Wyjątkowa okazja rozwojowa w Wiosce Monticello, hrabstwo Sullivan. Ta działka o powierzchni 4,77 akra z prawie 500 stopami frontu przy Rock Ridge Avenue jest idealnie stworzona do podziału na osiedle domów. Wstępne koncepcje sugerują potencjał na do 12 działek na ślepym końcu, z każdą z nich mogącą pomieścić półattached domy dwurodzinne, co stworzy 24 do 30 jednostek w sumie. Strefa R-2 zezwala na budowę domów jedno- i dwu-rodzinnych, a doniesienia wskazują, że w pobliżu dostępna jest woda i kanalizacja komunalna (nabywca powinien potwierdzić z wioską). Nieruchomość obecnie obejmuje istniejący dom jednorodzinny, który może zapewnić dochód z wynajmu podczas procesu podziału i zatwierdzenia, co czyni tę okazję rzadką, aby zredukować koszty utrzymania w trakcie realizacji uprawnień. Dodatkowa możliwość znajduje się bezpośrednio po drugiej stronie ulicy z działką o powierzchni 2,45 akra (MLS #906525), która może wspierać 10 do 14 domów jednorodzinnych, oferując jeszcze większy potencjał rozwojowy, jeśli zostanie zakupiona razem. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do trasy 17, Resorts World Casino, Kartrite Waterpark, Bethel Woods, zakupów, restauracji i szkół, wszystko w szybko rozwijającym się regionie Catskills. Nabywcy, budowniczowie i inwestorzy docenią silny popyt na nowe mieszkania w tej okolicy. Nabywca musi przeprowadzić wszystkie niezbędne badania i potwierdzić strefowanie, potencjał podziału, media oraz zatwierdzenia z Wioską Monticello, Radą Planowania i lokalnymi władzami.

Exceptional development opportunity in the Village of Monticello, Sullivan County. This 4.77-acre parcel with nearly 500 feet of frontage on Rock Ridge Avenue is ideally suited for a residential subdivision. Preliminary concepts suggest the potential for up to 12 lots on a cul-de-sac, each capable of supporting semi-attached two-family homes, creating 24 to 30 units in total. R-2 zoning permits one- and two-family dwellings, and municipal water and sewer are reported to be available nearby (buyer to verify with village). The property currently includes an existing single-family home that can provide rental income during the subdivision and approval process, making this a rare opportunity to offset carrying costs while entitlements are pursued. An additional opportunity is available directly across the street with a 2.45-acre parcel (MLS #906525), which may support 10 to 14 single-family homes, offering even greater development potential if purchased together. The location offers convenient access to Route 17, Resorts World Casino, Kartrite Waterpark, Bethel Woods, shopping, dining, and schools, all within the rapidly growing Catskills region. Buyers, builders, and investors will appreciate the strong demand for new housing in this area. Buyer must perform all due diligence and confirm zoning, subdivision potential, utilities, and approvals with the Village of Monticello, the Planning Board, and local governing authorities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC