Prywatna oaza wewnętrzno-zewnętrzna w niebie
Więcej niż penthouse—PH 6/7 przy 205 W 89th St to prywatne schronienie, gdzie życie wewnętrzno-zewnętrzne definiuje doświadczenie. Ścieżka pokryta Saltillo prowadzi do twojej rezydencji, która otwiera się na rozległy taras dachowy, czujący się jakby był w zupełnie innym świecie niż miasto poniżej. Tutaj każda pora roku zaprasza swoim własnym rytmem: długie letnie wieczory z przyjaciółmi, rześkie jesienne poranki z kawą lub ciche zimowe noce pod gwiazdami przy kominku wewnątrz.

Taras płynnie przechodzi w wnętrza, gdzie naturalne podłogi z klonu, siedem świetlików i otwarte, nasłonecznione przestrzenie zacierają granicę między wnętrzem a zewnętrzem. Zaprojektowane jako połączenie dwóch rezydencji, dom rozwija się z niezwykłą elastycznością w dwóch skrzydłach.

Północne skrzydło wita cię swobodną przestrzenią dzienną, jadalną i kuchenną w układzie open-concept, z kominkiem na drewno jako centralnym punktem—idealne na przytulne wieczory. Spokojna główna sypialnia, w komplecie z łazienką oraz garderobą, zapewnia prywatność i komfort, podczas gdy pokój gościnny i dodatkowa pełna łazienka dopełniają przestrzeń.

Południowe skrzydło oferuje nieskończoną wszechstronność z czterema dodatkowymi pomieszczeniami, drugim kominkiem, dwiema pełnymi łazienkami i własnym prywatnym wejściem—idealne dla gości, twórczych działań lub bardziej odosobnionego schronienia. Przesadna pralnia i pokój do przechowywania z zlewem dodają codziennej praktyczności. Szczególnie atrakcyjnym pomysłem jest przekształcenie dużej części południowego skrzydła w luksusową główną sypialnię, wyposażoną w 2 oddzielne łazienki, garderobę o wymiarach 12'3" x 9'5" oraz część wypoczynkową z kominkiem. Zobacz alternatywny plan piętra. (Jak zwykle, wszelkie remonty muszą najpierw uzyskać zgodę zarządu.)

Życie w Astor Court, zabytku Charlesa A. Platta z 1916 roku, łączy elegancję z wygodą, oferując pięknie zagospodarowany ogród angielski, taras na dachu, centrum fitness, pokój rekreacyjny, całodobową obsługę oraz politykę przyjazną zwierzętom.

To jest redefinicja życia w penthouse—wewnętrzno-zewnętrzna oaza w sercu Manhattanu, gdzie prywatność, światło i przestrzeń tworzą rzadkie poczucie swobody wysoko nad Upper West Side.

2% podatku od sprzedaży płaci kupujący.

A Private Indoor–Outdoor Oasis in the Sky
More than a penthouse—PH 6/7 at 205 W 89th St is a private retreat where indoor–outdoor living defines the experience. A Saltillo-tiled walkway guides you to your residence, which opens onto a sprawling roof terrace that feels worlds away from the city below. Here, every season invites its own rhythm: long summer evenings with friends, crisp autumn mornings with coffee, or quiet winter nights under the stars by the fire inside.

The terrace seamlessly extends into the interiors, where natural maple floors, seven skylights, and open, sun-washed spaces blur the line between inside and out. Designed as a combination of two residences, the home unfolds with remarkable flexibility across two wings.

The north wing welcomes you with a relaxed open-concept living, dining, and kitchen space anchored by a wood-burning fireplace—perfect for cozy nights in. The tranquil primary suite, complete with ensuite bath and walk-in closet, ensures privacy and comfort, while a guest bedroom and additional full bath complete the space.

The south wing offers endless versatility with four additional rooms, a second fireplace, two full baths, and its own private entrance—ideal for guests, creative pursuits, or a more secluded retreat. An oversized laundry and storage room with sink adds a layer of everyday practicality. A particularly appealing idea is to convert much of south wing into a sumptuous primary suite, complete with 2 separate ensuite baths, a 12'3" x 9'5" walk-in closet, and a sitting area with a fire place. See the alternative floor plan. (As usual, any renovations would first need board approval.)

Life at Astor Court, a 1916 Charles A. Platt landmark, balances elegance and convenience with a beautifully landscaped English garden, roof deck, fitness center, playroom, full-time door staff, and pet-friendly policies.

This is penthouse living redefined—an indoor–outdoor oasis in the very heart of Manhattan, where privacy, light, and space create a rare sense of ease high above the Upper West Side.

2% flip tax paid by buyer.