Działka East Elmhurst | Zoning M1-1 | Wszechstronna okazja rozwojowa: mieszkalna, komercyjna lub magazynowa

Działka o wymiarach 35’ x 100’ (3 500 stóp kw.) w doskonałej lokalizacji East Elmhurst jest otoczona rzędem istniejących domów szeregowych, co czyni ją wyjątkową okazją zarówno dla inwestorów mieszkaniowych, jak i komercyjnych.

Choć objęta jest strefą M1-1 (lekka produkcja), nieruchomość znajduje się na w pełni mieszkalnej ulicy, co stanowi mocny argument na rzecz uzyskania odstępstwa BSA, aby umożliwić rozwój mieszkaniowy. Przy odpowiednim wsparciu architektonicznym, możliwe może być zbudowanie dwóch trzypiętrowych domów szeregowych, które będą zgodne z sąsiednimi nieruchomościami.

Użycia zgodne z prawem w ramach obecnego zoning obejmują magazyn, przestrzeń biurową, lekką produkcję lub obiekty użyteczności publicznej, takie jak przedszkole, szkoła religijna lub dom modlitwy. Dołączone koncepcyjne wizualizacje przedstawiają dwupiętrowy magazyn z biurami na piętrze – idealne dla użytkowników poszukujących elastyczności w zakresie pracy i mieszkania lub długoterminowej inwestycji.

Niezależnie od tego, czy chcesz zbudować nieruchomości przynoszące dochód (po uzyskaniu zgód), czy też przestrzeń komercyjną, ta działka oferuje elastyczność w zmieniającej się okolicy z rosnącym popytem na mieszkania.

East Elmhurst Lot | M1-1 Zoning | Versatile Development Opportunity: Residential, Commercial, or Warehouse

This 35’ x 100’ lot (3,500 sq ft) in prime East Elmhurst is surrounded by rows of existing townhomes—making it a standout opportunity for both residential and commercial investors.

While zoned M1-1 (light manufacturing), the property sits on a fully residential block, presenting a compelling case for a BSA variance to allow residential development. With proper architectural support, it may be possible to build two 3-story townhomes, aligning with neighboring properties.

As-of-right uses under current zoning include warehouse, office space, light manufacturing, or community facility uses such as a daycare, religious school, or house of worship. Included conceptual renderings show a 2-story brick warehouse with offices above—ideal for end users seeking live/work flexibility or a long-term hold.

Whether you’re looking to build income-producing housing (subject to approvals) or commercial space, this lot offers flexibility in a changing neighborhood with growing residential demand. © 2025 OneKey™ MLS, LLC