Usytuowany w sercu Wassaic Hamlet przy Main Street, ten starannie odnowiony dwupiętrowy magazyn z lat 20. XX wieku, o powierzchni 10 640 SF, stanowi świadectwo rzemiosła i wizji. Przez ponad sześć lat, od 2017 do 2023 roku, wyjątkowi wykonawcy, rzemieślnicy i artyści przekształcili tę historyczną strukturę w Wassaic Commons, nowoczesne dzieło sztuki, łączące rustykalny urok z nowoczesną funkcjonalnością. Ikoniczny zielony magazyn, z oznaczeniem HM, oferuje wszechstronną przestrzeń do różnych zastosowań, w tym biura, handel, instrukcje artystyczne, pracownie, warsztaty lub magazynowanie, co czyni go idealną inwestycją dla przedsiębiorców i twórców. Pierwsze piętro, zajmujące 5 320 SF, jest przemyślanie podzielone na 3 wyraźne przestrzenie. Z jednej strony znajduje się powierzchnia o powierzchni 1 200 SF, która zawiera 800 SF przestrzeni rynkowej i 400 SF kuchni komercyjnej, obecnie wynajmowanej renomowanej piekarni Vitksy. Po przeciwnej stronie czeka 3 600 SF surowej przestrzeni handlowej, z możliwością dalszej podziału, aby dostosować się do różnych potrzeb biznesowych. W centrum znajduje się sekcja o powierzchni 520 SF, która obejmuje biuro, 2 łazienki i systemy mechaniczne, zapewniając niezbędną infrastrukturę dla płynnego funkcjonowania. Drugie piętro, również 5 320 SF, oferuje 3 600 SF surowej przestrzeni, pełnej potencjału do dostosowania. Pozostałe 1 720 SF jest obecnie wykorzystywane na systemy mechaniczne i magazyn. Sufit w poddaszu mierzy 20 stóp wysokości i jest zdobiony oszałamiającym projektem oświetlenia inspirowanym konstelacją Polarną, Małym Wozem i sąsiednimi gwiazdami, z oprawami zawieszonymi na różnych wysokościach, rozmiarach i jasności. Belki na tym piętrze mają wypaloną powierzchnię, która jest naturalnie odporna na pleśń, grzyby i owady, dodając estetycznego uroku i trwałości. To starożytna japońska technika znana jako shou sugi ban. Przemiana magazynu obejmowała szerokie ulepszenia, aby zapewnić nowoczesną efektywność i komfort. Zainstalowano nowy metalowy dach, wiercone ujęcie wody oraz nowoczesne systemy uzdatniania wody i ścieków, obok instalacji wodno-kanalizacyjnych dla istniejących łazienek i kuchni komercyjnej, z przygotowanymi przyłączami do przyszłych rozbudów wewnętrznych i zewnętrznych. Kotłownia gazowa uruchamiana na żądanie ogrzewa rynek i środkową część stodoły, z rurami gotowymi do przyszłych rozszerzeń, podczas gdy klimatyzatory Mitsubishi mini-split z wentylatorami kanałowymi zapewniają chłodzenie tych obszarów. System elektryczny został zmodernizowany do 400 AMP, a redundantne kable CAT 6 o izolacji zbiegają się w centralnej szafce serwisowej, wyposażonej w router klasy biznesowej, inteligentny przełącznik, rejestrator wideo i kamery wysokiej rozdzielczości dla lepszej łączności i bezpieczeństwa. Niestandardowe szafy, panele i wykończenia, stworzone przez mistrzów stolarstwa, podnoszą standard wnętrza, z uwzględnieniem akustyki dla optymalnego środowiska. Sama struktura została dokładnie oceniona przez inżynierów budowlanych, architektów i specjalistów od drewna, co zapewnia jej integralność i trwałość. Na zewnątrz elewacja magazynu została starannie oczyszczona i pomalowana, a także stworzono odzyskane obszary do sadzenia, czyste widoki na otaczający strumień, miejsca siedzące na świeżym powietrzu i stojaki na rowery, tworząc zapraszającą destynację dla mieszkańców i odwiedzających. Betonowy chodnik łączy magazyn z 748 SF pomieszczeniem magazynowym, które zawiera komercyjnej jakości chłodnię o wymiarach 12 x 6 oraz dodatkową przestrzeń magazynową. Położona zaledwie kilka kroków od Wassaic Art Project, Lantern Inn, sklepu Calsi i lokalnego urzęd pocztowego, nieruchomość znajduje się w centralnej lokalizacji pomiędzy Amenią, Millbrook, Millerton, Kent, Sharon i Pawling. Bliskość do stacji metra Wassaic Metro North, ostatniego przystanku na linii Harlem, oraz trasy 22 sprawia, że jest to dogodna dwu godzinna podróż do NYC samochodem lub pociągiem. Dla entuzjastów przyrody, stodoła oznacza punkt wyjścia dla Harlem Valley Rail Trail, oferującego 46 mil utwardzonych szlaków dla rowerzystów. Ta niezwykła nieruchomość, łącząca historyczny urok z nowoczesną innowacją, to rzadka okazja na posiadanie wszechstronnego i tętniącego życiem fundamentu w sercu Wassaic Hamlet.

Nestled in the heart of Wassaic Hamlet on Main Street, this meticulously revitalized 1920s two-story barn, spanning 10,640 SF, stands as a testament to craftsmanship and vision. Over six years, from 2017 to 2023, exceptional contractors, tradespeople, and artisans transformed this historic structure into the Wassaic Commons, a modern masterpiece, blending rustic charm with state-of-the-art functionality. The iconic green barn, with HM zoning, offers a versatile canvas for a variety of uses, including office space, retail, arts instruction, studios, workshops, or storage, making it an ideal investment for entrepreneurs and creatives alike. The first floor, encompassing 5,320 SF, is thoughtfully divided into 3 distinct spaces. On one side, a 1,200 SF area houses an 800 SF market space and a 400 SF commercial kitchen, currently leased to the esteemed Vitksy Bakery. On the opposite side, 3,600 SF of raw retail space awaits, with potential for further subdivision to suit diverse business needs. At the center, a 520 SF section includes an office, 2 bathrooms, and mechanical systems, providing essential infrastructure for seamless operations. The second floor, also 5,320 SF, features 3,600 SF of raw space brimming with potential for customization. The remaining 1,720 SF is currently utilized for mechanical systems and storage. The loft’s 20-foot ceilings are adorned with a breathtaking lighting design inspired by the constellation of Polaris, Ursa Minor, and neighboring stars, with fixtures suspended at varying heights, sizes, and brightness. The timbers on this floor boast a charred finish that is naturally resistant to mold, mildew, and insects, adding aesthetic allure and durability. This is an ancient Japanese technique known as shou sugi ban. The barn’s transformation included extensive upgrades to ensure modern efficiency and comfort. A new metal roof, drilled well, and state-of-the-art water and wastewater treatment systems were installed, alongside plumbing for the existing bathrooms and commercial kitchen, with stubbed-out connections for future interior and exterior expansions. An on-demand gas-fired boiler heats the market and mid-portion of the barn, with pipes ready for future extensions, while Mitsubishi mini-split heat pumps with ducted air handlers provide cooling to these areas. The electrical system was upgraded to a 400 AMP service, and redundant CAT 6 insulated cables converge at a central rack in the service closet, equipped with a business-grade router, smart switch, video recorder, and high-definition cameras for enhanced connectivity and security. Custom cabinetry, paneling, and millwork, crafted by master carpenters, elevate the interior, with careful attention to acoustics for an optimal environment. The structure itself has been rigorously evaluated by structural engineers, architects, and timber specialists, ensuring its integrity and longevity. Outside, the barn’s exterior was meticulously scraped and painted, with reclaimed planting areas, cleared views of the bordering stream, outdoor seating, and bicycle racks creating an inviting destination for residents and visitors. A concrete sidewalk connects the barn to a 748 SF storage shed, which houses a 12 x 6 commercial-grade walk-in cooler and additional storage space. Located just steps from the Wassaic Art Project, the Lantern Inn, Calsi’s General Store and the local post office, this property is centrally positioned between Amenia, Millbrook, Millerton, Kent, Sharon, and Pawling. Its proximity to the Wassaic Metro North Train Station, the final stop on the Harlem line, and Route 22 make it a convenient 2 hour journey to NYC by car or train. For outdoor enthusiasts, the barn marks the starting point of the Harlem Valley Rail Trail, offering 46 miles of paved trails for bicyclists. This extraordinary property, blending historic charm with modern innovation, is a rare opportunity to own a versatile and vibrant cornerstone in the heart of Wassaic Hamlet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC