Z przyjemnością przedstawiamy ekskluzywną możliwość zakupu nieruchomości przy 158 6th Street, Verplanck, NY.

158 6th Street to pięciomieszkaniowy obiekt wielorodzinny na wolnym rynku, składający się z jednego budynku z trzema lokalami i jednego budynku z dwoma lokalami, a także przyległej pustej działki. Każdy lokal to mieszkanie 1BR/1BA. Najemcy są odpowiedzialni za rachunki za prąd i zwracają właścicielowi część opłat za media pokrywane przez właściciela. Właściciel odpowiada za ogrzewanie, wodę i ciepłą wodę. Oba budynki są murowane, z trzema z pięciu lokali mającymi bezpośredni dostęp z zewnątrz. Prywatny podjazd łatwo pomieści kilka samochodów. Nieruchomość korzysta również z przestrzeni rekreacyjnej na świeżym powietrzu, zapewnianej przez pustą działkę (160 6th), która towarzyszy tej sprzedaży. Każdy budynek jest obsługiwany przez osobny piec i zbiornik na olej (jeden zbiornik UST o pojemności 550 galonów oraz jeden zbiornik AST o pojemności 330 galonów) oraz niezależne systemy szamba. Nowe energooszczędne okna zostały zainstalowane w budynku z tyłu na 2. piętrze w 2025 roku. Wysokowydajny piec został zainstalowany w budynku z tyłu w 2022 roku. Istnieje potencjał na zwiększenie dochodu z najmu poprzez podwyżki podstawowej stawki czynszu po wygaśnięciu umowy najmu, dodatkowe zwroty kosztów oraz opłaty za parkowanie na podjeździe.

Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji w sercu Verplanck, w odległości spaceru od lokalnych restauracji i nabrzeża rzeki Hudson, a zaledwie pięć minut jazdy samochodem od Route 9, sklepów i komunikacji publicznej. Obszar Verplanck i Buchanan ma przejść transformację w związku z planowaną przebudową działek związanych z Indian Point. Zainwestuj teraz, zanim będzie za późno!

We are pleased to present the exclusive opportunity to purchase 158 6th Street, Verplanck, NY.

158 6th Street is a five-unit free market multifamily property consisting of one three-unit building and one two-unit building plus an adjacent vacant parcel. Each unit is a 1BR/1BA. Tenants are responsible for electric and reimburses landlord for a portion of landlord-paid utilities. Landlord is responsible for heat, water, and hot water. Both buildings are of brick construction, with three of the five units having direct access from the outside. A private driveway can easily accommodate multiple cars. The property also benefits from the outdoor amenity space provided by the vacant parcel (160 6th) that accompanies this sale. Each building is serviced by its own separate boiler/oil tank (one 550-gallon UST and one 330-gallon AST) and independent septic systems. New energy efficient windows were installed in the rear building 2nd floor in 2025. A high efficiency boiler was installed in the back building in 2022. There is upside potential in the rent roll through base rental rate increases upon lease expiration, additional expense reimbursements, and charging for driveway parking.

The property is conveniently located in the heart of Verplanck, walkable to neighborhood eating establishments and the Hudson River waterfront, and just a short, 5-minute drive to Route 9, shopping, and public transportation. Verplanck and the Buchanan area is about to undergo a transformation with the anticipated redevelopment of parcels associated with Indian Point. Get in now, before it's too late!