnią, oddzielną kuchnią, drewnianymi podłogami oraz doskonałymi możliwościami przechowywania. Przeszklone okna zapewniają doskonałe naturalne światło i cichy widok, co zwiększa atrakcyjność wynajmu na dłuższy okres.

Podstawowe informacje o inwestycji:

Stopa zwrotu 4,5%

Najemca na miejscu, natychmiastowy dochód

Niskie miesięczne koszty utrzymania w porównaniu do przychodu z wynajmu

Silny popyt na wynajem w okolicy

Cechy budynku:

Całodobowy portier

Budynek z windą i pralnią na miejscu

Zarządca zamieszkały w budynku

Przyjazny dla zwierząt (za zgodą zarządu)

Lokalizacja:
Położony na cichej ulicy w Lenox Hill, zaledwie kilka kroków od promenady wzdłuż East River, tramwaju na Roosevelt Island oraz dogodnego dostępu do linii Q/F/6 i autobusów krzyżujących się. Sklepy, restauracje i centra medyczne w okolicy zapewniają stały popyt na wynajem.

Dodatkowe informacje:

Spółdzielnia z przyjaznymi dla inwestorów zasadami

Zezwolenie na podnajem (za zgodą zarządu)

Niektóre zdjęcia są wirtualnie zaaranżowane

***** INVESTOR UNIT- TENANT IN PLACE *****

Investor Special! This spacious 1-bedroom at 425 East 63rd Street offers an excellent 4.5% cap rate, making it a rare turnkey investment in the heart of Lenox Hill. With a tenant already in place, this unit provides immediate income and stable returns.

The residence itself features a generously sized living/dining area, a separate kitchen, hardwood floors, and excellent closet space. Oversized windows ensure great natural light and a quiet outlook, enhancing long-term rental appeal.

Investment Highlights:

4.5% cap rate

Tenant in place, immediate income

Low monthly carrying costs relative to rental income

Strong demand rental neighborhood

Building Features:

Full-time doorman

Elevator building with on-site laundry

Live-in resident manager

Pet-friendly (with board approval)

Location:
Situated on a quiet block in Lenox Hill, just steps from the East River promenade, Roosevelt Island tram, and convenient access to the Q/F/6 trains and crosstown buses. The area’s shops, dining, and medical centers ensure consistent rental demand.

Additional Details:

Co-op with investor-friendly policies

Subletting permitted (with board approval)

Some Photos are virtually staged