Fantastyczna okazja, aby posiadać w pełni funkcjonującą nieruchomość mariny o powierzchni 1,14 akra, położoną na doskonałej działce nad wodą z dostępem do zatoki Shinnecock! Obiekt obejmuje 28 miejsc do cumowania z dostępem do głębokiej wody, w pełni wynajęte biuro z przylegającym garażem, osobny garaż/zakład, a także dodatkową rezydencję z 4 sypialniami i 2 łazienkami z własnym garażem, co stanowi dodatkowe źródło stabilnych dochodów. Nieruchomość posiada przestronny yard z miejscem na basen, dodatkowe parkingi lub zimowe przechowalnie. Marina oferuje 320 stóp nowego plastikowego nabrzeża, zapewniając dodatkową trwałość i niewielkie koszty utrzymania. Pływający taras jest tylko 10-letni i również wykonany z trwałego plastiku. Marina ma silny potencjał dla żeglarstwa i stwarza interesujące możliwości dla operatorów komercyjnych, rozszerzenia branży hotelarskiej nad wodą lub przedsiębiorstw związanych z morzem. Lokalizacja znajduje się blisko wszystkich wspaniałych restauracji i obiektów nadmorskich, z których słynie Hampton Bays, i umożliwia łatwy dostęp do zatoki Shinnecock oraz wielkiego Oceanu Atlantyckiego! Idealnie położona, aby właściciel/operator mógł mieszkać tam, gdzie pracuje. Marz dużymi i odważnymi planami i przekształć tę morska okazję w coś spektakularnego!

Fantastic Opportunity to own a Fully-Operational 1.14-acre Marina Property located on a prime waterfront site with access to Shinnecock Bay! The facility includes 28 boat slips with deep-water access, a fully-rented office with an attached garage, a separate garage/shop as well as an additional 4-Bedroom, 2-Bath Residence with its own garage, providing another source of steady income. The property boasts a generously sized yard with room for a pool, additional parking or winter storage. The Marina features 320 feet of new plastic bulk-heading, ensuring extra-durability and low maintenance. The floating decking is only 10 years old, also constructed of durable plastic. The Marina offers strong boating appeal, and presents compelling opportunities for commercial marina operators, a waterfront hospitality expansion, or marine-related enterprises. The location is near to all the fabulous waterfront restaurants and establishments that Hampton Bays is renowned for, and allows for easy access to Shinnecock Bay and the great Atlantic Ocean! Ideally positioned for an owner/operator to reside where they work. Dream Big and Bold and turn this Marine opportunity into something spectacular!! © 2025 OneKey™ MLS, LLC