Przestrzeń komercyjna na wynajem! Ożyw swoją wizję biznesu w tej przestrzeni komercyjnej o wysokiej widoczności, tuż przy ruchliwej trasie 9W! Z tysiącami samochodów przejeżdżających codziennie i dużym zapotrzebowaniem w okolicy, to idealne miejsce na twoją następną lokalizację. Wybierz jedną z dwóch jednostek o powierzchni 2250 stóp kwadratowych. Jeśli potrzebujesz więcej przestrzeni, rozważ wynajęcie obu jednostek. Ta przestrzeń to czysta karta do rozwinięcia według własnych potrzeb z nowymi mediami i systemem HVAC. Ta wszechstronna przestrzeń jest idealna dla:
• Świadczeniodawców usług zdrowotnych lub pilnej opieki
• Barów z smoothie i sokami
• Kawiarni, piekarni lub bistro
• Sklepów ze zdrową żywnością, witaminami lub suplementami
• Specjalistycznych sklepów spożywczych lub detalicznych
• Koncepcji restauracji fast casual
Tylny obszar może być wyposażony w dwuskrzydłe podwójne drzwi, co ułatwia dostawę i zarządzanie zapasami. Ostatnie modernizacje ułatwiają skupienie się na aranżacji przestrzeni:
• Całkowicie nowy dach
• Dwa jednostki HVAC o mocy 5 ton z całkowicie nowymi instalacjami wentylacyjnymi
• Serwis elektryczny 200-amperowy, 3-fazowy (jedno liczniki na jednostkę)
• Nowe linie gazowe (jedno liczniki na jednostkę) Wnętrze to czysta karta — wyczyszczone i gotowe na Twój projekt. Właściciel jest otwarty na negocjacje w sprawie czynszu w związku z Twoją inwestycją w wykończenie przestrzeni. Opcje wynajmu
• Dwie dostępne jednostki (2250 stóp kwadratowych każda)
LUB
• Cała przestrzeń (4500 stóp kwadratowych)!
Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja
Znakomita widoczność przy trasie 9W. Kilka minut od wioski Saugerties i autostrady NYS Thruway (I-87). Otoczona osiedlami mieszkalnymi z wbudowaną bazą klientów. Nie przegap tej okazji, aby zasadzić swój biznes w korytarzu o dużym natężeniu ruchu i wysokim zapotrzebowaniu.

Prime Commercial Space for Lease! Bring your business vision to life with this high-visibility commercial space right on busy Route 9W! With thousands of cars passing daily and strong neighborhood demand, this is the perfect spot for your next location. Choose from one of two 2250 sq ft units. If you need more space consider leasing both units. This space is a blank canvas to develop as you see fit with all new utilities and HVAC. This versatile space is ideal for:
• Healthcare or urgent care providers
• Smoothie & juice bars
• Coffee shop, bakery, or café
• Health food, vitamin, or supplement shop
• Specialty grocery or retail
• Fast casual restaurant concepts
The rear area can be fitted with two oversized double doors, making it truck-friendly for deliveries and inventory management. Recent upgrades make it easy for you to focus on your buildout:
• Brand-new roof
• Two 5-ton HVAC units with all-new ductwork
• 200-amp, 3-phase electrical service (one meter per unit)
• New gas lines (one meter per unit) The interior is a clean slate — gutted and ready for your design. Landlord is open to negotiating rent in consideration of your investment in finishing the space. Leasing Options
• Two units available (2250 sq ft each)
OR
• Full Space (4,500 sq. ft.)!
Location, Location, Location
Prime Route 9W frontage with excellent visibility. Minutes from the Village of Saugerties & NYS Thruway (I-87). Surrounded by residential neighborhoods with a built-in customer base. Don't miss this opportunity to plant your business in a high-traffic, high-demand corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC