Witamy w Residence 77 przy 45 East 9th Street!

To unikalny duplex, który doskonale łączy historyczny urok sprzed wojny z wyszukanym nowoczesnym designem. Usytuowany na 7. piętrze pełnoobsługowej spółdzielni, ten 2-sypialniany, 2-łazienkowy dom z pokojem dziecięcym/bio biurem to prawdziwa perełka w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Greenwich Village.

Od momentu przybycia dom emanuje elegancją. Przestronny hall wejściowy z wbudowanym sufitem prowadzi do dramatycznego salonu o podwójnej wysokości, zaprojektowanego z myślą o zachwycie. Iście majestatyczne sufity z kasetonami o wysokości 15'8", dostojny kominek na drewno z marmurowym kominkiem na zamówienie, trzy duże okna rozwierane oraz nieskazitelne drewniane podłogi tworzą przestrzeń życiową, która jest zarówno imponująca, jak i przytulna. Dodatkowymi atrakcjami są wbudowane, łukowe półki oraz niestandardowy bar z lodówką na wino Sub-Zero i dużą ilością miejsca do przechowywania, idealne do organizowania przyjęć. Głośniki Sonos są bezproblemowo zintegrowane w całym mieszkaniu, oferując wysokiej jakości dźwięk w każdym pomieszczeniu.

Kuchnia dla szefa to zarówno funkcjonalność, jak i wyrafinowanie, z wentylowaną kuchenką gazową Wolf z 4 palnikami, lodówką Sub-Zero, zmywarką Fisher & Paykel oraz marmurowymi blata, wszystko w otoczeniu eleganckiej zabudowy na zamówienie i blatu jadalnego.

Na niższym poziomie znajduje się przestronna sypialnia, obecnie urządzona jako gabinet, z północną i wschodnią ekspozycją, balkonem typu Juliet oraz garderobą z pralką w rozmiarze pełnowymiarowym/wentylowaną suszarką. Łazienka w suite oferuje głęboką wannę, armaturę Kohler, ogrzewane podłogi i elegancką glazurę.

Na górze znajduje się główna sypialnia, która pełni funkcję spokojnego azylu, wypełnionego naturalnym światłem z dwóch stron. Oferuje wbudowane szafy na zamówienie oraz oszałamiającą łazienkę w suite z oknami, z podwójnymi umywalkami, ogrzewanymi podłogami, podwójnymi głowicami prysznicowymi, prysznicem deszczowym, toaletką i wysokiej jakości wykończeniami. Obok znajduje się wszechstronny pokój dodatkowy, idealny jako pokój dziecięcy, biuro domowe lub pokój dla gości, z łukowym oknem z widokiem na salon poniżej.

Niedawne ulepszenia obejmują zupełnie nowe okna w całym domu, zintegrowany dźwięk Sonos oraz nową jednostkę klimatyzacyjną centralną, zapewniającą komfort przez cały rok oraz efektywność energetyczną.

Dostępne jest również prywatne pomieszczenie do przechowywania w piwnicy za dodatkowe 122 USD/miesięcznie (nie wliczone w miesięczny czynsz).

Zbudowany w 1925 roku, 45 East 9th Street to pięknie utrzymana spółdzielnia sprzed wojny, oferująca całodobowego portiera, zaaranżowany dach z tarasem oraz przyjazne dla zwierząt życie. Położony na spokojnej ulicy pomiędzy Broadwayem a University Place, budynek otoczony jest urokliwymi kawiarniami, restauracjami światowej klasy i zaledwie kilka minut od Washington Square Park, Union Square oraz głównych linii metra.

To rzadka okazja, aby stać się właścicielem starannie skomponowanego, architektonicznie znaczącego domu w budynku bogatym w historię, który jednocześnie jest w pełni przystosowany do nowoczesnego życia.

Welcome to Residence 77 at 45 East 9th Street!

A one-of-a-kind duplex that seamlessly combines historic pre-war charm with refined modern design. Perched on the 7th floor of a full-service cooperative, this 2-bedroom, 2-bathroom home with nursery/home office is a true standout in one of Greenwich Village's most coveted addresses.

From the moment you arrive, the home radiates elegance. A gracious entry foyer with recessed ceiling detail opens into a dramatic double-height great room designed to impress. Soaring 15'8" coffered ceilings, a stately wood-burning fireplace with custom marble mantel, three oversized casement windows, and immaculate hardwood floors create a living space that is both grand and welcoming. Additional highlights include arched built-in bookshelves and a custom bar with Sub-Zero wine fridge and ample storage, ideal for entertaining. Sonos speakers are seamlessly integrated throughout the apartment, offering a high-quality audio experience in every room.

The chef's kitchen is as functional as it is refined, featuring a vented Wolf 4-burner gas range, Sub-Zero refrigerator, Fisher & Paykel dishwasher, and marble countertops, all framed by sleek custom cabinetry and a breakfast bar.

On the lower level, a spacious bedroom, currently styled as a den, offers north and east exposures, a Juliet balcony, and a walk-in closet with a full-size washer/vented dryer. The en-suite bath boasts a deep soaking tub, Kohler fixtures, heated floors and elegant tiling.

Upstairs, the primary suite serves as a serene retreat, filled with natural light from dual exposures. It features custom built-in closets and a stunning windowed en-suite bath with dual sinks, heated floors, double shower heads, rainfall shower, vanity, and premium finishes. Adjacent is a versatile bonus room, ideal as a nursery, home office, or guest space, complete with an arched window overlooking the living area below.

Recent upgrades include brand-new windows throughout the home, integrated Sonos audio, and a new central AC unit, ensuring year-round comfort and energy efficiency.

A private basement storage locker is also available for an additional $122/month (not included in monthly maintenance).

Built in 1925, 45 East 9th Street is a beautifully maintained pre-war cooperative offering a 24-hour doorman, landscaped rooftop terrace, and pet-friendly living. Nestled on a serene block between Broadway and University Place, the building is surrounded by charming cafes, world-class restaurants, and just minutes from Washington Square Park, Union Square, and major subway lines.

This is a rare opportunity to own a meticulously curated, architecturally significant home in a building rich with history yet fully equipped for modern living.