BARDZO WYJĄTKOWA, WSPANIAŁA OKAZJA DO NATYCHMIASTOWEGO WPROWADZENIA SIĘ DO TEGO PIĘKNIE ZBUDOWANEGO, DŁUGOTRWAŁEGO OBIEKTU MEDYCZNEGO. OBECNY NAJEMCA, BARDZO SZANOWANA PRAKTYKA PEDIATRYCZNA, Z dumą SŁUŻY LOKALNEJ SPOŁECZNOŚCI W TEJ LOKALIZACJI OD PONAD 35 LAT. PROFESJONALNIE ZAGOSPODAROWANA, SPOKOJNA NIERUCHOMOŚĆ DAJE KOMFORTOWE POWITANIE ZARÓWNO DLA PACJENTÓW, JAK I PERSONELU. WNĘTRZE ZOSTAŁO STARANNIE ZAPROJEKTOWANE. PARTER JEST DOBRZE WYPOSAŻONY W DUŻĄ POCZEKALNIĘ, STRATEGICZNIE USYTUOWANĄ RECEPCJĘ I OBSZAR PRACY DLA PERSONELU, SZEŚĆ NIEZALEŻNYCH POKOI BADAŃ, BIURO EKSKLUZYWNE I DWA TOALETY ADA. W PEŁNI WYKOŃCZONY, ZATWIERDZONY POVIERZCHNIA NIŻSZA OFERUJE DOSKONAŁĄ DODATKOWĄ PRZESTRZEŃ BIUROWĄ I MAGAZYNOWĄ. DUŻA POWIERZCHNIA NIERUCHOMOŚCI (50 X 100) NIE TYLKO DAJE RELAKSUJĄCE ZIELONE PODWÓRKO, ALE RÓWNIEŻ OFERUJE MOŻLIWOŚĆ ROZSZERZENIA POWIERZCHNI BUDYNKU O KOLEJNE 2000 SF W PRZYPADKU POTRZEBY. GARAŻ NA JEDEN SAMOCHÓD, PRYWATNY DOJAZD I DUŻA ILOŚĆ PARKINGU PRZYULICZNEGO BEZ OPŁAT DAJĄ DOGODNOŚCI OD DRZWI DO DRZWI. DOSKONAŁE OPCJE KOMUNIKACJI PUBLICZNEJ Z Q28 I QM20 NA RONKU I STACJĄ LIRR BAYSIDE W BLISKIEJ ODLEGŁOŚCI. WSZYSTKO TO JEST DOSKONALE POZYCJONOWANE POMIĘDZY BAY TERRACE A BELL BLVD Z WSZYSTKIMI ICH OPCJAMI KULINARNYMI I ZAKUPOWYMI. BUDYNEK MOŻE ZOSTAĆ PRZEKONWERTOWANY Z POWROTEM NA UŻYTKI MIESZKANIOWE Z MINIMALNYM PROCESEM.

VERY UNIQUE, WONDERFUL OPPORTUNITY TO MOVE RIGHT IN THIS BEAUTIFULLY BUILT OUT LONG STANDING MEDICAL FACILITY. THE CURRENT OCCUPANT, A VERY WELL RESPECTED PEDIATRIC PRACTICE HAS BEEN PRIDEFULLY SERVING THE LOCAL COMMUNITY IN THIS LOCATION FOR OVER 35 YEARS. THE PROFESSIONALLY LANDSCAPED, SERENE PROPERTY APPEAL AFFORDS A COMFORTING WELCOME TO BOTH PATIENTS AND STAFF ALIKE. THE INTERIOR DESIGN HAS BEEN THOROUGHLY THOUGHT OUT. THE FIRST FLOOR IS WELL EQUIPPED WITH A LARGE WAITING ROOM ,STRATEGIC RECEPTION AND STAFF WORK AREA, SIX INDEPENDENT EXAM ROOMS ,EXECUTIVE OFFICE AND TWO ADA BATHROOMS. THE FULLY FINISHED, APPROVED LOWER LEVEL PROVIDES EXCELLENT ADDITIONAL OFFICE AND STORAGE SPACE. THE LARGE PROPERTY SIZE(50 X 100) YIELDS NOT ONLY A RELAXING GREEN SPACE YARD, IT ALSO PRESENTS THE ABILITY TO EXPAND THE BUIDING SIZE ANOTHER 2,000 SF IF THE NEED ARISED. A ONE CAR GARAGE, PRIVATE DRIVEWAY AND ABUNDANCE OF NON METERED STREET PARKING ALLOW DOOR TO DOOR CONVENINCE. TREMENDOUS PUBLIC TRANSPORTION OPTIONS AS WELL WITH THE Q28 AND QM20 ON THE CORNER AND THE LIRR BAYSIDE STATION WITHIN CLOSE PROXIMITY. ALL OF THIS IS PERFECTLY POSITIONED BETWEEN BAY TERRACE AND BELL BLVD WITH ALL THEIR DINING AND SHOPPING OPTIONS. THE BUILDING CAN BE CONVERTED BACK TO RESIDENTIAL USE WITH A MINIMUL PROCESS. © 2025 OneKey™ MLS, LLC