$650,000 - 1041 Flushing Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS # 904372

Property Description « Polish »

Niesamowita okazja: nowy, jednorazowy budynek handlowy. Nieruchomość sprzedawana z dobrze ugruntowanym, niezwykle udanym lokalnym przedsiębiorstwem. Możliwość sprzedaży firmy oddzielnie. Oferuje ponad 80 miejsc w ogrodzie, miejsca na dachu oraz piec opalany w wysokim standardzie. Za dużo, żeby wymieniać.

650 000 dolarów dotyczy tylko sprzedaży firmy i nie obejmuje sprzedaży nieruchomości. Oddzielna cena 2,5 miliona dolarów obejmowałaby obie transakcje razem.

Dobrze ugruntowane lokalne przedsiębiorstwo, doskonała okazja / korzystne warunki najmu dostępne.

Najlepsza okazja na nieruchomości komercyjne w tętniącym życiem rejonie granicy Bushwick/East Williamsburg w Brooklynie.

Wyjątkowy nowy budynek handlowy zbudowany w 2023 roku, strategicznie usytuowany na dynamicznym skrzyżowaniu Bushwick i East Williamsburg. Ta jednorazowa nieruchomość komercyjna stanowi rzadką okazję do nabycia premium nieruchomości w jednej z najbardziej poszukiwanych rozwijających się dzielnic Brooklynu.

Podsumowanie nieruchomości:
- Nowa budowa (2023) zapewniająca nowoczesną infrastrukturę i systemy
- Doskonała lokalizacja na granicy Bushwick/East Williamsburg z dużym ruchem pieszym
- Wygodny dostęp do transportu zwiększający dostępność dla klientów
- Strefa handlowa dająca elastyczność do różnych zastosowań komercyjnych
- Finansowanie od sprzedającego dostępne dla kwalifikowanych nabywców

Aktualna konfiguracja:
- Przestronny wnętrze pomieszczające ponad 80 miejsc
- Prywatny ogród na siedzenia dla lepszego doświadczenia kulinarnego
- Miejsca na dachu zapewniające dodatkowy potencjał dochodowy
- Instalacja wysokiej jakości pieca opalanego w znaczący sposób zwiększająca wartość
- W pełni wyposażony do działalności restauracyjnej z 175 000 dolarów w wyposażeniu, meblach i sprzęcie

Wyniki finansowe:
- Roczny przychód w wysokości 1 200 000 dolarów z aktualnej działalności najemcy
- Silny dochód operacyjny netto
- Udokumentowana historia sukcesu z dobrze ugruntowanym, odnoszącym sukcesy lokalnym przedsiębiorstwem, które aktualnie działa

Nieruchomość korzysta z doskonałej lokalizacji w szybko gentryfikującej się okolicy, która przyciągnęła znaczne inwestycje i rozwój. East Williamsburg i Bushwick stały się bardzo pożądanymi miejscami do jedzenia i rozrywki, co czyni to idealną inwestycją dla restauratorów, inwestorów nieruchomości lub właścicieli prowadzących działalność poszukujących przestrzeni komercyjnej premium.

Ta gotowa do użytku okazja oferuje natychmiastowy potencjał dochodowy z ugruntowanym najemcą, a jednocześnie zapewnia długoterminowe perspektywy wzrostu wartości w dynamicznym rynku nieruchomości Brooklynu. Nowoczesna konstrukcja, strategiczna lokalizacja i udowodniony sukces operacyjny czynią z tego atrakcyjną okazję inwestycyjną.

Uwaga: Działalność biznesowa będzie sprzedawana oddzielnie i może być sprzedawana z nieruchomością.

MLS #‎	904372
Rok budowy	2023
Podatki (rocznie)	$18,000
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Piwnica	Pełna piwnica
Autobus	0 min: B57
	1 min: B60
	9 min: B54
	10 min: B38
Metro	4 min: L
	9 min: M
Pociąg	2 miles: "Nostrand Avenue"
	2.4 miles: "East New York"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years