Przegląd nieruchomości—

Witamy w rzadkiej okazji inwestycyjnej w sercu strefy rozwoju związanego z transportem (TOD) w West Mount Vernon, położonej w odległości mniej niż 0,2 mili od stacji metra Mount Vernon West—zaledwie 30 minut jazdy do Grand Central Terminal. —
Ta ekskluzywna nieruchomość wielorodzinna oferuje:

— Dwie dobrze utrzymane jednostki mieszkalne

— Oddzielna przestrzeń robocza/rekreacyjna w piwnicy—idealna na biuro domowe, warsztat, pracownię artystyczną, siłownię lub dodatkowe miejsce dla właściciela

— Co najmniej 4 prywatne miejsca parkingowe, cenny atut w tym korytarzu dojazdowym o wysokim popycie

— Cechy nieruchomości: 2 jednostki mieszkalne —

Jednostka 1 (parter):

- 3 sypialnie / 1 łazienka

- Kuchnia z jadalnią

- Obszerna przestrzeń do przechowywania

- Drewniane podłogi

— Jednostka 2 (drugie piętro):

- 2 sypialnie / 1 łazienka

- Kuchnia z jadalnią z dodatkowym pokojem jadalnym lub spiżarnią

- Jasny i przestronny układ

- Dostęp do nieukończonego strychu dla dodatkowej przestrzeni do przechowywania

— Obie jednostki oferują niezawodny dochód z wynajmu z możliwością wzrostu. Najemcy cieszą się dogodną bliskością do transportu publicznego przez stację metra Mount Vernon West, zakupy, gastronomię, itp., a także bliskością do Bronx River Parkway.

— Oddzielna przestrzeń robocza / rekreacyjna w piwnicy

- Wejście zewnętrzne / wyjście

- Częściowo wykończona z wystarczającym oświetleniem — NOWY DACH właśnie zainstalowany!

- Połowa łazienki, pomieszczenie gospodarcze i mnóstwo miejsca do przechowywania!

— Idealna do zamieszkania przez właściciela: biuro / przestrzeń robocza, pracownia artystyczna, siłownia, warsztat lub potencjał do przekształcenia*

- Nie wlicza się do liczby wynajmowanych jednostek — zachowuje elastyczność właściciela

— Parking

- 4+ prywatnych miejsc parkingowych poza ulicą z dostępem do prywatnej drogi. Asfalt został świeżo odnowiony mniej niż rok temu!

- Główna zaleta w tej rosnącej dzielnicy o dużej gęstości, skoncentrowanej na transporcie

— Wyróżniki lokalizacji:

- Strefa związana z transportem: wyznaczona strefa TOD w Mount Vernon promuje wzrost gęstości, budowę przeznaczoną do użytku mieszkanego i długoterminową wartość

- 0,2 mili od stacji Mt Vernon West (3–4 minuty spacerem)

- Łatwy dojazd do Bronx River Pkwy, I-87, Cross County Shopping Center, Bronxville i NYC

- Bliskość lokalnych rynków, kawiarni, delikatesów, sklepów i szkół

— Potencjał inwestycyjny!

- Silne zapotrzebowanie na wynajem z powodu bliskości transportu
- Potencjał dodatkowego dochodu z częściowo ukończonej przestrzeni w piwnicy (uzależnione od strefy/wykorzystania)

- Idealne dla właścicieli zamieszkujących, deweloperów lub inwestorów portfelowych

— Skontaktuj się z agentem po więcej informacji:

- Szacunki stopy kapitalizacji, wykazy czynszów, analizy wydatków i projekcje pro forma dostępne na życzenie.

— Skontaktuj się z agentem, aby umówić się na prywatne pokazanie DZISIAJ— nie przegap tej unikalnej nieruchomości, która łączy dochód z wielokrotnych jednostek z elastycznością dla właściciela i wygodą dojazdu w jednym pakiecie! —

** pomiary planu piętra są tylko przybliżeniami
** adres nieruchomości według USPS to 16 S Terrace Ave. Zarejestrowany w DOB jako 14 S Terrace Ave.

Property Overview--

Welcome to a rare investment opportunity in the heart of West Mount Vernon’s Transit-Oriented Development (TOD) Zone, located less than 0.2 miles from the Mount Vernon West Metro-North Station—just a 30-minute ride to Grand Central Terminal. --
This Exclusive Multi-Family Property features:

--Two well-maintained residential units

-- A separate basement workspace/recreational area—ideal for a home office, personal workshop, art studio, gym, or additional owner use

-- At least 4 private parking spaces, a valuable asset in this high-demand commuter corridor

--- Property Features: 2 Residential Units --

Unit 1 (Main Floor):

- 3 bedrooms / 1 bath

- Eat-In Kitchen

- Bountiful Storage Space

- Hardwood Floors

-- Unit 2 (Second Floor):

- 2 bedrooms / 1 bath

- Eat-in Kitchen with bonus dining or pantry room

- Bright and spacious layout

- Walk up Access to unfinished Attic for Additional Storage Space

-- Both units offer reliable rental income with upside potential. Tenants enjoy convenient proximity to public transit via the Mount Vernon West Metro North Train Station, shopping, dining, etc, as well as close proximity to Bronx River Parkway.

-- Separate Basement Workspace / Recreational Area

- Walk In Entrance / Walk Out

- Partially finished with ample lighting -- NEW ROOF just installed!

- Half Bathroom, Utility Room & soo much storage space!

-- Ideal for owner occupancy: office / workspace, art studio, gym, workshop, or potential for conversion*

- Not included in rentable unit count—retains owner flexibility

-- Parking

- 4+ private off-street parking spaces with private driveway access. Blacktop just freshly repaved less than a year ago!

- A major advantage in this growing-density, transit-centric neighborhood

-- Location Highlights:

- Transit-Oriented Zone: Mount Vernon’s TOD designation promotes increased density, mixed-use development, and long-term value

- .2 miles from Mt Vernon West Station (3–4 min walk)

- Easy access to Bronx River Pkwy, I-87, Cross County Shopping Center, Bronxville, and NYC

- Close proximity to local markets, cafe, deli, shops and schools

-- Investment Potential!

- Strong rental demand due to proximity to transit
- Potential for additional income via partially finished basement area (subject to zoning/use)

- Ideal for owner-occupants, developers or portfolio investors

---Contact Agent for more info:

- Cap rate estimates, rent rolls, expense breakdowns, and pro forma projections available upon request.

---- Contact agent to schedule your private showing TODAY— do not miss out on this unique property that combines multi-unit income with owner-use flexibility, and commuter convenience in one package! ---

** floor plan measurements are only approximations
** property USPS address is 16 S Terrace Ave. Registered with DOB as 14 S Terrace Ave. © 2025 OneKey™ MLS, LLC