$1,875,000 - 657 Knickerbocker Avenue, Brooklyn, NY 11221｜MLS # 897399
Property Description « Polish »
Rzadka nieruchomość z cegły w Bushwick - 8 rodzin z garażem!
Ta unikalna, 4-piętrowa nieruchomość z cegły znajduje się na rogu ulic Knickerbocker Ave i Putnam Ave w głównym Bushwick. Od stacji metra Halsey St L dzieli ją 0,5 mili, a do parku Irving Square jest tylko 1 blok. Wokół znajdują się sklepy, supermarkety, kawiarnie, restauracje i wiele więcej.
Ten nieskazitelny, narożny budynek z cegły oferuje unikalny układ i jest idealną okazją dla właściciela lub bystrego inwestora. Posiada: - Wszystkie jednostki mają stabilizację czynszu, z wyjątkiem jednostki 4L (dawniej kontrolowanej czynszowo) - Dwa puste apartamenty - Jednostka 1R (stabilizowana czynszowo, pusta): Idealna do zamieszkania przez właściciela. Znajduje się obok garażu — potencjał do połączenia, rozbudowy lub stworzenia duplexu z dostępem do dachu. Odblokuj prywatną przestrzeń na zewnątrz lub zbuduj swoje wymarzone studio. - Jednostka 4L (dawniej kontrolowana czynszowo, pusta): Może być legalnie wyremontowana za około 65 000–75 000 USD i wynajmowana po stawce rynkowej (~3 200 USD/mc). Zwiększa NOI o 38 400 USD rocznie, co podnosi całkowity dochód do około 141 000 USD. - Przylegający garaż z wjazdem z chodnika – użyj go jako parking, prywatne studio lub rozszerz swoją przestrzeń do życia/pracy. Wykorzystaj wjazd z chodnika do prywatnego parkowania lub dostępu dla dostaw. Garaż jest wynajęty do maja 2027 roku. - Przewidywana rentowność przy zajętości – przy około 800 000 USD wkładu własnego, miesięczna hypoteka + podatki są pokrywane przez dochody z wynajmu.
Żyj za darmo, podczas gdy Twoi najemcy pokrywają Twoją hipotekę. Tego rodzaju elastyczny, wielofunkcyjny układ mieszkalny jest coraz rzadszy w Brooklynie — zwłaszcza przy istniejącej wolnej przestrzeni, potencjale rozwoju i kontroli.
Działka: 25 x 97,42 ft Budynek: 25 x 65 ft Zoning: R6 FAR: 2,67; Max FAR: 2,43 Podatki: 24 656 USD/rocznie
*Zastrzeżenie: Wszystkie informacje podane są uznawane za wiarygodne, ale nie są gwarantowane i powinny być niezależnie weryfikowane.
MLS #
897399
Rok budowy
1931
Podatki (rocznie)
$22,833
Rodzaj paliwa
Gaz
Klimatyzacja
Klimatyzacja ścienna
Piwnica
Pełna piwnica
Autobus
3 min: B60
4 min: B52
5 min: B26, Q58
6 min: B13, B54, Q55
8 min: B20
Metro
6 min: M, L
Pociąg
1.4 miles: "East New York"
2.2 miles: "Nostrand Avenue"
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna
Stopa procentowa
Okres kredytu
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Polish »« ENGLISH »
Rzadka nieruchomość z cegły w Bushwick - 8 rodzin z garażem!
Ta unikalna, 4-piętrowa nieruchomość z cegły znajduje się na rogu ulic Knickerbocker Ave i Putnam Ave w głównym Bushwick. Od stacji metra Halsey St L dzieli ją 0,5 mili, a do parku Irving Square jest tylko 1 blok. Wokół znajdują się sklepy, supermarkety, kawiarnie, restauracje i wiele więcej.
Ten nieskazitelny, narożny budynek z cegły oferuje unikalny układ i jest idealną okazją dla właściciela lub bystrego inwestora. Posiada: - Wszystkie jednostki mają stabilizację czynszu, z wyjątkiem jednostki 4L (dawniej kontrolowanej czynszowo) - Dwa puste apartamenty - Jednostka 1R (stabilizowana czynszowo, pusta): Idealna do zamieszkania przez właściciela. Znajduje się obok garażu — potencjał do połączenia, rozbudowy lub stworzenia duplexu z dostępem do dachu. Odblokuj prywatną przestrzeń na zewnątrz lub zbuduj swoje wymarzone studio. - Jednostka 4L (dawniej kontrolowana czynszowo, pusta): Może być legalnie wyremontowana za około 65 000–75 000 USD i wynajmowana po stawce rynkowej (~3 200 USD/mc). Zwiększa NOI o 38 400 USD rocznie, co podnosi całkowity dochód do około 141 000 USD. - Przylegający garaż z wjazdem z chodnika – użyj go jako parking, prywatne studio lub rozszerz swoją przestrzeń do życia/pracy. Wykorzystaj wjazd z chodnika do prywatnego parkowania lub dostępu dla dostaw. Garaż jest wynajęty do maja 2027 roku. - Przewidywana rentowność przy zajętości – przy około 800 000 USD wkładu własnego, miesięczna hypoteka + podatki są pokrywane przez dochody z wynajmu.
Żyj za darmo, podczas gdy Twoi najemcy pokrywają Twoją hipotekę. Tego rodzaju elastyczny, wielofunkcyjny układ mieszkalny jest coraz rzadszy w Brooklynie — zwłaszcza przy istniejącej wolnej przestrzeni, potencjale rozwoju i kontroli.
Działka: 25 x 97,42 ft Budynek: 25 x 65 ft Zoning: R6 FAR: 2,67; Max FAR: 2,43 Podatki: 24 656 USD/rocznie
*Zastrzeżenie: Wszystkie informacje podane są uznawane za wiarygodne, ale nie są gwarantowane i powinny być niezależnie weryfikowane.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español