Usytuowany w sercu Wassaic Hamlet przy Main Street, ten dokładnie zrewitalizowany dwupiętrowy stodoła z lat 20. XX wieku o powierzchni 10 640 SF, stanowi dowód rzemiosła i wizji. Przez sześć lat, od 2017 do 2023 roku, wyjątkowi wykonawcy, rzemieślnicy i artyści przekształcili tę historyczną strukturę w Wassaic Commons, nowoczesne arcydzieło, łączące rustykalny urok z nowoczesną funkcjonalnością. Ikoniczna zielona stodoła, z jej strefą HM, oferuje wszechstronną przestrzeń na różnorodne zastosowania, w tym biura, handel detaliczny, naukę sztuk, studia, warsztaty czy magazynowanie, co czyni ją idealną inwestycją dla przedsiębiorców i twórców. Parter, obejmujący 5 320 SF, jest starannie podzielony na trzy wyraźne przestrzenie. Po jednej stronie znajduje się obszar o powierzchni 1 200 SF, który mieści 800 SF przestrzeni rynkowej i 400 SF kuchni komercyjnej, obecnie wynajmowanej przez renomowaną piekarnię Vitksy. Po przeciwnej stronie czeka 3 600 SF surowej przestrzeni handlowej, z potencjałem do dalszego podziału w celu dostosowania do różnych potrzeb biznesowych. W centrum znajduje się sekcja o powierzchni 520 SF, która zawiera biuro, dwie łazienki oraz systemy mechaniczne, zapewniające niezbędną infrastrukturę dla płynnego działania. Drugie piętro, także o powierzchni 5 320 SF, oferuje 3 600 SF surowej przestrzeni, pełnej potencjału do dostosowania. Pozostałe 1 720 SF jest obecnie wykorzystywane na systemy mechaniczne i magazynowanie. Sufity poddasza o wysokości 20 stóp ozdobione są zachwycającym projektem oświetleniowym inspirowanym konstelacją Polaris, Małej Niedźwiedzicy oraz sąsiednich gwiazd, z oprawami zawieszonymi na różnych wysokościach, rozmiarach i jasności. Belki na tym piętrze mają zwęglone wykończenie, które jest naturalnie odporne na pleśń, grzyby i owady, co dodaje zarówno estetycznego uroku, jak i trwałości. To starożytna japońska technika znana jako shou sugi ban. Transformacja stodoły obejmowała szerokie modernizacje, aby zapewnić nowoczesną wydajność i komfort. Zainstalowano nowy metalowy dach, odwiert do studni oraz nowoczesne systemy uzdatniania wody i ścieków, a także instalację wodną dla istniejących łazienek i kuchni komercyjnej, z przygotowanymi połączeniami do przyszłych rozbudów wewnętrznych i zewnętrznych. Posiadający nowoczesny kocioł gazowy na żądanie ogrzewa rynek i środkową część stodoły, z rurami gotowymi do przyszłych rozszerzeń, podczas gdy pompy ciepła mini-split Mitsubishi z zewnętrznymi jednostkami zapewniają chłodzenie tych obszarów. System elektryczny został zaktualizowany do solidnej obsługi 400 AMP, a redundantne kable CAT 6 z izolacją zbiegają się w centralnym stelażu w szafie serwisowej, wyposażonej w router klasy biznesowej, inteligentny przełącznik, rejestrator wideo i kamery w wysokiej rozdzielczości dla lepszej łączności i bezpieczeństwa. Indywidualnie zaprojektowane meble, panelowanie i wykończenia, stworzone przez mistrzów stolarstwa, podnoszą standard wnętrza, z dbałością o akustykę dla optymalnego środowiska. Sama struktura została dokładnie oceniona przez inżynierów budowlanych, architektów i specjalistów od drewna, co zapewnia jej integralność i długowieczność. Na zewnątrz, elewacja stodoły została starannie zeskrobana i pomalowana, z odzyskanymi obszarami do sadzenia, oczyszczonymi widokami na przylegający strumień, miejscami do siedzenia na świeżym powietrzu i stojakami na rowery, tworzącymi przyjazne miejsce dla mieszkańców i odwiedzających. Betonowy chodnik łączy stodołę z magazynem o powierzchni 748 SF, który mieści komercyjnej wielkości chłodnię typu walk-in o wymiarach 12 x 6 oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania. Położona zaledwie kilka kroków od Wassaic Art Project, Lantern Inn i lokalnego urzędu pocztowego, ta nieruchomość znajduje się w centralnym punkcie między Amenia, Millbrook, Millerton, Kent, Sharon i Pawling. Jej bliskość do stacji metra Wassaic Metro North, ostatniego przystanku na linii Harlem, oraz trasy 22 sprawia, że dojazd do NYC zajmuje wygodne 2 godziny samochodem lub pociągiem. Dla entuzjastów na świeżym powietrzu stodoła jest punktem wyjściowym dla Harlem Valley Rail Trail, oferującym 46 mil asfaltowych ścieżek dla rowerzystów. Ta niezwykła nieruchomość, łącząca historyczny urok z nowoczesną innowacją, to rzadka okazja, aby stać się właścicielem wszechstronnego i tętniącego życiem serca Wassaic Hamlet.

Nestled in the heart of Wassaic Hamlet on Main Street, this meticulously revitalized 1920s two-story barn, spanning 10,640 SF, stands as a testament to craftsmanship and vision. Over six years, from 2017 to 2023, exceptional contractors, tradespeople, and artisans transformed this historic structure into the Wassaic Commons, a modern masterpiece, blending rustic charm with state-of-the-art functionality. The iconic green barn, with its HM zoning, offers a versatile canvas for a variety of uses, including office space, retail, arts instruction, studios, workshops, or storage, making it an ideal investment for entrepreneurs and creatives alike. The first floor, encompassing 5,320 SF, is thoughtfully divided into three distinct spaces. On one side, a 1,200 SF area houses an 800 SF market space and a 400 SF commercial kitchen, currently leased to the esteemed Vitksy Bakery. On the opposite side, 3,600 SF of raw retail space awaits, with potential for further subdivision to suit diverse business needs. At the center, a 520 SF section includes an office, two bathrooms, and mechanical systems, providing essential infrastructure for seamless operations. The second floor, also 5,320 SF, features 3,600 SF of raw space brimming with potential for customization. The remaining 1,720 SF is currently utilized for mechanical systems and storage. The loft’s 20-foot ceilings are adorned with a breathtaking lighting design inspired by the constellation of Polaris, Ursa Minor, and neighboring stars, with fixtures suspended at varying heights, sizes, and brightness. The timbers on this floor boast a charred finish that is naturally resistant to mold, mildew, and insects, adding both aesthetic allure and durability. This is an ancient Japanese technique known as shou sugi ban. The barn’s transformation included extensive upgrades to ensure modern efficiency and comfort. A new metal roof, a drilled well, and state-of-the-art water and wastewater treatment systems were installed, alongside plumbing for the existing bathrooms and commercial kitchen, with stubbed-out connections for future interior and exterior expansions. An on-demand, gas-fired boiler heats the market and mid-portion of the barn, with pipes ready for future extensions, while Mitsubishi mini-split heat pumps with ducted air handlers provide cooling to these areas. The electrical system was upgraded to a robust 400 AMP service, and redundant CAT 6 insulated cables converge at a central rack in the service closet, equipped with a business-grade router, smart switch, video recorder, and high-definition cameras for enhanced connectivity and security. Custom cabinetry, paneling, and millwork, crafted by master carpenters, elevate the interior, with careful attention to acoustics for an optimal environment. The structure itself has been rigorously evaluated by structural engineers, architects, and timber specialists, ensuring its integrity and longevity. Outside, the barn’s exterior was meticulously scraped and painted, with reclaimed planting areas, cleared views of the bordering stream, outdoor seating, and bicycle racks creating an inviting destination for residents and visitors. A concrete sidewalk connects the barn to a 748 SF storage shed, which houses a 12 x 6 commercial-grade walk-in cooler and additional storage space. Located just steps from the Wassaic Art Project, the Lantern Inn, and the local post office, this property is centrally positioned between Amenia, Millbrook, Millerton, Kent, Sharon, and Pawling. Its proximity to the Wassaic Metro North Train Station, the final stop on the Harlem line, and Route 22 make it a convenient 2 hour journey to NYC by car or train. For outdoor enthusiasts, the barn marks the starting point of the Harlem Valley Rail Trail, offering 46 miles of paved trails for bicyclists. This extraordinary property, blending historic charm with modern innovation, is a rare opportunity to own a versatile and vibrant cornerstone in the heart of Wassaic Hamlet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC