Ta nieruchomość komercyjna generująca dochód ma podwójny front na parterze, obecnie zajmowany przez sklep spożywczy i delikatesy, oraz dwa mieszkania na piętrze—jedno z dwiema sypialniami i drugie z trzema sypialniami. Budynek może pochwalić się nowym dachem z gwarancją, modernizacją instalacji elektrycznej na 200 amperów oraz nowymi słupami w piwnicy. Znajduje się na rogu naprzeciwko nowych inwestycji, z kolejnymi projektami w toku i nową szkołą charterową zaledwie jeden blok dalej, w dynamicznej okolicy blisko przystanków autobusowych, szkół i stacji kolejowej, co przyciąga długoterminowych najemców. Aktualne czynsze wynoszą 3952 USD za delikatesy/sklep spożywczy, 2060 USD za mieszkanie z dwiema sypialniami oraz 2700 USD za mieszkanie z trzema sypialniami, z możliwością podwyżek. Piwnica i podwórko oferują dodatkowy potencjał dochodowy. Przy cenie wywoławczej wynoszącej 975 000 USD, ta nieruchomość zapewnia wskaźnik kapitalizacji na poziomie 7,5% z możliwościami rozwoju. Cena do negocjacji—nie przegap okazji!

This income-generating commercial property features a double storefront on the ground floor, currently occupied by a grocery and deli, with two apartments above—a two-bedroom and a three-bedroom. The building boasts a new roof with warranty, upgraded 200-amp electric, and new column supports in the basement. Situated on a corner across from new developments, with more projects underway and a new charter school just a block away, it’s in a vibrant area close to buses, schools, and the train, attracting long-term tenants. Current rents are $3,952 for the deli/grocery, $2,060 for the two-bedroom, and $2,700 for the three-bedroom, with room for increases. The basement and backyard offer additional income potential. At an asking price of $975,000, this property delivers a 7.5% cap rate with upside. Priced to sell—don’t miss out!