Rzadka nieruchomość na rogu w Atlantic Beach NY z przeznaczeniem mieszanym dostępna na sprzedaż, w odległości krótkiego spaceru od plaży! Ten piękny budynek narożny o powierzchni około 2,700 SF zawiera duże mieszkanie 2-pokojowe/1-łazienkowe z tarasem z tyłu, dużą kawiarnię z przodu oraz przestronną piwnicę z dużymi oknami na rogu Park St i Broome Ave! Budynek ten ma okna po wszystkich stronach, co zapewnia obfite naturalne światło, i zawiera dodatkową przylegającą działkę narożną o wymiarach 20 x 85 na Broome Ave!

Wielkość budynku: około 2,700 SF, całkowita wielkość działki: około 4,400 SF (w tym 1,700 SF parkingu)

Mieszkanie: Przestronne, 2-pokojowe mieszkanie po renowacji z nowoczesnym wykończeniem

Sklep: Odnowiona kawiarnia z przodu, oferująca stały dochód

Piwnica: Duża odnowiona przestrzeń z osobnym wejściem, idealna na biuro, magazyn lub dodatkowe wykorzystanie handlowe

Parking: Wliczony parking o powierzchni 1,700 SF.

Nieruchomość łączy dochody z sektora mieszkalnego i komercyjnego w jednej z najbardziej pożądanych społeczności nadmorskich, tuż przy plaży. Ta nieruchomość z przeznaczeniem mieszanym oferuje to, co najlepsze z obu światów: udaną działalność komercyjną w doskonałej lokalizacji oraz stylowy, komfortowy dom. Jej uniwersalny układ pozwala na wiele źródeł dochodu lub korzystanie osobiste, podczas gdy jej wysoka widoczność i duży ruch pieszy czynią ją wyróżniającą się inwestycją.

Rare Atlantic Beach NY Mixed-Use Corner Property Available for Sale down the block from the Beach! This beautiful corner building that is approx 2,700 SF, includes a 2 Bed/1 Bath large Apartment with a deck at the Rear, a Large Coffee Shop in the front and a large windowed Lower Level on the corner of Park St and Broome Ave! This building boasts windows on all sides, providing abundant natural light, and includes an additional adjacent 20 x 85 corner lot on Broome Ave!

Building Size: Approx. 2,700 SF, Total Lot Size: Approx. 4,400 SF (including 1,700 SF parking lot)

Residential Apartment: Spacious 2-bedroom renovated apartment with modern finishes

Commercial Store: Renovated coffee shop at the front, offering steady income

Lower Level: Large renovated space with separate entrance, perfect for office, storage, or additional commercial use

Parking: 1,700 SF parking lot included.

The property combines residential and commercial income in one of the most sought-after beach communities, just down the block from the beach. This mixed-use property offers the best of both worlds: a successful commercial operation in a prime location and a stylish, comfortable residence. Its versatile layout allows for multiple income streams or personal use, while its high visibility and foot traffic make it a standout investment.