Wszyscy czekali na ten dom. Po raz pierwszy na rynku, kiedykolwiek, kiedykolwiek! Znany architekt z Newburgh i Florydy, Francis Abreu, zaprojektował i zbudował ten dom w stylu Tudor w 1922 roku dla rodziny Boynton, rodziny, która niedługo po tym połączył się z bratem Francisa, Henrykiem Abreu. W każdym aspekcie customowy, dom ma wszystkie oryginalne oświetlenie, wyposażenie, instalacje i okucia. Jest prawdziwą kapsułą czasu. Wszystkie okna wydają się być oknami Hope Jamestown z mosiężnymi okuciami, które są po prostu niezwykłe. Przy każdej okazji widać zabawne detale, a podział na dwie strony jest po prostu ... zachwycający.

Szukamy tego jednego nabywcy, który ma wrażliwość, by przywrócić temu domowi jego dawną elegancję. Niektóre restauracje nie są warte robienia, ponieważ jakość nie jest odpowiednia. Ten dom jest wyjątkiem. Oryginalna budowa była pierwszej klasy, a prace nie zostały zmienione nawet po przejściu przez trzy pokolenia tej samej rodziny.

Co lepsze, ma znakomitą lokalizację w Balmville, blisko Klubu Powelton, z dojrzałym krajobrazem i znajduje się w bardzo pożądanym Okręgu Szkolnym Newburgh. Dom ma ogromny atrakcyjny wygląd z frontu.

Od frontowych drzwi otwiera się piękny wiatrołap prowadzący do salonu z wysokim sufitem i jednym z tych lokalnie znanych kominków Abreu, który doskonale przyciąga uwagę. Kominek z wbudowanymi szafkami i sąsiednim rzędem okien jest definicją uroku. Szeroki łuk prowadzący do jadalni jest flankowany przez narożne szafki, a na łuku znajduje się oryginalny dzwonek do kolacji dokładnie w miejscu, gdzie został umieszczony w 1922 roku. Przestrzeń otwiera się na oszklony ganek, gdzie można kontynuować przyjęcia. Kuchnia jest mała, ale wyjątkowo jasna i obecnie ma ładne szafki Hosier. Tylny ganek kuchenny prowadzi na podjazd i do dawnej kurnika. Można tylko zgadywać. Również przez kuchnię prowadzą schody w dół do byłego garażu na dwa samochody, kotłowni, pralni i bujanej sali klubowej w stylu lat 70-tych.

Z powrotem przy wejściu są sześć schodków, które prowadzą na półpiętro z biurem, sypialnią i łazienką, z którego widok wychodzi na salon. To część uroku tego domu. To półpiętro prowadzi na kolejne półpiętro na górne piętro, gdzie znajdziesz dwie największe sypialnie i kolejną łazienkę z 9-stopowymi sufitami. To niezwykłe, aby angielski dom w stylu Tudor był tak jasny i przewiewny, ale wysokie sufity i hojnie duże okna to zapewniają.

Można by pomyśleć, że na pół akra będzie bardziej odsłonięty, ale krajobraz daje mu prywatność przypominającą majątek, która komplementuje ten klejnot przy Balmville Road. Rzymski architekt Witruwiusz kiedyś powiedział, że cała wspaniała architektura musi posiadać "stabilność, użyteczność i urok"; sześćdziesiąt cztery Balmville Road w pełni przyjmuje tę maksymę.

Everyone has been waiting for this house. First time on the market, ever, ever, ever! Noted Newburgh and Florida Architect Francis Abreu designed and built this Tudor side-split in 1922 for the Boynton family, the clan that shortly after Francis's brother Henry Abreu would marry into. Bespoke in every way, the house has all the original lighting, fittings, fixtures, and hardware. It is a genuine time capsule. All the windows appear to be Hope Jamestown casements with brass fittings which are just extraordinary. There are fun details at every turn and the side-to-side split is just ... delightful.

We are looking for that one buyer that has the sensitivity to return this house to its former elegance. Some restorations are not worth doing because the quality is not there. This house is an exception. The original build was first rate and the work has not been altered even after passing through three generations of the same family.

Even better, it has a marquee Balmville location near the Powelton Club with mature landscaping and is in the very desirable Newburgh School District. The house has enormous curb appeal.

From the front door a lovely vestibule opens to a high ceiling Living Room with one of those locally famous Abreu fireplaces that draws exceptionally well. The fireplace with builtin cupboards and adjacent bank of windows are the definition of charming. A broad archway to the dining room is flanked by corner cupboards and there is an original dinner bell on the arch exactly where it was placed in 1922. The space opens to a screened-in-porch where entertaining may continue. The kitchen is small but exceptionally bright and presently has some nice Hosier cupboards. The rear Kitchen Porch spills down to the drive and a former chicken coop. Go figure. Also thru the kitchen is the stairway down to the former 2-car Garage, Boiler Room, Laundry Room, and a swinging 1970's Club Room.

Back at the entry there are six steps up that bring you to a half level with an Office, Bedroom, and Full Bath, the landing of which overlooks the living room. That's part of the delight of this house. That half level goes up another half level to the top floor where you'll find the two largest bedrooms and another full bath with 9-foot ceilings. It's unusual for a English Tudor Cottage to be this bright and airy but the high ceilings and generous windows make it so.

You would think on a half acre it would be more exposed but the landscaping gives it estate-like privacy that compliments this Balmville Road gem. Roman Architect Vitruvious once said that all great architecture must possess 'firmness, commodity, and delight'; sixty-four Balmville Road embraces that maxim completely. © 2025 OneKey™ MLS, LLC