Deweloper / Inwestor – Strona R7-1 w South Bronx. Działka o powierzchni 4,274 SF (zgłoszone wymiary ˜35,5' x 120' nieregularna) z niedostatecznie zabudowanym domem jednorodzinnym (˜1,980 SF; rzeczywisty FAR ˜0,46). Zgodny z prawem współczynnik intensywności zabudowy mieszkalnej FAR 3,44 sugeruje teoretyczne ˜14,703 SF całkowitej powierzchni; ˜12,723 SF pozostałej do zabudowy mieszkalnej (zgodnie z raportem). Potencjalny komponent obiektu usługowego dla społeczności mógłby osiągnąć FAR 4,8 (˜20,515 SF). Bliskość komunikacji to metro 2/5 oraz trwające inwestycje w okolicy. Nieruchomość sprzedawana w stanie obecnym. Wszystkie dane dotyczące działki, FAR, możliwości zabudowy i cen są przybliżone i muszą być niezależnie zweryfikowane przez nabywcę, architekta i prawników.

Developer / Investor Site – R7-1 in the South Bronx. 4,274 SF interior lot (reported dims ˜35.5' x 120' irregular) with underbuilt 1-family (˜1,980 SF; actual FAR ˜0.46). As-of-right residential FAR 3.44 suggests theoretical ˜14,703 SF total; ˜12,723 SF remaining residential buildable (per report). Potential community facility component could reach FAR 4.8 (˜20,515 SF). Closes Transit are the 2/5 subway, ongoing neighborhood investment. Property sold as-is. All lot, FAR, buildable, and pricing metrics are approximate and must be independently verified by purchaser, architect and counsel. © 2025 OneKey™ MLS, LLC