Witamy na 28 Paerdegat 9th Street, Brooklyn, NY 11236, wyjątkowa okazja, aby stać się właścicielem zadbanej, gotowej do zamieszkania rezydencji dwurodzinnej, położonej w pożądanej dzielnicy Canarsie w Brooklynie. Ten solidny, murowany, dwupiętrowy dom ma całkowitą powierzchnię budynku wynoszącą 2375 stóp kwadratowych i znajduje się na działce o wymiarach 19,83' x 100', oferując komfort, przestrzeń i potencjał do generowania dochodu.

Nieruchomość została starannie zaktualizowana i charakteryzuje się dużą ilością naturalnego światła, lśniącymi podłogami z drewna twardego, nowym dachem, nowoczesnym kotłem i zbiornikiem na ciepłą wodę, co czyni ją gotową do zamieszkania.

Układ:
Poziom ogrodu:
Poziom dolny obejmuje pięknie wykończony apartament z prywatnym wejściem, przekształcony z dawnego garażu w przestronną jednostkę z 3 sypialniami i 1 łazienką. Na tym poziomie znajduje się także w pełni wyposażona kuchnia, pralnia, przestrzeń do życia i jadalnia oraz dostęp do podwórka – idealne dla wielopokoleniowych rodzin lub dochodu z wynajmu.

Mieszkanie na drugim piętrze:
Jasna i przewiewna jednostka do wynajęcia oferująca 2 przestronne sypialnie, 1 łazienkę, otwartą przestrzeń dzienną i jadalnianą oraz nasłonecznione wnętrza z podłogami z drewna twardego.

Mieszkanie na trzecim piętrze:
Lustrzane odbicie drugiego piętra, ta jednostka również obejmuje 2 duże sypialnie, 1 łazienkę, przestrzeń do życia i jadalnia oraz oszałamiające naturalne światło z podłogami z drewna twardego.

Nieruchomość ma podjazd na 2 samochody, co zapewnia wystarczająco miejsca do parkowania poza ulicą, a także znajduje się w cichej, mieszkalnej okolicy blisko parków, szkół, sklepów i komunikacji.
Niezależnie od tego, czy jesteś inwestorem szukającym solidnego dochodu z wynajmu, czy właścicielem poszukującym rozwiązania do życia wielopokoleniowego, 28 Paerdegat 9th Street to wyjątkowa okazja w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Brooklynu. Nie przegap swojej szansy na posiadanie tej wszechstronnej i pięknie utrzymanej perły Canarsie.

Welcome to 28 Paerdegat 9th Street, Brooklyn, NY 11236, a rare opportunity to own a well-maintained, turnkey 2-family residence located in the desirable Canarsie neighborhood of Brooklyn. This solid brick, two-story home boasts a gross building area of 2,375 square feet and sits on a 19.83' x 100' lot, offering comfort, space, and income-generating potential.

The property has been thoughtfully updated and features an abundance of natural light, gleaming hardwood floors, a new roof, modern boiler, and a hot water tank, making it truly move-in ready.

Layout:
Garden Level:
The lower level includes a beautifully finished apartment with a private entrance, converted from a former garage into a spacious 3-bedroom, 1-bathroom unit. This level also includes a full kitchen, laundry area, living and dining spaces, and access to the backyard—ideal for extended family living or supplemental rental income.

Second Floor Apartment:
A bright and airy rental unit offering 2 spacious bedrooms, 1 bathroom, an open living and dining area, and sun-drenched interiors with hardwood flooring throughout.

Third Floor Apartment:
Mirroring the second floor, this unit also includes 2 large bedrooms, 1 bathroom, a living and dining area, and stunning natural light with hardwood floors.

The property features a 2-car driveway, providing ample off-street parking, and is situated in a quiet, residential block close to parks, schools, shopping, and transportation.
Whether you're an investor seeking a strong rental income or a homeowner looking for a multi-generational living solution, 28 Paerdegat 9th Street is an exceptional opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Don’t miss your chance to own this versatile and beautifully maintained Canarsie gem. © 2025 OneKey™ MLS, LLC