Publiczne uwagi: Dziedzictwo posiadłości wbudowane w zbocze wzgórza na wysokości 2400 stóp nad poziomem morza z dalekimi widokami na góry, Sul Monte to miejsce o rzadkiej architektonicznej renomie i naturalnym pięknie. Zlecona w 1921 roku przez legendę operową Amelitę Galli-Curci i zaprojektowana przez Harriego Thomasa Lindeberga, jednego z najbardziej szanowanych architektów domów wiejskich XX wieku, rezydencja łączy europejskie tradycje domów wiejskich z amerykańskim poczuciem skali i swobody. Efektem jest rezydencja zarówno dostojna, jak i stabilna, ekspresyjna w formie, ale ponadczasowa w duchu. Usytuowana na 61 akrach tarasowych łąk, łąk dzikich kwiatów, egzemplarzy drzew i lasów z ścieżkami spacerowymi, nieruchomość oferuje rozległe widoki na Catskills. Jej elewacja w stylu ryglowym, witrażowe okna i rzeźbiony dach z cedrowych gontów przywołują romantyzm angielskiej wsi, podczas gdy wnętrza oferują ponad 8200 stóp kwadratowych zaprojektowanych zarówno do rozrywki, jak i prywatnego życia. Wejdź przez portyk do wszechsezonowego przedsionka prowadzącego do przestronnej kuchni z jadalnią i przyległej jadalni. Z tej strony bogaty spiżarni z oryginalnymi szafkami, vintage'ową szafą do podgrzewania i zlewem pokrytym cynkiem łączy się z nieformalną jadalnią z witrażami i kamiennymi podłogami oraz formalną jadalnią z belkowymi sufitami, kominkiem i wbudowanym barem ukrytym za panelowymi drzwiami. W sercu domu, salon łączy komfort, charakter i wszechstronność. Ściana wbudowanych półek wyświetla książki i osobiste kolekcje, podczas gdy luksusowy stół bilardowy tworzy centralny punkt pod oryginalnym żyrandolem. Przytulny kącik do siedzenia koncentruje się wokół rzeźbionego kominka z inicjałami Galli-Curci flankowanymi przez lisy, co stanowi trwałe odniesienie do bogatej historii Sul Monte. Dzięki witrażowym oknom, szerokim podłogom i detalom z epoki, pokój zaprasza zarówno do żywych spotkań, jak i cichych wieczorów w domu. Tuż za nim, oranżeria doskonale ukazuje widoki na góry Catskill i oferuje przytulne miejsce do porannej lektury lub wieczornego aperitifu. Monumentalne okna oprawione w kamień zalewają salon naturalnym światłem, podkreślając jego wysokie sufity i odkryte drewniane belki. Pierwotnie prywatne studio prób Galli-Curci, przestrzeń ta obecnie służy jako wspaniała sceneria do muzyki, spotkań lub spokojnego relaksu. Jej skala, światło i rzemiosło nadają salonowi obecność zarówno imponującą, jak i zapraszającą. Po prywatnych schodach z salonu, główna sypialnia jest bogata w charakter, z sufitem w kształcie beczki, oknami z diamentowymi szybami i głęboką ławką okienną doskonale usytuowaną, aby podziwiać tereny i widoki w oddali. Suite obejmuje garderobę z lustrzanymi drzwiami szafy i łazienkę z oryginalnym kafelkowaniem i armaturą, usytuowaną w celu uchwycenia zachodniego światła zachodzącego słońca. Pięć dodatkowych sypialni jest dostojnych i dobrze proporcjonalnych, z czego cztery mają starannie wykonane wbudowane szafy. Wszystkie sześć łazienek w domu zachowało oryginalne ceramiki z lat 20. XX wieku. Położony w pięknie zagospodarowanej części terenu, słona, podgrzewana basen również cieszy się rozległymi widokami i oferuje spokojne schronienie zaledwie kilka kroków przez trawnik od domu, idealne na poranny kąpiel, relaksujące popołudnie lub spotkanie z przyjaciółmi o zachodzie słońca. Inne funkcje to sauna wewnętrzna, rozległy taras z flagstone, mała stodoła, urocza szopa oraz czteropokojowe studio z łazienką i kuchnią nad garażem, obecnie wykorzystywane jako pracownia garncarska, z potencjałem na zakwaterowanie gości lub personelu po dodatkowych ulepszeniach. Więcej niż rezydencja, Sul Monte to kawałek dziedzictwa architektonicznego, kształtowanego przez przekonanie Lindeberga, że wspaniałe domy są przeznaczone do trwania, do pełnego życia i hojne dzielenie się nimi.

Usytuowana w odległości kilku minut od ośrodka narciarskiego Belleayre Mountain oraz wsi Phoenicia, Margaretville i Fleischmanns, Sul Monte znajduje się zaledwie 2,5 godziny drogi od NYC z autobusem do Highmount i w łatwym zasięgu Woodstocku oraz innych miejsc w Dolinie Hudsona.

Public Remarks: Legacy estate built into a hillside at 2,400 feet above sea level with far-reaching mountain views, Sul Monte is a of rare architectural pedigree and natural beauty. Commissioned in 1921 by opera legend Amelita Galli-Curci and designed by Harrie Thomas Lindeberg, one of the most respected country house architects of the 20th century, the home blends European country house traditions with an American sense of scale and ease. The result is a residence both gracious and grounded, expressive in form yet timeless in spirit. Set on 61 acres of terraced lawns, wildflower meadows, specimen trees, and woodlands with walking trails, the property offers sweeping views across the Catskills. Its half-timbered facade, leaded glass windows, and sculpted cedar shake roof evoke the romance of the English countryside, while interiors reveal over 8,200 square feet designed for both entertaining and private living. Enter through the porte cochere into an all-season mudroom leading to the spacious eat-in kitchen and adjacent breakfast room. From here, a generous butler's pantry, complete with original cabinetry, a vintage warming cabinet, and a zinc-clad sink, connects to both the informal dining room with leaded glass and stone floors and the formal dining room with beamed ceilings, fireplace, and a built-in bar concealed behind paneled doors. At the heart of the home, the living room blends comfort, character, and versatility. A wall of built-in bookcases displays books and personal collections, while a deluxe billiards table anchors the space beneath its original pendant light. A cozy seating area centers around the carved mantel bearing Galli-Curci's initials flanked by foxes, an enduring nod to Sul Monte's storied past. With leaded glass windows, wide-plank floors, and period details throughout, the room invites both lively gatherings and quiet evenings at home. Just beyond, a sunroom perfectly frames Catskill
Mountain views and offers an inviting spot for a morning read or evening aperitif. Monumental windows framed in stone flood the great room with natural light, accentuating its soaring ceilings and exposed timber trusses. Originally Galli-Curci's private rehearsal studio, the space now serves as a magnificent setting for music, gatherings, or peaceful downtime. Its scale, light, and craftsmanship give the great room a presence that's both impressive and inviting. Up a private staircase from the great room, the primary suite is rich in character, with a barrel-vaulted ceiling, diamond-paned windows, and a deep window seat perfectly poised for taking in the grounds and views beyond. The suite includes a dressing room lined with mirrored closet doors and an en suite bath with original tilework and fixtures, positioned to capture western sunset light. Five additional bedrooms are gracious and well-proportioned, four of which feature finely crafted built-in closets. All six of the home's bathrooms retain original 1920s porcelain fixtures. Tucked into a beautifully landscaped corner of the grounds, the saline, heated pool also enjoys expansive views and offers a tranquil escape just a short stroll across the lawn from the house, ideal for a morning swim, a relaxed afternoon, or gathering with friends at sunset. Other features include an indoor sauna, expansive flagstone terrace, a small barn, a charming shed, and a four-room studio space with a Bathroom and kitchen above the garage, currently used as a potter's studio, with potential for guest or staff accommodations with additional improvements. More than a residence, Sul Monte is a piece of architectural heritage, shaped by Lindeberg's belief that great homes are meant to endure, and be lived in fully and shared generously.

Located minutes from Belleayre Mountain Ski Resort and the hamlets of Phoenicia, Margaretville, and Fleischmanns, Sul Monte is just 2.5 hours from NYC with bus to Highmount and within easy reach of Woodstock and other Hudson Valley destinations. © 2025 OneKey™ MLS, LLC