Przestrzeń handlowa w doskonałej lokalizacji – Wyjątkowa widoczność na sygnalizowanej skrzyżowaniu Route 59 i 9W, bezpośrednio naprzeciwko Walgreens i tylko 10 minut spacerem do szpitala Nyack. Idealna do użytku retailowego, biurowego, medycznego lub nagłej pomocy. Jednostka 1: Ok. 2,500 SF, oferowana w cenie 30 USD/SF (6,250 USD/miesiąc) Triple Net (NNN): Najemca pokrywa koszty mediów, podatki od nieruchomości i koszt utrzymania. Szacunkowe podatki: ok. 12,000 USD/rok (60%) Dostępna także obok Jednostka 2 - Zobacz MLS#898848 Ok. 1,500 SF, oferowana w cenie 24 USD/SF Triple Net (NNN); Szacunkowe podatki: ok. 8,000 USD/rok (40%). Przestrzenie mogą być wynajmowane indywidualnie lub łączone w celu uzyskania większej powierzchni. Wysoka liczba ruchu, doskonałe oznakowanie i piesza lokalizacja sprawiają, że jest to strategiczne miejsce dla firm chcących obsługiwać obszar Nyack, Valley Cottage oraz szerszy rejon hrabstwa Rockland.

Prime Corner Commercial Space – Outstanding visibility at the signalized intersection of Route 59 and 9W, directly across from Walgreens and just a 10-minute walk to Nyack Hospital. Ideal for retail, office, medical, or urgent care use. Unit 1: Approx. 2,500 SF, offered at $30/SF ($6,250/month) Triple Net (NNN): Tenant pays utilities, real estate taxes, and maintenance. Estimated taxes: approx. $12,000/year (60%) Also available next door is Unit 2 - See MLS#898848 Approx. 1,500 SF, offered at $24/SF Triple Net (NNN); Estimated taxes: approx. $8,000/year (40%). Spaces can be leased individually or combined for a larger footprint. Strong traffic counts, excellent signage, and a walkable location make this a strategic site for businesses looking to serve the Nyack, Valley Cottage, and greater Rockland County area. © 2025 OneKey™ MLS, LLC