Weź ten niesamowity projekt do mety. Około 40 jednostek plus wewnętrzny garaż na 80 samochodów ORAZ przestrzeń dla restauracji komercyjnej (550 m²) i strefa gastronomiczna (465 m²). Oto kilka szybkich myśli, które warto wspomnieć przy tym NOWYM projekcie budowlanym: usługa wodna, system spryskiwaczy, wszystkie materiały są ognioodporne, izolacja systemu przekracza normy energetyczne stanu Nowy Jork, wszystkie jednostki z wentylacją bezpośrednią, wszystkie ściany są odporne na wilgoć i pleśń, wszystkie podłogi będą z samopoziomującego się betonu i pokryte 2,5-calową warstwą betonu. W początkowej fazie The River Lofts dostarczono imponujące 37 +/- przestronnych loftów mieszkalnych, z których każdy został starannie zaprojektowany z zintegrowanymi miejscami do pracy, które odpowiadają dzisiejszym wymaganiom stylu życia w trybie hybrydowym. Rozwój płynnie łączy komfort mieszkalny z komercyjną witalnością, oferując element handlowy na parterze oraz wygodny garaż na miejscu. Drugie piętro prezentuje różnorodną kolekcję mieszkań kondominalnych 2- i 3-pokojowych, o powierzchniach od około 90 m² do ponad 185 m². Każde mieszkanie oferuje otwarte przestrzenie dzienne, które maksymalizują przestrzeń i naturalne światło, wysokie sufity, które podkreślają przemysłowe dziedzictwo budynku, osobne biuro/miejsce do pracy oraz prywatny taras oferujący osobiste przestrzenie na zewnątrz, z widokiem na spokojny, zagospodarowany dziedziniec. Pierwsze piętro przekształca się w tętniący życiem cel handlowy, który służy zarówno mieszkańcom, jak i szerszej społeczności Utica. Starannie dobrana mieszanka obejmuje międzynarodowy rynek przynoszący globalne smaki do sąsiedztwa oraz piekarnię/kawiarnię tworzącą naturalną przestrzeń spotkań społeczności. Korzyść z półprzewodników: Utica zajmuje unikalną strategiczną pozycję, zlokalizowaną między dwoma głównymi producentami chipów elektronicznych. Ta bliskość do nowoczesnych firm technologicznych stwarza bezprecedensowe możliwości zatrudnienia i przyciąga wysoko wykwalifikowanych profesjonalistów poszukujących jakościowych opcji mieszkaniowych, dokładnie tej demografii, dla której zaprojektowano The River Lofts. Usytuowany w sercu niezwykłej miejskiej renesansu Uticy. Ten nadzwyczajny projekt jest dowodem na siłę adaptacyjnego ponownego wykorzystania, gdzie przemysłowa dusza minionych czasów spotyka wyrafinowane wymagania dzisiejszych wymagających mieszkańców. The River Lofts oddaje hołd bogatemu dziedzictwu przemysłowemu budynku, który był świadkiem ewolucji Uticy przez ponad 140 lat. Początkowo zbudowany około 1880 roku jako obiekt przemysłowy zajmujący się włókiennictwem, ten architektoniczny klejnot później służył jako centrum produkcyjne znanej firmy Dunlop Tire. Dziś ta solidna, zabytkowa konstrukcja jest starannie przekształcana w tętniącą życiem społeczność mieszkalną/pracowniczą, zachowując jej autentyczny charakter przemysłowy, jednocześnie wprowadzając nowoczesne funkcje mieszkalne i komercyjne. To nie jest po prostu nowa budowa – to strategiczne ponowne wykorzystanie, które celebruje mocne fundamenty i przemysłowe DNA budynku, tworząc coś całkowicie świeżego i odpowiedniego dla nowoczesnego życia. Projekt stanowi przykład zobowiązania Uticy do rozwoju wielofunkcyjnego, który miasto aktywnie wspiera poprzez różne zachęty, w tym pożyczki, granty i ulgi podatkowe dla deweloperów, którzy tchną nowe życie w zabytkowe struktury. The River Lofts korzysta z doświadczenia renomowanego architekta Anthony'ego Moraliego, którego imponujące portfolio obejmuje ikonowe projekty, takie jak Rainbow Room w Rockefeller Center, Cipriani w Grand Central Terminal oraz liczne udane rozwinięcia w Tribeca. Z ponad 30-letnim doświadczeniem Morali ugruntował swoją pozycję jako prawdziwy mistrz przekształcania zabytkowych struktur w przekształcone architektoniczne klejnoty. Podejście Moraliego do The River Lofts doskonale ilustruje jego charakterystyczną zdolność do czczenia historycznego charakteru budynku, tworząc przestrzenie, które przekraczają współczesne oczekiwania. Projekt ma pełne zatwierdzenia i aktywny harmonogram rozwoju. Szacowany grant w wysokości 500,000 USD został zatwierdzony w związku z tym projektem.

Take this amazing project to the finish line. Approximately 40 units plus and indoor garage to park 80 cars PLUS a commercial restaurant space (6,000 sqft) and a Food Court (5,000 sqft). Just some quick thoughts worth mentioning with this NEW construction project: water service, sprinkler service, all materials are fireproof, system insulation exceeded NYS energy code, all units with direct venting, all walls are moisture and mold resistant, all floors will be self-leveling concrete and sealed with 2.5 inch of concrete. The initial phase of The River Lofts delivers an impressive 37 +/- spacious residential lofts, each thoughtfully designed with integrated workspaces that cater to today’s hybrid lifestyle demands. The development seamlessly blends residential comfort with commercial vitality, featuring a ground-floor retail component and convenient on-site parking garage. The second floor showcases a diverse collection of 2 & 3 bedroom condominium units, ranging from approximately 960 to over 2,000 square feet. Each residence offers open-concept living areas that maximize space and natural light, soaring high ceilings that celebrate the building’s industrial heritage, separate office/work space and a private terrace offering personal outdoor retreats and overlooks a tranquil, landscaped courtyard sanctuary. The first floor transforms into a vibrant retail destination that serves both residents and the broader Utica community. The carefully curated mix includes an international market bringing global flavors to the neighborhood, Artisanal bakery/cafe creating a natural community gathering space. The Semiconductor Advantage: Utica occupies a uniquely strategic position, cradled between 2 major electronic chip manufacturers. This proximity to cutting-edge technology companies creates unprecedented employment opportunities and attracts high-skilled professionals seeking quality housing options, exactly the demographic that The River Lofts is designed to serve. Nestled in the heart of Utica’s remarkable urban renaissance. This extraordinary project stands as a testament to the power of adaptive reuse, where the industrial soul of yesteryear meets the sophisticated demands of today’s discerning residents. The River Lofts honors the rich industrial heritage of a building that has witnessed Utica’s evolution for over 140 years. Originally constructed circa 1880 as a textile industrial facility, this architectural gem later served as a manufacturing hub for the renowned Dunlop Tire Company. Today, this solid historic structure is being meticulously transformed into a vibrant live/work community that preserves its authentic industrial character while introducing cutting-edge residential and commercial functions. This isn’t merely new construction—it’s a strategic adaptive reuse that celebrates the building’s robust bones and industrial DNA while creating something entirely fresh and relevant for modern living. The project exemplifies Utica’s commitment to mixed-use development, which the city actively supports through various incentives including loans, grants, and tax breaks for developers who breathe new life into historic structures. The River Lofts benefits from the expertise of renowned architect Anthony Morali, whose impressive portfolio includes iconic projects such as the Rainbow Room in Rockefeller Center, Cipriani at Grand Central Terminal, and numerous successful Tribeca developments. With over 30 years of experience, Morali has established himself as a true master of transforming historic structures into repurposed architectural gems. Morali’s approach to The River Lofts exemplifies his signature ability to honor a building’s historic character while creating spaces that exceed contemporary expectations. This project has full approvals and an active development timeline. There is an estimated $500,000 approved grant associated with this project. © 2025 OneKey™ MLS, LLC