OGRANICZONA STYMULACJA: Dla każdego pełnego kontraktu podpisanego do 30 września sponsor pokryje podatki transferowe NYC i NYS, roczne opłaty wspólne oraz honorarium prawnika sponsora.

Mieszkanie GARDEN1 przy 61 North Henry to rzadkość - duplex łączący proporcje domu w zabudowie szeregowej z wygodą życia w kondominiach. Rozciągające się na niemal 1,900 stóp kwadratowych z prywatną przestrzenią na świeżym powietrzu, to mieszkanie jest wycenione na mniej niż 910 dolarów za stopę kwadratową, co stanowi wyjątkową wartość w Greenpoincie.

Główna kondygnacja oferuje elegancką, niestandardową kuchnię z zintegrowanym sprzętem, ogrzewanie podłogowe w łazienkach, podłogi dębowe i naturalne dębowe meble. Otwarta jadalnia i salon płynnie łączą się z tarasem skierowanym na południe, z pełną kuchnią na świeżym powietrzu i grillem, idealnym do rozrywki. Niestandardowe półki i zabudowy dodają miejsca do przechowywania oraz charakteru.

Ulepszenia, takie jak przeszklony dach do chodzenia i dodatkowe okna na dolnym poziomie, zalewają oba piętra naturalnym światłem. Latające schody łączą obie kondygnacje i tworzą architektoniczny punkt centralny.

Dolny poziom oferuje niesamowitą elastyczność z sypialnią z oknem dachowym, drugim pokojem z oknem, idealnym na biuro domowe lub apartament gościnny, i pokojem multimedialnym. Polerowane podłogi porcelanowe, pełna łazienka oraz pralka i suszarka w mieszkaniu dopełniają przestrzeń.

Usytuowany w cichej, zacienionej uliczce, tuż przy parku McGolrick, dom łączy design, skalę i styl życia w jednej z najbardziej przyjaznych okolicy Brooklynu. Z niskimi kosztami miesięcznymi i silnym potencjałem na dłuższą metę, jest to okazja, której nie można przegapić.

Pełne warunki znajdują się w planie ofertowym dostępnym u sponsora, Numer akt: CD22-0003. Ceny odzwierciedlają najnowsze powiadomienia NYC z lat 2023-2025. Równa możliwość mieszkania.

LIMITED INCENTIVE: For any full ask contract signed by September 30th the sponsor will cover NYC and NYS transfer taxes, one year of common charges, and the sponsor's attorney fee.

Residence GARDEN1 at 61 North Henry is a rare duplex offering the proportions of a townhouse with the ease of condo living. Spanning nearly 1,900 square feet with private outdoor space, this home is priced at under $910 per square foot, a standout value in Greenpoint.

The main level features a sleek custom kitchen with integrated appliances, radiant heated floors in bathrooms, oak flooring and natural oak cabinetry. An open dining and living area flows seamlessly to a south-facing terrace with a full outdoor kitchen and grill, perfect for entertaining. Custom shelving and built-ins throughout add storage and character.

Upgrades such as a walkable skylight and added lower-level windows flood both floors with natural light. The floating staircase connects the two levels and creates an architectural centerpiece.

The lower level offers incredible flexibility with a skylit bedroom, a second windowed room ideal for a home office or guest suite, and a media room. Polished porcelain floors, a full bathroom, and in-unit washer and dryer complete the space.

Set on a quiet tree-lined block just off McGolrick Park, the home combines design, scale, and lifestyle in one of Brooklyn's most livable neighborhoods. With low monthlies and strong long-term upside, this is a turnkey opportunity not to be missed.

The complete terms are in an offering plan available from the sponsor, File No. CD22-0003. Pricing reflects the latest 2023-2025 NYC notices. Equal Housing Opportunity.