Nie ma takiej renowacji i nie ma innej oferty, która by się z tym równała: przedstawiamy rzadki apartament 4BR/2.5BA „classic seven” z dbałością o szczegóły w ikonicznym Adamston, ukochanym przedwojennym budynku w idealnej lokalizacji UWS.

Dzięki przemyślanej wizji właściciela, wdzięk i proporcjonalność klasycznej siódemki połączono z otwartością nowoczesnego domu, skupionego wokół dużego salonu, formalnej jadalni i otwartej kuchni, podzielonej na dwa odrębne skrzydła sypialne. Ten unikatowy układ zapewnia prywatność w głównej sypialni king-size i oddzielnym skrzydle sypialnym, a został odtworzony od podstaw, z nowymi instalacjami elektrycznymi, hydraulicznymi, podłogami, listwami przypodłogowymi, armaturą i innymi.

Projekt właścicieli odpowiada na każde pragnienie formy i funkcji - od estetycznej wdzięku parkietu w jodełkę, klasycznie stylowych belek i listew, po niestandardowe meble i eleganckie akcesoria - po praktyczne aspekty wielostrefowej centralnej klimatyzacji, pełnodomowego systemu dźwiękowego Sonos oraz w pełni zbudowanych i oświetlonych systemów szaf w całym mieszkaniu.

Materiały zostały wybrane z myślą o przyjemności z ich użytkowania oraz trwałości i stylu, które zapewniają. Kuchnia wyposażona jest w sprzęt w standardzie szefa kuchni, w tym podwójne piekarniki elektryczne Wolf, kuchenkę gazową Wolf z wentylacją, mikrofale Wolf; lodówkę i zamrażalkę SubZero; blaty kwarcowe HanStone; mozaikowy backsplash; oraz obfite, indywidualnie zaprojektowane meble, zarówno nad blatem, jak i na wyspie. Sama wyspa oferuje wygodne miejsca do siedzenia dla czterech osób i pełne okablowanie (które może również obsługiwać lodówkę do wina z łatwą instalacją - zasilanie podłogowe zostało już zainstalowane). W szafie na pranie znajduje się wentylowana zewnętrznie, ekstra duża pralka i suszarka Samsung. Wszystkie szafy są zbudowane z oświetleniem i systemami szafowymi, a lustra są wkomponowane w drzwi szafy w sypialni.

Każda z przestronnych sypialni może pomieścić łóżko queen lub king; wszystkie mają wdzięczne proporcje typowe dla stylu przedwojennego. Upiększone widokami na drzewa, delikatnym światłem i niezwykle eleganckim układem, 4D jest uosobieniem gracji we wszystkich wymiarach.

Admaston przy 251 West 89th Street to charakterystyczny budynek przedwojenny przekształcony w kondominium w połowie lat 80-tych. Zaprojektowany przez renomowanych architektów George'a i Edwarda Bluma, Admaston charakteryzuje się uderzającymi witrażami i świetlikami w lobby, podwójnymi schodami z marmuru Carrara, które wiją się w obrębie budynku oraz bogactwem zachowanych detali epokowych – misternie wykonanymi elementami z terakoty, beżową cegłą z tapiseriami z głęboko wytrawionymi spoinami oraz szerokim i pomysłowym użyciem żelaznej ornamentyki. Mieszkający superintendent i pracujący na pełny etat portierzy są ukochanymi opiekunami ikonicznego budynku. Nowoczesne dodatki obejmują pięknie zaprojektowany taras na dachu, przechowalnię oraz miejsce przechowywania rowerów. Zwierzęta są mile widziane. Mieszkańcy cieszą się bliskością lokalnych i ekspresowych linii 1/2/3, muzeów, Riverside i Central Parku oraz bogactwem możliwości rozrywki, zakupów i gastronomii.

Wprowadzono opłatę kapitałową w wysokości 600 USD/miesiąc do grudnia 2025 roku, aby odbudować rezerwy po niedawnych projektach kapitałowych mających na celu modernizację wind, wymianę chodników, uruchomienie zaktualizowanych linii gazowych i zakończenie LL11. Budynek jest aktywnie utrzymywany i odpowiedzialnie zarządzany przez zaangażowaną radę, firmę zarządzającą i superintendent.

No renovation like it, and no other listing to match it: introducing a rare 4BR/2.5BA "classic seven" with a meticulous renovation in the iconic Admaston, a beloved pre-war condominium in the ideal UWS location.

Through the owner's thoughtful reimagination, the grace and proportionality of a classic seven have been coupled with the openness of a modern home, anchored around a great room, formal dining, and open kitchen offset by two distinct sleeping wings. This unicorn layout provides privacy to the king-size primary suite and separate sleeping wing, and has been recreated from the studs up, with brand new electrical wiring, plumbing, flooring, moldings, fixtures, and more.

The owners’ design answers every wish of form and function — from the aesthetic grace of herringbone floors, classically styled beaming and molding, custom cabinetry and elegant fixtures — to the practicalities of multi-zone central A/C, full-home Sonos sound system, and fully built and lit closet systems throughout.

Materials were all chosen for the pleasure of their own use, and the longevity and style they provide. The kitchen features chef-grade appliances including Wolf double electric ovens, Wolf gas range with externally vented fume hood, and Wolf microwave; SubZero refrigerator and freezer; HanStone quartz countertops; mosaic backsplash; and abundant custom cabinetry, both over-counter and island. The island itself offers comfortable seating for four and full wiring (which could also accommodate a wine fridge with easy installation – a sub-floor power supply is already in place). The laundry closet is equipped with externally vented, extra-large Samsung washer and dryer. All closets are built out with lighting and closet systems, and mirrors are inset in the bedroom closet doors.

Each of the generously sized bedrooms can accommodate a queen or king bed; all have the graceful proportions that typify the prewar style. Beautified by treeline views, gentle light, and a remarkably elegant layout, 4D is grace by every metric.

The Admaston at 251 West 89th Street is a distinctive pre-war building converted to condominium in the mid-1980s. Designed by renowned architects George and Edward Blum, the Admaston features striking stained glass windows and skylights in the lobby, twin Carrara marble staircases that wind up the interior of the building, and a wealth of preserved period details —  lacy runs of terra cotta, beige tapestry brick with deep-struck joints, and extensive and inventive use of iron ornament. The live-in superintendent and full-time doormen are beloved stewards of an iconic building. Modern additions include a beautifully landscaped roof deck, storage, and bike storage. Pets are welcome. Residents enjoy close proximity to local and express 1/2/3 trains, museums, Riverside and Central Park and a wealth of entertainment, shopping and dining options.

A $600/mo capital assessment is in place through December 2025 to rebuild reserves following recent capital projects to modernize elevators, replace sidewalk, run updated gas lines, and complete LL11. The building is actively maintained and responsibly managed by an engaged board, management company and super.