INWESTOR SPECJALNY: POTENCJAŁ 10% WSKAŹNIKA KAPITALIZACJI PRO-FORMA. 105 Palisade to aktywo o wysokim alfa dla inwestora opartego na danych. Ta konfiguracja z trzema jednostkami (2 jednostki legalne z wykończoną piwnicą) oferuje znaczący most "Value-Add" między obecnym przychodem brutto w wysokości 5,415 USD/mc a prognozowanym szczytem rynkowym 8,255 USD/mc. Usytuowana w korytarzu o wysokim wzroście w Yonkers z prognozowaną roczną aprecjacją na poziomie 3-4% do 2026 roku, ta nieruchomość jest idealna do optymalizacji "Smart-Home" i modernizacji ESG, aby zwiększyć czynsze. Sprzedawana w stanie takim, w jakim jest, z opłacającymi najemcami — jedna umowa najmu wygasająca 28.02.26 zapewnia natychmiastową możliwość podwyższenia czynszu. Gotowa na szybkie łącze światłowodowe i zaledwie kilka minut od Metro-North, to inwestycja o niskim opóźnieniu w nowym suburban tech-hubie Nowego Jorku. Złap różnicę, zanim rynek się skoryguje.

INVESTOR SPECIAL: 10% PRO-FORMA CAP RATE POTENTIAL. 105 Palisade is a high-alpha asset for the data-driven investor. This 3-unit configuration (2-unit legal w/ finished basement) offers a significant "Value-Add" bridge between current $5,415/mo gross income and a forecasted $8,255/mo market peak. Positioned in a high-growth Yonkers corridor with 3-4% annual appreciation forecasted for 2026, this property is ideal for "Smart-Home" optimization and ESG upgrades to drive premium rents. Sold as-is with paying tenants—one lease expiring 2/28/26 provides an immediate window for rental upside. High-speed fiber-ready and minutes from Metro-North, this is a low-latency investment in New York’s next tech-hub suburb. Capture the spread before the market corrects.