Witamy na 3717 Bronxwood Avenue - niezwykłej inwestycji o mieszanym przeznaczeniu, znajdującej się w bardzo poszukiwanej części Bronxu! Nieruchomość oferuje 13,740 stóp kwadratowych na czterech piętrach, w tym 9 mieszkań jednopokojowych, 6 mieszkań dwupokojowych i dwa lokale handlowe na poziomie ulicy, generując przychód brutto przekraczający 300,000 dolarów z potencjałem na dodatkowe źródła dochodu! Ta w pełni wolnostojąca murowana konstrukcja znajduje się na działce o powierzchni 4,838 stóp kwadratowych. Każde mieszkanie ma oddzielne liczniki do gazu i energii elektrycznej, dodatkowo posiada proste, otwarte układy z naturalnym światłem wpadającym z wielu ekspozycji. Na dachu można łatwo zainstalować stację bazową lub przekształcić go w taras na dachu. Piwnica oferuje dodatkowe 4,100+ stóp kwadratowych poza 13,740 stóp kwadratowych, co może łatwo umożliwić stworzenie pralni oraz jednostek do przechowywania rowerów i przypisanych, co przyniesie dodatkowy dochód. Ta nieruchomość obiecuje stałe zyski przez wiele lat z ogromnym potencjałem na dodatkowe źródła dochodu i wysoki zwrot z inwestycji w jednej z najbardziej dynamicznych dzielnic Nowego Jorku!

- Centralna lokalizacja: Blisko do pociągów, autobusów, ekspresowych, dojeżdżających i minibusków

- Bliska odległość do banków, restauracji, supermarketów, sklepów i centrów handlowych
- Bliska odległość do parków, szkół, biblioteki, dróg ekspresowych

Welcome to 3717 Bronxwood Avenue- an extraordinary mixed-use investment opportunity located in the much sought after section of the Bronx! This property provides for 13,740 SF across four stories, featuring 9 one bedroom units, 6 two bedroom units & two street level commercial units generating a gross income of $300,000+with an upside for additional revenue streams! This fully detached brick structure is situated on a 4,838 square foot lot. Each apartment
is separately metered for both gas & electricity consumption, inaddition to simple open layouts with natural light coming in from multiple exposures. The rooftop can easily accommodate a cell site, and or be upgraded to a rooftop deck setting. The basement grants an additional 4,100+ SF outside of the 13,740 SF which can easily allow for a laundry setting, as well as bike & or assigned storage units which would bring in additional income. This property promises consistent returns for years to come with tremendous upside for additional revenue streams & high ROI in one of New Yorks' most vibrant of neighborhoods!

-Centrally located: Near Trains, Buses, Express buses, commuters & minibuses

-Close proximity to banks, restaurants, supermarkets, stores & shopping malls
-Close proximity to parks, schools, library, expressways