Wejdź w sprawdzoną możliwość generowania dochodu! Ten budynek o powierzchni 2,516 stóp kwadratowych w zabudowie mieszanej posiada trzy jednostki przynoszące dochód z długoterminowymi najemcami. Przestronny apartament z 2 sypialniami (1,258 stóp kwadratowych): zajmowany przez niezawodnego długoterminowego najemcę. Dwa lokale handlowe: Value Village Wine & Liquor – kwitnący, ustabilizowany sklep z winem i alkoholem, wliczony w sprzedaż, z silną obecnością w społeczności przez ponad 36 lat! Biznes generuje przychody przekraczające 525 tys. USD rocznie, z zapasami wynoszącymi ponad 100 tys. USD, systemem POS, kamerami bezpieczeństwa i nazwą firmy, wszystko włączone w prawdziwą, gotową do działania transakcję. Fryzjer dla zwierząt – wierny, długoterminowy najemca, który chciałby zostać. Z łącznym NOI wynoszącym 70,917 USD i imponującą stopą kapitalizacji wynoszącą 15,97%, ta nieruchomość oferuje wyjątkowe zwroty, niezależnie od tego, czy jesteś inwestorem szukającym możliwości rozszerzenia swojego portfela, czy właścicielem użytkownikiem, szukającym stabilnego strumienia dochodów. Zlokalizowana w sercu Middleburgh w stanie Nowy Jork, to rzadka okazja, aby posiadać zarówno udany biznes z winem i alkoholem, jak i w pełni wynajmowaną nieruchomość generującą dochód, z natychmiastowym przepływem gotówki.

Step into a proven income-producing opportunity! This 2,516 sq ft mixed-use building features three revenue-generating units with long-term tenants in place. Spacious 2-Bedroom Apartment (1,258 sq ft): Occupied by a reliable long-term tenant. Two Storefronts: Value Village Wine & Liquor – thriving, established wine & liquor store included in the sale with strong community presence for more than 36 years! Business grosses $525K+ annually, with $100K+ in inventory, POS system, security cameras, and business name all included for a true turnkey transition. Pet Groomer – loyal, long-term tenant who would like to stay. With a combined NOI of $69,751 and an impressive 15.53% cap rate, this property offers exceptional returns whether you’re an investor looking to expand your portfolio or an owner-occupant seeking a steady income stream. Located in the heart of Middleburgh, NY, this is a rare opportunity to own both a successful wine & liquor business and a fully leased income property with immediate cash flow.