$2,988,000 - 329 Deer Park Road, Dix Hills, NY 11746｜MLS # 906615

Property Description « Polish »

Nieruchomość charakteryzuje się doskonałą widocznością, dużym przeszklonym wystawieniem, wysokimi sufitami o wysokości 8', strefą Zoning R40, 32 miejscami parkingowymi, garażem na 2 samochody, świetlikiem, magazynem z 2 bramami, okrężnym wjazdem, apartamentem 3-pokojowym, ogromnym ogrodem, zasilaniem 200 Amp, strategicznie umieszczonym wjazdem, nowym oświetleniem LED, CAC, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Dix Hills przy trasie 231, pomiędzy Northern State Pkwy. a L.I.E. (I-495)!!! Ta część Deer Park Avenue ma codzienny ruch wynoszący ponad 28,000 pojazdów dziennie!!! Sąsiedzi to BMW, Audi, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Toyota, Kia, Honda, Mazda, Subaru, The Home Depot, Target, Extra Space Storage, Sunoco, WholeFoods, Petco, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, +++!!! Nieruchomość znajduje się obok Sunrise Senior Living!!! Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna lokalizacja pod rozwój lub następny dom dla Twojej firmy!!!

Dochody:

Żłobek (3,700 sqft): 120,000 USD rocznie (dostępny)

Apartament 3-pokojowy : 48,000 USD rocznie (dostępny)

Garaż na 2 samochody: 15,600 USD rocznie (dostępny)

Magazyn z 2 bramami + ogród (1,200 sqft): 72,000 USD rocznie (dostępny)

Ogród: 24,000 USD rocznie (dostępny)

Łączny dochód: 279,600 USD rocznie.

Wydatki:

Gaz: 0 USD

Energia elektryczna: 0 USD

Utrzymanie i naprawy: 250 USD rocznie.

Ubezpieczenie: 2,989 USD rocznie.

Podatki: 21,628.80 USD rocznie.

Woda: 520 USD rocznie.

Łączne wydatki: 25,387.80 USD rocznie.

Zysk operacyjny netto (NOI): 254,212.20 USD rocznie (Pro Forma 8.51% Cap!!!) Zaczynamy! Inwestorzy, deweloperzy i użytkownicy końcowi!!! Niesamowita nieruchomość o rentowności 8.51% - Żłobek/mieszkaniowa/magazynowa na sprzedaż w Dix Hills!!! Nieruchomość znajduje się na ogromnej działce o powierzchni ponad 50,500 sqft.

MLS #‎	906615
Rok budowy	1959
Podatki (rocznie)	$20,333
Rodzaj paliwa	Gaz
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Piwnica	Pełna piwnica
Pociąg	3.7 miles: "Greenlawn"
	4.2 miles: "Deer Park"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years