$2,688,888 - 4125 53rd Street, Woodside, NY 11377｜MLS # 900241

Property Description « Polish »

Prezentacja solidnej nieruchomości przynoszącej dochód w sercu Woodside. Ten 12-rodzinny budynek z cegły to rzadką okazją do nabycia dobrze utrzymanej, przynoszącej dochód nieruchomości w jednej z najbardziej dynamicznych dzielnic Queens. Oferując 6,324 stóp kwadratowych powierzchni mieszkalnej, ta nieruchomość łączy silny strumień dochodu stabilizowanego czynszem z potencjałem wzrostu wartości dzięki niedawnym ulepszeniom oraz wynajmowi dodatkowej powierzchni do przechowywania.

Cechy i stan nieruchomości:
Rozmiar budynku: 6,324 stóp kwadratowych powierzchni mieszkalnej w 12 jednostkach mieszkalnych, oferujących obszerną przestrzeń dla rodzin i profesjonalistów. 7 z 12 jednostek zostało niedawno wyremontowanych z nowoczesnymi kuchniami, łazienkami, podłogami i energooszczędnymi oknami, co zwiększa satysfakcję i zatrzymywanie najemców. Budynek posiada nowy dach i system kotłowy, co minimalizuje wydatki kapitałowe w przewidywalnej przyszłości i zapewnia niezawodne ogrzewanie w zimnych miesiącach. Miejsca do przechowywania na miejscu stanowią dodatkowy strumień dochodu, który staje się coraz bardziej atrakcyjny na miejskich rynkach wynajmu.

Budowa z cegły: Klasyczna, trwała ceglana elewacja zapewniająca długotrwałą integralność strukturalną i estetyczny wygląd. Zaktualizowane systemy elektryczne i hydrauliczne w wyremontowanych jednostkach. Nieruchomość znajduje się w odległości spaceru od stacji metra 7, co zapewnia szybki, 12-minutowy dojazd do Midtown Manhattan - idealne dla codziennych dojeżdżających i profesjonalistów. Najemcy cieszą się bliskością szerokiej gamy sklepów detalicznych, kawiarni, restauracji, sklepów spożywczych i usług, które sprawiają, że Woodside jest jedną z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkalnych w Queens. Woodside słynie z różnorodnej społeczności, żywej kultury i zadbanych parków, co czyni go poszukiwanym miejscem dla najemców z różnych środowisk. Obszar obsługiwany jest przez wysokiej jakości szkoły publiczne i prywatne oraz ma dogodny dostęp do placówek medycznych.

12 jednostek stabilizowanych czynszem zapewnia niezawodny i przewidywalny przepływ gotówki, uodporniony na ekstremalną zmienność czynszów. Jednostki magazynowe generują dodatkowy dochód, pomagając zwiększyć ogólną rentowność. Nowy dach i kocioł zmniejszają krótkoterminowe wydatki kapitałowe oraz ryzyko związane z konserwacją. Z pięcioma jednostkami, które nie zostały jeszcze wyremontowane, istnieje możliwość podwyższenia czynszów dzięki dalszym ulepszeniom, podlegającym regulacji czynszowej.

Silny rynek popytu: Woodside nadal doświadcza wysokiego popytu na wynajem, napędzanego doskonałym dostępem do transportu i udogodnieniami w sąsiedztwie. Sprzedający oferuje również dodatkowe 8 jednostek w Ridgewood w pakiecie.

MLS #‎	900241
Rok budowy	1928
Podatki (rocznie)	$41,857
Rodzaj ogrzewania	Ciepła woda
Autobus	0 min: Q32
	4 min: Q60
	5 min: Q104, Q18
	7 min: B24
	8 min: Q53
	9 min: Q70
Metro	2 min: 7
Pociąg	0.4 miles: "Woodside"
	1.9 miles: "Hunterspoint Avenue"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years