Rzadka nieruchomość z cegły w Bushwick - 8 rodzin z garażem!

Ta unikalna, 4-piętrowa nieruchomość z cegły znajduje się na rogu ulic Knickerbocker Ave i Putnam Ave w głównym Bushwick. Od stacji metra Halsey St L dzieli ją 0,5 mili, a do parku Irving Square jest tylko 1 blok. Wokół znajdują się sklepy, supermarkety, kawiarnie, restauracje i wiele więcej.

Ten nieskazitelny, narożny budynek z cegły oferuje unikalny układ i jest idealną okazją dla właściciela lub bystrego inwestora. Posiada:
- Wszystkie jednostki mają stabilizację czynszu, z wyjątkiem jednostki 4L (dawniej kontrolowanej czynszowo)
- Dwa puste apartamenty
- Jednostka 1R (stabilizowana czynszowo, pusta): Idealna do zamieszkania przez właściciela. Znajduje się obok garażu — potencjał do połączenia, rozbudowy lub stworzenia duplexu z dostępem do dachu. Odblokuj prywatną przestrzeń na zewnątrz lub zbuduj swoje wymarzone studio.
- Jednostka 4L (dawniej kontrolowana czynszowo, pusta): Może być legalnie wyremontowana za około 65 000–75 000 USD i wynajmowana po stawce rynkowej (~3 200 USD/mc). Zwiększa NOI o 38 400 USD rocznie, co podnosi całkowity dochód do około 141 000 USD.
- Przylegający garaż z wjazdem z chodnika – użyj go jako parking, prywatne studio lub rozszerz swoją przestrzeń do życia/pracy. Wykorzystaj wjazd z chodnika do prywatnego parkowania lub dostępu dla dostaw. Garaż jest wynajęty do maja 2027 roku.
- Przewidywana rentowność przy zajętości – przy około 800 000 USD wkładu własnego, miesięczna hypoteka + podatki są pokrywane przez dochody z wynajmu.

Żyj za darmo, podczas gdy Twoi najemcy pokrywają Twoją hipotekę. Tego rodzaju elastyczny, wielofunkcyjny układ mieszkalny jest coraz rzadszy w Brooklynie — zwłaszcza przy istniejącej wolnej przestrzeni, potencjale rozwoju i kontroli.

Działka: 25 x 97,42 ft
Budynek: 25 x 65 ft
Zoning: R6
FAR: 2,67; Max FAR: 2,43
Podatki: 24 656 USD/rocznie

*Zastrzeżenie: Wszystkie informacje podane są uznawane za wiarygodne, ale nie są gwarantowane i powinny być niezależnie weryfikowane.

Rare Corner Brick 8 Family with Garage in Prime Bushwick!

This unique brick 4-story property is located on the corner of Knickerbocker Ave and Putnam Ave in Prime Bushwick. It is 0.5 miles to Halsey St L train station, Irving Square Park and only 1 block to B60 bus stop. It is surrounded by stores, supermarkets, coffee shops, restaurants, and much more.

This pristine corner 4-story brick building offers a unique setup and is an ideal opportunity for an owner-user or savvy investor. It features:
- All units are Rent Stabilized, except Unit 4L (Formerly Rent Controlled)
- Two vacant apartments
- Unit 1R (Rent Stabilized, Vacant): Ideal for owner occupancy. Located adjacent to the garage — potential to combine, expand, or create a duplex with roof deck access. Unlock private outdoor space or build your dream home studio.
- Unit 4L (Formerly Rent Controlled, Vacant): Can be legally renovated for ~$65K–$75K and rented at market rate (~$3,200/mo). Adds $38,400/year to NOI, pushing total income to ~$141K.
- Attached garage with curb cut – use as parking, private studio, or expand your live/work space. Use the curb cut for private parking or delivery access. The garage is leased until May 2027.
- Projected break-even occupancy – with approx. $800K down, your monthly mortgage + taxes are offset by the rental income.

Live for free while your tenants cover your mortgage. This kind of flexible, mixed-use residential setup is increasingly rare in Brooklyn — especially with vacancy, upside, and control already in place.

Lot: 25 x 97.42 ft
Bld: 25 x 65 ft
Zoning: R6
FAR: 2.67; Max FAR: 2.43
Taxes: $24,656/Yr

*Disclaimer: All Information provided is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. © 2025 OneKey™ MLS, LLC