560 E 189th Street – oferowane po raz pierwszy od niemal pięciu dekad. Budynek z 21 jednostkami mieszkalnymi z czasów sprzed wojny, 1 blok od legendarnej Arthur Avenue, krajowo uznawanej destynacji kulinarnej, kulturalnej i długoterminowej siły sąsiedztwa. Znajdujący się na prestiżowej działce narożnej, ten samodzielny budynek cieszy się wyjątkowym naturalnym światłem w niemal każdej jednostce, z oknami na różnych ekspozycjach – oferując jasne, przestronne miejsca rzadko spotykane w budynkach bez windy.

18 jednostek generujących dochód, 2 mieszkania zajmowane przez właścicieli i 1 wolna jednostka, ten budynek oferuje rzadką kombinację natychmiastowego przepływu gotówki i wymiernego potencjału. Wolna jednostka zapewnia możliwość wynajmu już od pierwszego dnia, podczas gdy mieszkania zajmowane przez właścicieli mogą być z czasem przekształcone, tworząc dodatkową wartość. Inwestorzy powinni zauważyć możliwość stopniowego wzrostu dochodu poprzez renowację, rotację najemców i poprawę zarządzania.

Prawdziwe pokolenie inwestycji w lokalizacji, która wspiera trwały dochód, niską stopę vacant i utrzymanie najemców. Zaledwie kilka bloków od Uniwersytetu Fordham, wielu szpitali i korytarzy komunikacyjnych, lokalizacja dostarcza fundamentów, które mają znaczenie: stabilność, skalę i płynność na poziomie ulicy.

Kupujesz nie tylko portfel najmu — nabywasz nieruchomość na sprawdzonym rynku pod względem popytu, która przetrwała wiele cykli gospodarczych i nadal ma wiele do zaoferowania. Na rynku, gdzie wiele transakcji wymaga nadziei, ta po prostu wymaga wizji.

560 E 189th Street -- offered for the first time in nearly five decades. 21-unit pre-war walk-up 1 block from legendary Arthur Avenue, a nationally celebrated destination for food, culture, and long-term neighborhood strength. Located on a prime corner lot, this standalone building enjoys exceptional natural light in nearly every unit, with windows on multiple exposures—offering bright, airy spaces rarely found in walk-ups.

18 income-producing units, 2 owner-occupied apartments, and 1 vacant unit, this building presents a rare blend of immediate cash flow and tangible upside. The vacant unit provides day-one leasing opportunity, while the owner-occupied apartments can be repositioned over time, creating additional value. Investors should note the opportunity for gradual yield growth through renovation, lease turnover, and improved management.

A true generational hold in a location that supports durable income, low vacancy, and tenant retention. Just blocks from Fordham University, multiple hospitals, and transit corridors, the location delivers the fundamentals that matter: stability, scale, and street-level liquidity.

You’re not just buying a rent roll—you’re acquiring a property in a demand-proven submarket, that has withstood multiple economic cycles and still has more to give. In a market where many deals require hope, this one simply requires vision. © 2025 OneKey™ MLS, LLC