Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Budynek restauracyjny o powierzchni 1,220 stóp kwadratowych na działce o powierzchni 6,000 stóp kwadratowych w Island Park!!! Nieruchomość oferuje doskonałe oznakowanie, świetną ekspozycję, wysokie sufity 14’, 13 miejsc parkingowych na prywatnym parkingu, strefę gastronomiczną (421.14), zasilanie trójfazowe, strategicznie umieszczoną wjazdową, nowe oświetlenie LED, CAC, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Island Park przy ruchliwej ulicy Austin Blvd. Zaledwie kilka minut od mostu Long Beach!!! Nieruchomość ma 60’ frontu przy ruchliwej Austin Blvd.!!! Ta część Austin Blvd. ma codzienny ruch na poziomie 40,200+ pojazdów dziennie!!! Sąsiedztwo obejmuje Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! Ta nieruchomość oferuje OGROMNY potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna lokalizacja deweloperska lub nowy dom dla Twojej firmy!!!

Dochód:

Deli: $72,000 rocznie; 3% rocznego wzrostu; koniec najmu: 18.08.35 + opcja 5-letnia.

Przychody brutto: $72,000 rocznie.

Wydatki:

Gaz: $0 rocznie.

Elektryczność: $0 rocznie.

Ubezpieczenie: $2,300 rocznie.

Konserwacja i naprawy: $250 rocznie.

Woda: $0 rocznie.

Podatki: $13,354.87 rocznie.

Całkowite wydatki: $15,904.87 rocznie.

Czysty dochód operacyjny (NOI): $56,095.13 rocznie (6.06% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 1,220 Sqft. Free Standing Restaurant Building On A 6,000 Sqft. Lot In Island Park!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 14’ Ceilings, 13 Parking Spaces In A Private Parking Lot, Restaurant (421.14) Zoning, 3 Phase Power, Strategically Placed Curb Cut, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Island Park On Busy Austin Blvd. Just Minutes From The Long Beach Bridge!!! The Property Has 60’ Of Frontage On Busy Austin Blvd.!!! This Section Of Austin Blvd. Has A Daily Traffic Count Of 40,200+ Vehicles Per Day!!! Neighbors Include Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Deli: $72,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/18/35 + 5 Year Option.



Gross Income: $72,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $2,300 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water: $0 Ann.



Taxes: $13,354.87 Ann.

Total Expenses: $15,904.87 Ann.

Net Operating Income (NOI): $56,095.13 Ann. (6.06% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC