$799,000 - 4259 Austin Boulevard, Island Park, NY 11558｜MLS # 909058

Property Description « Polish »

Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Budynek restauracyjny o powierzchni 1,220 stóp kwadratowych na działce o powierzchni 6,000 stóp kwadratowych w Island Park!!! Nieruchomość oferuje doskonałe oznakowanie, świetną ekspozycję, wysokie sufity 14’, 13 miejsc parkingowych na prywatnym parkingu, strefę gastronomiczną (421.14), zasilanie trójfazowe, strategicznie umieszczoną wjazdową, nowe oświetlenie LED, CAC, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Island Park przy ruchliwej ulicy Austin Blvd. Zaledwie kilka minut od mostu Long Beach!!! Nieruchomość ma 60’ frontu przy ruchliwej Austin Blvd.!!! Ta część Austin Blvd. ma codzienny ruch na poziomie 40,200+ pojazdów dziennie!!! Sąsiedztwo obejmuje Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! Ta nieruchomość oferuje OGROMNY potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna lokalizacja deweloperska lub nowy dom dla Twojej firmy!!!

Dochód:

Deli: $72,000 rocznie; 3% rocznego wzrostu; koniec najmu: 18.08.35 + opcja 5-letnia.

Przychody brutto: $72,000 rocznie.

Wydatki:

Gaz: $0 rocznie.

Elektryczność: $0 rocznie.

Ubezpieczenie: $2,300 rocznie.

Konserwacja i naprawy: $250 rocznie.

Woda: $0 rocznie.

Podatki: $13,354.87 rocznie.

Całkowite wydatki: $15,904.87 rocznie.

Czysty dochód operacyjny (NOI): $56,095.13 rocznie (6.06% Cap!!!)

MLS #‎	909058
Rok budowy	2005
Podatki (rocznie)	$13,352
Rodzaj paliwa	Gaz
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Pociąg	0.3 miles: "Island Park"
	1.2 miles: "Long Beach"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years