Wyjątkowa okazja inwestycyjna czeka w Wiosce Amityville. Oferowana jako kontrakt nabywcy, ta nieruchomość składa się z dwóch istniejących budynków: legalnego dwurodzinnego mieszkania oraz oddzielnej struktury komercyjnej, które już są na miejscu i wymagają jedynie renowacji oraz rozbudowy, aby osiągnąć swoje pełne możliwości. Dwurodzinne mieszkanie składa się z przestronnego czteropokojowego, jednego łazienkowego mieszkania na pierwszym piętrze oraz trzypokojowego, jednego łazienkowego mieszkania na drugim piętrze. Struktura komercyjna posiada pełne zatwierdzenia wsi oraz plany architektoniczne na przekształcenie w cztery dodatkowe mieszkania oraz powierzchnię handlową lub biurową na parterze, wspieraną przez dziesięć prywatnych miejsc parkingowych z tyłu. Po zakończeniu, nieruchomość będzie funkcjonować jako prawdziwy sześciomieszkaniowy skład wynajmu z dodatkową jednostką komercyjną, generując prognozowany dochód z czynszu w wysokości 23 000 dolarów miesięcznie, co daje 276 000 dolarów rocznie. Przekłada się to na atrakcyjną stopę kapitalizacji oraz potencjał znacznego długoterminowego przepływu gotówki. Idealnie usytuowana w pobliżu Long Island Rail Road i wszystkich głównych udogodnień, nieruchomość łączy istniejącą infrastrukturę z zatwierdzeniami w ręku, zapewniając uporządkowaną ścieżkę do przebudowy. Częściowe finansowanie przez sprzedającego jest dostępne, co czyni to rzadką szansą na nabycie w pełni zatwierdzonej, wysokooprocentowanej nieruchomości o mieszanym przeznaczeniu, która wyróżnia się zarówno jako producent dochodów z sześciu mieszkań, jak i wyjątkowy dodatek do każdego portfela.

An exceptional investment opportunity awaits in the Village of Amityville. Offered as a contract vendee, this property features two existing dwellings: a legal two-family residence and a separate commercial structure, both of which are already in place and simply require renovation and an addition to achieve their full potential. The two-family residence consists of a spacious first-floor four-bedroom, one-bath apartment and a second-floor three-bedroom, one-bath apartment. The commercial structure is accompanied by full village approvals and architectural plans for conversion into four additional apartments plus a ground-level retail or office space, supported by ten private parking spaces at the rear. Upon completion, the property will operate as a true six-family rental asset with a bonus commercial unit, generating a projected rent roll of $23,000 per month, or $276,000 annually. This translates into an attractive cap rate and the potential for substantial long-term cash flow. Ideally located near the Long Island Rail Road and all major conveniences, the property blends existing infrastructure with approvals in hand, ensuring a streamlined path to redevelopment. Partial seller financing is available, making this a rare chance to acquire a fully approved, high-yield mixed-use property that will stand out as both a six-family income producer and a one-of-a-kind addition to any portfolio © 2025 OneKey™ MLS, LLC