Lokalizacja pod zabudowę - granica NY/NJ; 9 akrów terenu pod zabudowę - w pobliżu głównych dróg - granica NY/NJ
9 akrów surowego terenu położonego przy Starej Trasie 17 i autostradzie I-287, z 550 stopami frontu na Starej Trasie 17. Nieruchomość znajduje się w Obszarze Strefy Otwartej w wiosce Hillburn, jednakże, ponieważ graniczy z nowoczesną oczyszczalnią ścieków Hillburn Advanced Wastewater Treatment, tuż przy wjeździe na I-287 i w pobliżu autostrady NY Thruway - I-87 oraz Trasy 17 - inne zastosowania, takie jak przemysłowe/komercyjne, mogą być lepszymi i korzystniejszymi rozwiązaniami.
Media - woda, gaz, prąd, kanalizacja - przy ulicy (Stara Trasa 17)
Badania wykazują, że teren zawiera rudę bluestone, a na podstawie niektórych opinii wartość bluestone może pokryć koszty związane z zabudową terenu. Teren ten ma nachylenie górskie i, w zależności od zamierzonego wykorzystania, może wymagać prac wykopaliskowych, podobnych do prac wykonanych na przyległej nieruchomości należącej do gminy Ramapo.
Właściciel nie sprzeda "z zastrzeżeniem" (zmiana strefy, odstępstwa, zatwierdzenia itp.) i przyjmie tylko kontyngent na wolny, czysty i nadający się do obrotu tytuł.
Przyległa działka o powierzchni 8,5 akra w dzielnicy strefy mieszkalnej jest również dostępna.

Development Site - NY/NJ Border; 9 Acres Development Site - near Major Highways - NY/NJ Border
9 Acres of raw land located on Old Route 17 and Interstate I-287, with 550 Ft frontage on Old Route 17. The property is in an Open Space Zoning District in the Village of Hillburn, however, as it is adjacent to the modern Hillburn Advanced Wastewater Treatment facility, right by the entrance to I-287 and near the NY Thruway - I-87, and Route 17 - other uses such as Industrial/Commercial might be Higher and Better uses.
Utilities - Water, Gas, Electric, Sewer - on the street (Old Rte. 17)
Studies show that the site contains an ore of Bluestone, and based on some opinions, the value of the Bluestone can offset the cost of the site development. This site is a mountainside and, depending on the intended use, might require excavation work, similar to the work done at the adjacent property owned by the Town of Ramapo.
The owner will not sell “Subject To” (zone change, variances, approvals, etc.) and would only accept a Free, Clear, and Marketable Title contingency.
An adjacent lot of 8.5 Acres in a Residential Zone district is also available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC