Długoletni najemca komercyjny, który wynajmował lokal przez ponad piętnaście lat, niedawno ograniczył swoją działalność, co stworzyło rzadką okazję do wynajęcia pożądanych biur na rogu w sercu Babilonu. Ta przestronna suite na drugim piętrze znajduje się przy ulicy John, z dużym ruchem pieszym i widocznością z pojazdów. Położone w tętniącym życiem kompleksie biurowym, to jasne biuro na rogu oferuje doskonałą ekspozycję, dostępność i wygodę. Suite obejmuje ponad 1900 stóp kwadratowych wszechstronnej przestrzeni biurowej. Obejmuje ona recepcję (13 ft x 6 ft), strefę wypoczynkową z łazienką (12 ft x 5 ft) z oddzielnymi toaletami dla mężczyzn i kobiet, aneks kuchenny, pokój na hub komputerowy do obsługi głównych systemów, dwanaście dużych boksów biurowych, przestronną strefę roboczą (31 ft x 35 ft) oraz dwa prywatne biura wykonawcze o wymiarach 19 ft x 12 ft i 13 ft x 10 ft z widokiem na ulicę John. Nieruchomość zaprojektowano z dużą ilością miejsc parkingowych po wszystkich stronach budynku, a także z podziemnym garażem na 21 miejsc parkingowych z dostępem do windy na drugie piętro. Ta suite oferuje trzy dedykowane miejsca parkingowe w garażu.

Najemcy mogą zmodernizować przestrzeń za zgodą właściciela, pod warunkiem zatwierdzenia planów architektonicznych. Właściciel dostarcza pełny pakiet umowny obejmujący media i koszty utrzymania, z uczciwą górną granicą zużycia mediów. Usługi konserwacyjne wliczone w czynsz obejmują odśnieżanie, pielęgnację trawnika, usuwanie śmieci i sprzątanie części wspólnych, a roczne podatki od nieruchomości są również wliczone w miesięczny czynsz.

Aplikanci podlegają kontroli kredytowej i weryfikacji przeszłości, a wyciągi bankowe są wymagane w ramach formularza najmu. Proszę pamiętać, że nowi najemcy nie mogą prowadzić działalności, która bezpośrednio konkuruje z istniejącymi najemcami w kompleksie.

A long-standing commercial tenant of more than fifteen years has recently scaled down operations, creating a rare opportunity to lease a highly sought-after professional corner office in the heart of Babylon. This spacious second-floor suite is located on John Street, with both high foot traffic and vehicle visibility. Situated in a vibrant professional complex, this bright corner office offers excellent exposure, accessibility, and convenience. The suite encompasses over 1900 square feet of versatile office space. It features a reception area (13 ft x 6 ft), a restroom lounge area (12 ft x 5 ft) with separate men’s and women’s bathrooms, a kitchenette, a computer hub room to house mainframe systems, twelve large desk cubbies, a spacious open work area (31 ft x 35 ft), and two private executive offices measuring 19 ft x 12 ft and 13 ft x 10 ft with views overlooking John Street. The property is designed with ample parking on all sides of the building, along with a 21-space underground garage that includes elevator access to the second floor. This suite comes with three dedicated parking spaces in the garage.

Tenants may renovate the space with landlord approval, subject to the review of architectural plans. The landlord provides a comprehensive lease package covering utilities and maintenance expenses, with a fair usage cap in place for utility consumption. Maintenance services included in the rent cover snow removal, lawn care, garbage removal, and common area cleaning, while annual property taxes are also included in the monthly rent.

Applicants are subject to a credit and background check, and bank statements are required with the rental application. Please note that new tenants may not operate businesses that directly compete with existing tenants in the complex. © 2025 OneKey™ MLS, LLC