Wyjątkowa okazja do nabycia 22,20 akrów przylegających do zatoki Peconic, oferująca 470 stóp doskonałego brzegu i prywatną piaszczystą plażę. Ponad 10 akrów obsadzonych jest dojrzałymi winoroślami, produkującymi imponujący zakres odmian winogron, w tym Pinot Noir, Merlot, Cabernet Franc, Malbec, Petit Verdot, Sauvignon Blanc, Chardonnay oraz Gruner Veltliner. Prawa budowlane są nienaruszone, co pozwala na przyszły potencjał.

Na południowym skraju znajduje się rezydencja nadbrzeżna o powierzchni 4 200 stóp kwadratowych, z panoramicznym widokiem na zatokę, podczas gdy północna granica wzdłuż głównej drogi obejmuje dom o powierzchni 2 500 stóp kwadratowych. Północna część obejmuje również szereg stajni i zabudowań rolniczych, zapewniając znaczną wszechstronność rolniczą i operacyjną.

Zagospodarowane w strefie R-80 z wyjątkiem strefy rolniczej, ta nieruchomość pozwala na dużą przestrzeń mieszkalną z elastycznością aktywnego użytkowania rolniczego. Zagospodarowanie R-80 ma na celu zachowanie wiejskiego charakteru miasta Southold poprzez utrzymanie przestronnych warunków mieszkalnych i otwartej przestrzeni. Przeznaczenie wyjątku rolniczego pozwala na rozwinięcie działalności rolniczej, w tym, ale nie tylko, przetwarzania i bezpośredniej sprzedaży produktów rolnych, takich jak wino, dżemy, wypieki i plony. Dodatkowo, nieruchomość oferuje możliwości podziału na działki budowlane, co jeszcze bardziej zwiększa jej długoterminową wartość i potencjał.

Ta niesamowita działka nadbrzeżna, przesiąknięta historią North Fork, czeka na swojego następnego zarządcę.

A singular opportunity to acquire 22.20 contiguous acres on the Peconic Bay, offering 470 feet of premier bayfront and a private sandy beach. More than 10 acres are planted with mature vines producing an impressive range of grape varietals, including Pinot Noir, Merlot, Cabernet Franc, Malbec, Petit Verdot, Sauvignon Blanc, Chardonnay, and Gruner Veltliner. Development rights are intact, allowing for future potential.

At the southern edge, a 4,000 sq. ft. waterfront residence captures sweeping bay views, while the northern boundary along Main Road features a 2,500 sq. ft. home. The north section also includes a series of barns and farm buildings, providing ample agricultural and operational versatility.

Zoned R-80 with an Agricultural District exception, this property allows for large-lot residential zoning with the flexibility of active agricultural use. R-80 zoning is intended to preserve Southold Town’s rural character by maintaining spacious residential living and open land. The agricultural exception designation allows for expanded farm operations, including, but not limited to, processing and direct sale of farm products such as wine, jams, baked goods, and crops. In addition, the property offers residential subdivision possibilities, further enhancing its long-term value and potential.

This incredible waterfront acreage, steeped in North Fork history, is ready for its next steward. © 2025 OneKey™ MLS, LLC