NOWE ZDJĘCIA WKRÓTCE!

**WRESZCIE WSZYSTKIE LOKALE SĄ WOLNE!!**
*WOW! BRUTTO STOPA ZWROTU 9,28% / NETTO STOPA ZWROTU 7,94% !*
**Prognozowany Roczny BRUTTO Dochód z Wynajmu: Tylko z Nieruchomości Mieszkaniowej $255k. Z Nieruchomościami Komercyjnymi $297k**
(Średnio wyremontowane mieszkanie 3-pokojowe to $4,250 miesięcznie / Średnia dla lokali komercyjnych to około $70 za stopę kwadratową)

W "Raju dla Najemców" przy rogu Gates Avenue mamy raz na długi czas okazję do łatwego dochodu z inwestycji w BUDYNKU O DŁUGOŚCI 78 STÓP! To narożna kamienica 5-rodzinna z witryną… NIE PODLEGA kontroli czynszowej/NIE PODLEGA stabilizacji czynszowej. SWOBODNY RYNEK!!

Około 1,950 SQFT na każdej kondygnacji (rozmiar budynku to 25X78). 78 STÓP DŁUGOŚCI

- Lokalizacja, Lokalizacja, Lokalizacja… 5 minut spacerem do metra M/L, wielu autobusów i wszystkiego, czego pragnie najemca.
- Otoczony restauracjami i nocnymi atrakcjami!
- oraz TYLKO 5 minut spacerem do metra (linia M/L)

Wybudowany w 1930 roku, 17-01 Gates Avenue to OGROMNY budynek z 15 sypialniami i 6 łazienkami, przeznaczony na wielorodzinne użytkowanie, położony w sercu Ridgewood… Tylko o krok od Bushwick.

Ten 5-rodzinny dom znajduje się w strefie R6B (FAR: 2), co daje potencjał na dodanie jeszcze jednego piętra dla JESZCZE WYŻSZYCH dochodów z wynajmu. Ridgewood to pożądane miejsce do zamieszkania dla wielu potencjalnych najemców z powodu bliskości do miasta, parków oraz sklepów i restauracji, które ciągną się wzdłuż prawie wszystkich ruchliwych ulic, a także fali artystycznej, która zyskuje na znaczeniu.

W dzielnicy, gdzie wszyscy chodzą lub jeżdżą na rowerach, Ridgewood jest ulubionym wyborem najemców… wspomniałem, że jest tam garaż na 1 samochód dla tego kupującego, który chce mieć jedno z tych mieszkań jako swój dom!!!

Układ budynku:
Pierwsze piętro: (1) 3-pokojowe mieszkanie BOX z dużą ilością naturalnego światła & (1) witryna
Drugie piętro: (2) 3-pokojowe mieszkania BOX z kuchniami
Trzecie piętro: (2) 3-pokojowe mieszkania BOX z kuchniami
DACH JEST DOSTĘPNY I JEST W DOSKONAŁYM STANIE! GARAŻ NA 1 SAMOCHÓD!

Inne fantastyczne szczegóły, które sprawiają, że to jest Twoje następne zakupu:

Działka: 25 × 100
Budynek: 25 × 78
Klasa budynku: 5-6 rodzin
NIE PODLEGA KONTROLI CZYNSZOWEJ / NIE PODLEGA STABILIZACJI CZYNSZOWEJ
POŁOŻONY W RAJU DLA NAJEMCÓW
Wysokie sufity
Podatki: $26,712.16
Całkowity prognozowany roczny BRUTTO dochód z wynajmu: Tylko z Nieruchomości Mieszkaniowej $255k. Z Nieruchomościami Komercyjnymi $297k!
POSIADA GARAŻ NA JEDEN SAMOCHÓD! DOSKONAŁE DLA UŻYTKOWNIKA KOŃCOWEGO ORAZ INWESTORA.

NEW PICS TO COME!

**FINALLY ALL RENTALS ARE VACANT!!**
*WOW! GROSS CAP RATE OF 9.28% / NET CAP RATE OF 7.94% !*
**Projected Annual GROSS Rental Income: Just for Residential $255k. With Commercial $297k**
(Average Renovated 3 Bed Boxed Layout is $4,250 Monthly / Commercial Average is about $70 per soft)

In a ‘Renters Haven’ off the corner of Gates Avenue, we have a Once In A Long Time Opportunity for Easy Investment Income IN A 78 FOOT LONG BUILDING! This is a CORNER 5 FAMILY BUILDING WITH STOREFRONT…NOT Rent Controlled/NOT Rent Stabilized. FREE MARKET!!

About 1,950 SQFT per floor (Building Size is 25X78). 78 FEET LONG

- Location, Location, Location… a 5 Minute Walking Distance to the M/L Subway, Multiple Buses, and Anything a Renter Desires.
- Surrounded by eateries and night time entertainment!
- and ONLY a 5 Minute Walk to the Subway (M/L Line)

Built in 1930, 17-01 Gates Avenue is a MASSIVE 15 Bedroom/ 6 Bathroom Mixed Use MultiFamily Located in the Heart of Ridgewood…Only a skip away from Bushwick.

This 5 Family Home is R6B Zoning (FAR: 2), which allows the potential for 1 more floor for EVEN MORE Rental Revenue. Ridgewood is a Desirable place to call home for many of your potential renters because of the convenience to the City, the Parks, and the Shops and Eateries that run along almost all of its busy streets as well as the wave of an art scene that has been moving in.

In a neighborhood where everyone walks or rides a bike, Ridgewood is a Renters Favorite Pick…did I mention that there is a 1 Car Garage for that Buyer who wants to call one of these apartments Home!!!

Building Layout:
First Floor: (1) 3 Bedroom BOXED unit with Lots of Natural Sunlight & (1) Storefront
Floor Two: (2) 3-Bedroom BOXED Units with Eat-in Kitchens
Floor Three: (2) 3-Bedroom BOXED Units with Eat-in Kitchens
ROOF IS A WALK OUT AND IS IN EXCELLENT CONDITION! 1 CAR GARAGE!

Other Fantastic Details that make this your next purchase :

Lot: 25 × 100
Building: 25 × 78
Building Class: 5-6 Families
NOT RENT CONTROLLED/ NOT RENT STABILIZED
LOCATED IN A RENTERS HAVEN
Tall Ceilings
Taxes: $26,712.16
Total Projected Annual GROSS Rental Income: Just for Residential $255k. With Commercial $297k !
COMES WITH ONE CAR GARAGE! GREAT FOR AN END USER AS WELL AS INVESTOR. © 2025 OneKey™ MLS, LLC