WITAMY W COTTAGE STREET 14-20. Ten prawie 44000SF mieszany obiekt magazynowy spełnia wszystkie Twoje potrzeby przemysłowe/magazynowe/dystrybucyjne, usytuowany na ponad 1,4 akra z oddzielnymi wejściami i budynkami na terenie. Ciesz się parkingiem poza ulicą i parkingiem gminnym przylegającym do budynków. Oprócz 3 doków załadunkowych z drzwiami o wysokości 10', znajdują się 3 wjazdy z dostępem rolowanym. Różne poziomy oferujące różne opcje dla użytkownika, istniejące przestrzenie loftowe, różne wysokości sufitów z wieloma najemcami, co generuje dodatkowy dochód. Ta unikalna przestrzeń może być dostosowana do indywidualnego użytkownika lub dostosowana dla inwestora. Obecnie jest wielu użytkowników, ale dużą część przestrzeni magazynowej zajmuje właściciel. Istnieje wiele możliwości, zwłaszcza z przyległą nieruchomością Clemson Brewery (MLS 906495). Połączenie obu działek może stać się głównym miejscem do ponownego rozwoju, z potencjalnym handlem detalicznym i mieszkaniami w cenach rynkowych. Dodatkowe informacje są dostępne do bardziej prowokacyjnych rozmów na temat możliwości. Istnieje strefowanie DMU oraz możliwość przejęcia, podatki odzwierciedlają zachęty IDA i nie są przenoszone na nowego właściciela; jednak nowy biznes może aplikować o nowe zachęty.

WELCOME TO 14-20 COTTAGE STREET. This nearly 44000SF mixed-use, warehouse compound supports all your Industrial/Warehouse/Distribution needs, set on over 1.4 acres with separate entrances and buildings on the site. Enjoy off-street parking and municipal parking adjacent to the buildings. In addition to 3 loading docks with 10' doors, there are 3 drive in bays with roll-up access. Multiple levels offering different options for a user, existing loft spaces, various ceiling heights with several tenants in place for additional income. This unique space can be fitted for an individual user, or stabilized for the investor. Currently there are multiple users, but a large portion of the warehouse space is used by the owner. There are numerous opportunities, especially with the adjoining Clemson Brewery Property (MLS 906495). Combining both parcels could become a major re-development site, with potential retail and market-rate apartments. Additional information is available for more provocative conversations surrounding the possibilities. DMU zoning is in place as well as assumable, taxes reflect IDA incentives and is not transferrable to new ownership; however, new business can apply for new incentive. © 2025 OneKey™ MLS, LLC