Pełne zatwierdzenia i bardzo agresywny oraz aktywny harmonogram rozwoju. Usytuowane w sercu niezwykłej urbanistycznej odnowy Utiki, The River Lofts reprezentuje coś więcej niż tylko projekt deweloperski – to transformacyjna wizja, która tchnie nowe życie w jeden z najbardziej znanych zabytków miasta. Ten niezwykły projekt jest dowodem na siłę adaptacyjnego ponownego wykorzystania, w którym przemysłowa dusza przeszłości spotyka się z wyrafinowanymi wymaganiami dzisiejszych wymagających mieszkańców. The River Lofts oddaje hołd bogatemu dziedzictwu przemysłowemu budynku, który był świadkiem ewolucji Utiki przez ponad 140 lat. Początkowo zbudowany około 1880 roku jako tekstylna placówka przemysłowa, ten architektoniczny klejnot później służył jako centrum produkcyjne znanej firmy Dunlop Tire. Dziś ta solidna historyczna struktura jest starannie przekształcana w tętniącą życiem społeczność mieszkalno-pracującą, która zachowuje swój autentyczny przemysłowy charakter, jednocześnie wprowadzając nowoczesne funkcje mieszkalne i komercyjne. To nie jest po prostu nowa budowa – to strategiczne adaptacyjne ponowne wykorzystanie, które celebruje solidne fundamenty i przemysłowe DNA budynku, tworząc coś całkowicie nowego i odpowiedniego dla nowoczesnego życia. Projekt jest przykładem zobowiązania Utiki do rozwoju o mieszanym przeznaczeniu, które miasto aktywnie wspiera poprzez różne zachęty, w tym pożyczki, dotacje i ulgi podatkowe dla deweloperów, którzy ożywiają historyczne struktury. W początkowej fazie The River Lofts powstaje imponujących 37 przestronnych loftów mieszkalnych, z których każdy jest starannie zaprojektowany z wbudowanymi miejscami do pracy, dostosowanymi do dzisiejszych wymagań hybrydowego stylu życia. Rozwój płynnie łączy komfort mieszkalny z komercyjna witalnością, oferując składnik handlowy na parterze oraz wygodny parking na miejscu. Drugie piętro prezentuje różnorodną kolekcję jednostek kondominialnych 2- i 3-sypialniowych, o powierzchni od około 960 do 2000 stóp kwadratowych. Każda rezydencja oferuje otwarte przestrzenie mieszkalne, które maksymalizują przestrzeń i naturalne światło, wysokie sufity, które podkreślają przemysłowe dziedzictwo budynku, osobną przestrzeń biurową/miejsca do pracy oraz prywatny taras, który oferuje prywatne, zewnętrzne schronienia i wychodzi na spokojne, zagospodarowane podwórko. Pierwsze piętro przekształca się w tętniący życiem cel handlowy, który obsługuje zarówno mieszkańców, jak i szerszą społeczność Utiki. Starannie dobrana mieszanka obejmuje międzynarodowy rynek, który przynosi globalne smaki do okolicy, oraz piekarnię/kawiarnię rzemieślniczą, tworzącą naturalną przestrzeń spotkań dla społeczności. Utika zajmuje wyjątkowo strategiczną pozycję, otulona przez 2 głównych producentów chipów elektronicznych: Micron i Wolfspeed. Ta bliskość do firm technologicznych nowej generacji tworzy bezprecedensowe możliwości zatrudnienia i przyciąga wysoko wykwalifikowanych specjalistów poszukujących wysokiej jakości opcji mieszkaniowych, dokładnie tej demografii, dla której The River Lofts zostały zaprojektowane. The River Lofts korzysta z doświadczenia renomowanego architekta Anthony'ego Moraliego, którego imponujące portfolio obejmuje ikoniczne projekty, takie jak Rainbow Room w Rockefeller Center, Cipriani na Grand Central Terminal oraz wiele udanych projektów w Tribeca. Z ponad 30-letnim doświadczeniem, Morali ugruntował swoją pozycję jako prawdziwy mistrz przekształcania historycznych struktur w repurposed architektoniczne klejnoty. Podejście Morali do The River Lofts ilustruje jego umiejętność szanowania historycznego charakteru budynku, jednocześnie tworząc przestrzenie, które przewyższają współczesne oczekiwania. Jego doświadczenie w udanych projektach adaptacyjnego ponownego wykorzystania czyni go idealnym architektem do kierowania tą transformacją z przemysłowego punktu do mieszkalnego arcydzieła. Ten projekt ma pełne zatwierdzenia i aktywny harmonogram rozwoju. To miejsce, w którym przeszłość spotyka przyszłość, gdzie przemysłowa siła spotyka mieszkalną, historyczne znaczenie współczesną funkcjonalnością w doskonałej lokalizacji z szybko rewitalizującym się miastem. Należy zauważyć, że dział 60.3 jest dostępny. Powierzchnia budynku: 102 000 stóp kwadratowych. Niedawno zatwierdzono dużą dotację.

Full approvals and a very aggressive and active development timeline. Nestled in the heart of Utica’s remarkable urban renaissance, The River Lofts represents more than just a development—it’s a transformative vision that breathes new life into one of the city’s most storied landmarks. This extraordinary project stands as a testament to the power of adaptive reuse, where the industrial soul of yesteryear meets the sophisticated demands of today’s discerning residents. The River Lofts honors the rich industrial heritage of a building that has witnessed Utica’s evolution for over 140 years. Originally constructed circa 1880 as a textile industrial facility, this architectural gem later served as a manufacturing hub for the renowned Dunlop Tire Company. Today, this solid historic structure is being meticulously transformed into a vibrant live/work community that preserves its authentic industrial character while introducing cutting-edge residential and commercial functions. This isn’t merely new construction—it’s a strategic adaptive reuse that celebrates the building’s robust bones and industrial DNA while creating something entirely fresh and relevant for modern living. The project exemplifies Utica’s commitment to mixed-use development, which the city actively supports through various incentives including loans, grants, and tax breaks for developers who breathe new life into historic structures. The initial phase of The River Lofts delivers an impressive 37 spacious residential lofts, each thoughtfully designed with integrated workspaces that cater to today’s hybrid lifestyle demands. The development seamlessly blends residential comfort with commercial vitality, featuring a ground-floor retail component and convenient on-site parking garage. The second floor showcases a diverse collection of 2 & 3 bedroom condo units, ranging from approximately 960 to 2,000 square feet. Each residence offers open-concept living areas that maximize space and natural light, high ceilings that celebrate the building’s industrial heritage, separate office/work space & a private terrace offering personal outdoor retreats and overlooks a tranquil, landscaped courtyard sanctuary. The first floor transforms into a vibrant retail destination that serves both residents and the broader Utica community. The carefully curated mix includes an international market bringing global flavors to the neighborhood, Artisanal bakery/cafe creating a natural community gathering space. Utica occupies a uniquely strategic position, cradled between 2 major electronic chip manufacturers: Micron & Wolfspeed. This proximity to cutting-edge technology companies creates unprecedented employment opportunities and attracts high-skilled professionals seeking quality housing options, exactly the demographic that The River Lofts is designed to serve. The River Lofts benefits from the expertise of renowned architect Anthony Morali, whose impressive portfolio includes iconic projects such as the Rainbow Room in Rockefeller Center, Cipriani at Grand Central Terminal, & numerous successful Tribeca developments. With over 30 years of experience, Morali has established himself as a true master of transforming historic structures into repurposed architectural gems. Morali’s approach to The River Lofts exemplifies his signature ability to honor a building’s historic character while creating spaces that exceed contemporary expectations. His track record of successful adaptive reuse projects makes him the ideal architect to guide this transformation from industrial landmark to residential masterpiece. This project has full approvals and an active development timeline. This is where the past meets the future, where industrial strength meets residential, historic significance meets modern functionality in a prime location w/ a rapidly revitalizing city. Please note Lot 60.3 is the lot that is available. Building sqft: 102,000 sqft in total. Large grant recently approved. © 2025 OneKey™ MLS, LLC