WITAMY W COTTAGE STREET 14-20. Ten prawie 44000SF kompleks magazynowy o mixed-use spełnia wszystkie Twoje potrzeby przemysłowe/magazynowe/dystrybucyjne, usytuowany na ponad 1,4 akra z osobnymi wejściami i budynkami na terenie. Ciesz się parkingiem poza ulicą oraz parkingiem gminnym przylegającym do budynków. Oprócz 3 doków załadunkowych z drzwiami o wysokości 10', są 3 bramy wjazdowe z dostępem do rolowania. Wiele poziomów oferujących różne opcje dla użytkownika, istniejące przestrzenie loftowe, różne wysokości sufitów z kilkoma najemcami, co stanowi dodatkowy dochód. Ta unikalna przestrzeń może być dostosowana do indywidualnego użytkownika lub ustabilizowana dla inwestora. Obecnie jest wielu użytkowników, ale duża część przestrzeni magazynowej jest wykorzystywana przez właściciela. Istnieje wiele możliwości, zwłaszcza z przyległą własnością browaru Clemson (MLS 906495). Połączenie obu działek mogłoby stać się głównym miejscem do przebudowy, z potencjalnymi lokalami handlowymi i apartamentami na rynku. Dodatkowe informacje są dostępne dla bardziej interesujących rozmów dotyczących możliwości. Strefowanie DMU jest już wprowadzone, a także długoterminowe ulgi podatkowe z IDA, które można przejąć.

WELCOME TO 14-20 COTTAGE STREET. This nearly 44000SF mixed-use, warehouse compound supports all your Industrial/Warehouse/Distribution needs, set on over 1.4 acres with separate entrances and buildings on the site. Enjoy off-street parking and municipal parking adjacent to the buildings. In addition to 3 loading docks with 10' doors, there are 3 drive in bays with roll-up access. Multiple levels offering different options for a user, existing loft spaces, various ceiling heights with several tenants in place for additional income. This unique space can be fitted for an individual user, or stabilized for the investor. Currently there are multiple users, but a large portion of the warehouse space is used by the owner. There are numerous opportunities, especially with the adjoining Clemson Brewery Property (MLS 906495). Combining both parcels could become a major re-development site, with potential retail and market-rate apartments. Additional information is available for more provocative conversations surrounding the possibilities. DMU zoning is in place as well as assumable, long term tax incentives from the IDA. © 2025 OneKey™ MLS, LLC