Okazja, okazja, okazja

Okazja na 9W / Broadway w Ulster Park
Rzadka szansa na nabycie nieruchomości wielofunkcyjnej poniżej rynku, z dużym potencjałem do mieszkania i rozwoju.

Co otrzymujesz
Duża przestrzeń magazynowa z wysokimi sufitami i szerokimi powierzchniami, liczne gniazdka elektryczne na potrzeby warsztatu + obecnie przygotowana do instalacji łazienki w magazynie.

Przyległe mieszkanie z 2 sypialniami i 1 łazienką z ścianą okien i jasnym, otwartym salonem/kuchnią, wypełnionym naturalnym światłem.

Sąsiednie jednostki, w tym bardzo duża jednostka z 1 sypialnią i 1 łazienką oraz jednostka z 2 sypialniami i 1 łazienką (idealna dla właściciela- mieszkańca, dochodu z wynajmu lub przekształcenia). Wygląda na to, że istnieje dodatkowy potencjał dla domu jednorodzinnego na miejscu lub w pobliżu, w zależności od planowania.

Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja i ekspozycja

Widoczność na główną drogę 9W / Broadway z dużym ruchem.

Rejon Ulster Park, oferujący wygodny dostęp do udogodnień i tras dojazdowych między Kingston, Highland i Poughkeepsie.

Potencjał inwestycyjny i do mieszkania-pracy!

Świetne dla inwestora nieruchomości szukającego wielu źródeł dochodu: czynsz z magazynu/przyległych jednostek, plus potencjał do aranżacji mieszkania-pracy dla artystów, twórców lub małych firm.

Potencjał do przekształcenia lub zmiany przeznaczenia (zgodnie z lokalnym planowaniem), aby zmaksymalizować zwroty — pomyśl o studiach do mieszkania-pracy, przestrzeni wystawowej/produkcji lub przekształceniu w mały budynek wielorodzinny.

--Cenowa okazja poniżej rynku za nieruchomość z wieloma jednościami do mieszkania-pracy i dużym potencjałem wzrostu.

--Elastyczny układ z istniejącymi przestrzeniami do mieszkania/pracy, które mogą szybko zacząć generować dochód.

Nieruchomość ta ma ogromną wartość. Proszę pamiętać, że pierwsze pokazanie nieruchomości obejmie tylko dwie wolne przestrzenie: magazyn oraz mieszkanie z dwoma sypialniami. Dalsze zainteresowanie umożliwi dostęp do pozostałych jednostek. Dziękujemy za zrozumienie.

Opportunity opportunity opportunity

Opportunity on 9W / Broadway in Ulster Park
Rare chance to acquire a below-market, mixed-use property with strong live-work and development potential.

What you get
A large warehouse space with high ceilings and wide-open footprints, numerous electrical outlets for shop needs + currently prepped for a bathroom installation for the warehouse.

An attached 2-bedroom, 1-bath apartment with a wall of windows and a bright, open-concept living/kitchen area that streams natural light.

Adjacent/nearby units including a very large 1-bedroom, 1-bath and a 2-bedroom, 1-bath unit (perfect for owner-occupier, rental income, or conversion). There appears to be additional single-family home potential on-site or nearby, depending on zoning.

Location, location, location and exposure

Prominent 9W / Broadway exposure with strong traffic exposure.

Ulster Park area, offering convenient access to amenities and commuting routes between Kingston, Highland and Poughkeepsie

Investment and live-work potential !


Excellent for a real estate investor seeking multiple income streams: rent from the warehouse/adjacent units, plus potential for live-work arrangements for artists, creators, or small businesses.

Potential for redevelopment or repurposing (subject to local zoning) to maximize returns—think live-work studios, gallery/production space, or convert to a small multi-family asset.

--Extremely below-market price for a property with multiple live-work units and high upside potential.

--Flexible layout with existing live/working spaces that can start generating income quickly.


This property has tremendous value. Please note that the first showing of the property will only be the two vacant spaces: the warehouse and the two bedroom apartment. Further interest will gain access to the remaining units. Thank you for your understanding. © 2025 OneKey™ MLS, LLC