Główna okazja biznesowa w wiosce na głównym korytarzu Hamptons – nowa budowa z potencjałem dochodowym

Inwestycja spotyka wszechstronność w 715 Flanders Road, nieruchomości o wysokiej widoczności, wpisanej do strefy biznesowej wioski, idealnie położonej przy jednej z najbardziej ruchliwych arterii w Hamptons – Route 24, głównym połączeniu między I-495 (Long Island Expressway) a Route 27.

Zbudowany w 2017 roku, ten nowoczesny budynek komercyjny oferuje rzadką zaletę nowej konstrukcji w pożądanej lokalizacji. Z gazem ziemnym, centralną klimatyzacją oraz przemyślanym układem, budynek jest skonfigurowany do generowania różnych dochodów z wynajmu lub elastycznego ustawienia dla właściciela-użytkownika, z potencjałem na trzy oddzielne jednostki (z odpowiednimi pozwoleniami).

Cechy nieruchomości:
Dwie przestronne jednostki z oddzielnymi wejściami

Parter: Idealny na kawiarnię, biuro lub działalność usługową; zawiera 2 pokoje, 1 łazienkę pełną oraz 1 łazienkę pół.

Pierwsze piętro: Otwarte pojęcie kuchnia/salon z 3 pokojami, 1 łazienką pełną oraz 1 łazienką pół – idealne na użytek mieszkalny, dochód z wynajmu lub biura profesjonalne.

Pełna piwnica z prywatnym wejściem – potencjał na trzecią jednostkę, przechowalnię lub dodatkowe wykorzystanie biznesowe (z zastrzeżeniem pozwoleń).

Rozległy parking na miejscu – ample przestrzeń dla klientów, gości lub najemców.

Dodatkowa użyteczna ziemia – idealna na rozbudowę, zewnętrzne jedzenie lub dodatkowe obiekty.

To lokalizacja o dużym ruchu i wysokiej widoczności – doskonałe miejsce na kawiarnię, handel detaliczny, biuro, życie/pracę, miejsce kultu lub zastosowania wielofunkcyjne.

Czy jesteś przedsiębiorcą, inwestorem czy właścicielem firmy, 715 Flanders Rd przedstawia rzadką szansę na zabezpieczenie doskonałej pozycji w rozwijającej się okolicy o dużym potencjale dochodowym i możliwościach rozwoju.

Prime Village Business Opportunity on Major Hamptons Corridor – New Construction with Income Potential

Investment meets versatility at 715 Flanders Road, a high-visibility-acre property zoned Village Business, ideally located on one of the busiest thoroughfares in the Hamptons—Route 24, the main connector between I-495 (Long Island Expressway) and Route 27.

Built in 2017, this modern commercial building offers the rare advantage of new construction in a coveted location. With natural gas, central air, and a thoughtfully designed layout, the building is configured for multiple rental incomes or a flexible owner-user setup, with the potential for three separate units (with proper permits).

Property Features:
Two Spacious Units with Separate Entrances

First Floor: Ideal for cafe, office, or service-based business; includes 2 rooms, 1 full bath, and 1 half bath

Second Floor: Open-concept kitchen/living with 3 rooms, 1 full bath, and 1 half bath – perfect for residential use, rental income, or professional offices

Full Basement with private entrance – potential for third unit, storage, or additional business use (subject to permits)

Expansive On-Site Parking – ample space for clients, customers, or tenants

Additional Usable Land – perfect for expansion, outdoor dining, or added facilities

This is a high-traffic, high-exposure location with excellent access and visibility—an exceptional site for cafe, retail, office, live/work, house of worship, or mixed-use applications.

Whether you're an entrepreneur, investor, or business owner, 715 Flanders Rd presents a rare chance to secure a prime position in a growing area with strong income potential and room to grow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC