Prime mixed-use property w sercu New Rochelle (10801)
Zaledwie 5 minut spacerem do centrum miasta i stacji kolejowej, ten dobrze usytuowany budynek mieszkalno-usługowy oferuje duży potencjał wynajmu oraz wartość długoterminową.

Cechy nieruchomości:
Parter: Około 260 m² powierzchni restauracyjnej, obecnie działającej jako Cocina Mexicana & Tequila Bar, z zatwierdzonym miejscem dla 84 gości i barem na 14 miejsc. Przestronny układ jest również idealny do organizacji wydarzeń.
Drugie piętro: Dwa lokale mieszkalne — jedno mieszkanie z jedną sypialnią i jedno mieszkanie z dwiema sypialniami.

Szczegóły obecnej umowy najmu:
Restauracja: 3,311 USD/miesiąc. Najemcy pokrywają 50% wszelkich zwiększeń podatku od nieruchomości ponad wartość bazową z 2021 roku. Czynsz jest poniżej stawki rynkowej z powodu inwestycji w remont w wysokości 200,000 USD przez właściciela restauracji w 2021 roku. Umowa najmu obowiązuje do 2029 roku.
Mieszkanie z jedną sypialnią: 1,500 USD/miesiąc
Mieszkanie z dwiema sypialniami: 2,050 USD/miesiąc

Dodatkowe uwagi:
Wszystkie lokale mają oddzielne liczniki mediów. Najemcy odpowiadają za własne ogrzewanie i energię elektryczną.

Prime Mixed-Use Property in the Heart of New Rochelle (10801)
Just a 5-minute walk to downtown and the train station, this well-located mixed-use building offers strong rental potential and long-term value.

Property Features:
Ground floor: Approx. 2,800 sq ft restaurant space currently operating as a Cocina Mexicana & Tequila Bar, with seating approved for 84 guests and a 14-seat bar. The spacious layout is also ideal for hosting events.
Second floor: Two residential units — one 1-bedroom apartment and one 2-bedroom apartment.

Current Lease Details:
Restaurant: $3,311/month. Tenants cover 50% of any property tax increase over the 2021 base year. Rent is below market rate due to a $200,000 renovation investment by the restaurant owner in 2021. Lease term runs through 2029.
1-Bedroom Apartment: $1,500/month
2-Bedroom Apartment: $2,050/month

Additional Notes:
All units have separate utility meters. Tenants are responsible for their own heating and electricity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC