Prawie 8,5 akrów działki deweloperskiej w pobliżu głównych autostrad na granicy NY/NJ.
Zlokalizowana przy Starej Trasie 17 przy wjeździe na Autostradę Międzystanową 287 (I-287), nieruchomość znajduje się w strefie R-60 w wiosce Hillburn. Jednak lokalizacja nieruchomości przy I-287, I-87 (NY Thruway) i trasie 17 oraz bliskość nowoczesnej oczyszczalni ścieków w mieście Ramapo mogą sugerować wyższe i lepsze wykorzystanie o charakterze komercyjnym. Media - woda, gaz, energia elektryczna, kanalizacja - na ulicy (Stara Trasa 17).
Badania pokazują, że teren zawiera rudy Bluestone, a na podstawie niektórych opinii wartość Bluestone może zrekompensować koszty rozwoju tej nieruchomości. Ta działka znajduje się na zboczu górskim i w zależności od zamierzonego użytkowania może wymagać prac wykopowych, podobnie jak prace wykonane na sąsiedniej nieruchomości należącej do miasta Ramapo.
Właściciel nie sprzeda „Z zastrzeżeniem” (zmiany strefy, odstępstwa, zatwierdzenia itp.) i zaakceptuje jedynie warunek dotyczący tytułu Własności, który jest wolny, czysty i można go sprzedać.
Działka sąsiednia o powierzchni 9 akrów w strefie otwartej przestrzeni jest również dostępna.

Almost 8.5 Acres Development Site near Major Highways on the NY/NJ Border.
Located on Old Route 17 by the entrance of Interstate 287 (I-287), the property is in a R-60 Zoning District in the Village of Hillburn. However, the property’s location by I-287, I-87 (NY Thruway), and Rte. 17, and its proximity to The Town of Ramapo’s modern sewer facility, might suggest Higher and Better uses of a Commercial nature. Utilities - Water, Gas, Electric, Sewer - on the street (Old Rte. 17).
Studies show that the site contains an ore of Bluestone, and based on some opinions, the value of the Bluestone can offset the cost of the site development. This site is a mountainside and, depending on the intended use, will require excavation work, similar to the work done at the nearby property owned by the Town of Ramapo.
The owner will not sell “Subject To” (zone change, variances, approvals, etc.) and would only accept a contingency for a Free, Clear, and Marketable Title.
An adjacent lot of 9 Acres in an Open Space Zone district is also available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC