Fantastyczna okazja, aby stać się właścicielem w pełni funkcjonującej mariny o powierzchni 1,14 akra, położonej w doskonałej lokalizacji nad wodą z dostępem do zatoki Shinnecock! Obiekt obejmuje 28 miejsc do cumowania z dostępem do wód głębokich, w pełni wynajęte biuro z przyległym garażem, oddzielny garaż/warsztat oraz dodatkowy dom z 4 sypialniami i 2 łazienkami z własnym garażem, co zapewnia dodatkowe źródło stabilnych dochodów. Najemcy aktualnie zajmują dom na podstawie umowy najmu na miesiąc. Nieruchomość może pochwalić się dużym ogrodem z miejscem na basen, dodatkowe miejsca parkingowe lub zimowe przechowywanie. Marina dysponuje 320 stopami nowego plastikowego nabrzeża, co zapewnia dodatkową trwałość i niskie koszty utrzymania. Pływające pomosty mają tylko 10 lat i również zostały zbudowane z trwałego plastiku. Marina oferuje silné zainteresowanie żeglarstwem i stwarza atrakcyjne możliwości dla operatorów komercyjnych marin, rozbudowy gościnności nad wodą lub przedsiębiorstw związanych z branżą morską. Lokalizacja znajduje się blisko wszystkich wspaniałych restauracji i zakładów nad wodą, z których słynie Hampton Bays, i zapewnia łatwy dostęp do zatoki Shinnecock i wspaniałego Oceanu Atlantyckiego! Idealnie usytuowana dla właściciela/operatora, aby mieszkać tam, gdzie pracuje. Marz o wielkich i odważnych planach i przekształć tę morską okazję w coś spektakularnego!!

Fantastic Opportunity to own a Fully-Operational 1.14-acre Marina Property located on a prime waterfront site with access to Shinnecock Bay! The facility includes 28 boat slips with deep-water access, a fully-rented office with an attached garage, a separate garage/shop as well as an additional 4-Bedroom, 2-Bath Residence with its own garage, providing another source of steady income. Tenants currently occupying the home on a month-to-month rental basis. The property boasts a generously sized yard with room for a pool, additional parking or winter storage. The Marina features 320 feet of new plastic bulk-heading, ensuring extra-durability and low maintenance. The floating decking is only 10 years old, also constructed of durable plastic. The Marina offers strong boating appeal, and presents compelling opportunities for commercial marina operators, a waterfront hospitality expansion, or marine-related enterprises. The location is near to all the fabulous waterfront restaurants and establishments that Hampton Bays is renowned for, and allows for easy access to Shinnecock Bay and the great Atlantic Ocean! Ideally positioned for an owner/operator to reside where they work. Dream Big and Bold and turn this Marine opportunity into something spectacular!! © 2025 OneKey™ MLS, LLC