Mieszana inwestycja w doskonałej lokalizacji Bensonhurst

Przedstawiamy 196 Highlawn Avenue — solidny budynek mieszkalno-użytkowy znajdujący się w sercu Bensonhurst w Brooklynie. Ten dobrze utrzymany obiekt oferuje około 3,200 stóp kwadratowych powierzchni wewnętrznej na dwóch pełnych piętrach (każde piętro ma około 1,600 stóp kwadratowych).

Parter składa się z trzech w pełni wynajętych lokali komercyjnych: sklepu spożywczego, zakładu fryzjerskiego i gabinetu dentystycznego, generując silny i stabilny dochód z najmu. Górne piętro składa się z dwóch mieszkań, z których każde ma 3 sypialnie i 1 łazienkę, zapewniając przestronne rozkłady idealne dla długoterminowych najemców.

Nieruchomość jest wyposażona w 5 liczników elektrycznych i 2 liczniki gazowe, co umożliwia łatwe oddzielenie mediów między lokalami. Całkowita piwnica w stanie wykończonym (zgodnie z właścicielem) dodaje potencjał na przechowywanie lub dodatkowe źródło dochodu.

Zlokalizowany zaledwie 3 minuty od metra, ten budynek korzysta z doskonałego dostępu do transportu, dużego ruchu pieszych oraz tętniącej życiem lokalnej społeczności.

Mixed-Use Investment Opportunity in Prime Bensonhurst

Introducing 196 Highlawn Avenue — a solid brick mixed-use property located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained building offers approximately 3,200 sqft of interior space across two full floors (each floor approx. 1,600 sqft).

The ground floor features three fully leased commercial units: a grocery store, a barbershop, and a dental office, generating strong and stable rental income. The upper level consists of two residential units, each with 2 bedrooms and 1 bathroom, providing spacious layouts ideal for long-term tenants.

The property is equipped with 5 electric meters and 2 gas meters, allowing for easy utility separation between units. Full basement and finished condition (per owner), adding potential for storage or additional revenue use.

Located just 3 minutes from the subway, this building benefits from excellent transit access, strong foot traffic, and a vibrant local community. © 2025 OneKey™ MLS, LLC