Stwórz dwupokojowe mieszkanie, które odzwierciedla Twoją wizję i paletę kolorów - takie, które będzie aktualne przez wiele lat - zamiast płacić premię za wybory projektowe kogoś innego sprzed pięciu lat.

To dwupokojowe mieszkanie w spółdzielni oferuje czystą przestrzeń do gruntownego remontu i znajduje się w cichej, zadrzewionej ulicy blisko stacji metra Drugiej Alei (linia Q), Trader Joe's, Target oraz Parku św. Katarzyny.

Cena wywoławcza w wysokości 1 200 000 USD opiera się na niedawnej sprzedaży 10J, która została zakończona za 1 420 000 USD w dniu 17 kwietnia 2025 roku. Sprzedający uwzględnił w cenie pełny budżet na remont i dostosowanie podłóg.

Możliwość: przy przemyślanym projekcie i wykonaniu, nabywca nie tylko dostosuje mieszkanie do swojego osobistego stylu, ale prawdopodobnie stworzy jedno z najbardziej atrakcyjnych dwupokojowych mieszkań w budynku.

Zbudowana w 1963 roku, spółdzielnia składa się z 114 lokali mieszkalnych i dysponuje garażem generującym dochody. Budynek niedawno zakończył prace zgodnie z Lokalnym Prawem 11 (2023) i nie ma obecnie żadnych ocen ani planowanych dużych projektów kapitałowych na rok 2025.

Udogodnienia obejmują całodobowego portiera, menedżera mieszkańca na miejscu, pralnię, garaż na terenie obiektu, pomieszczenia do przechowywania oraz taras na dachu.

Dozwolone - Podnajmowanie, zwierzęta, posiadanie lokalu jako pied-à-terre, poręczyciele oraz współzakup są dozwolone za zgodą zarządu.

Niedozwolone - Pralki i suszarki w lokalu, rodzice kupujący dla dzieci oraz umowy najmu lub zakupu przez firmy są zabronione.

 



Create a two-bedroom that reflects your own vision and palette - one that will remain current for years to come - rather than paying a premium for someone else's design choices from five years ago.

This two-bedroom co-op offers a blank canvas for a full gut renovation and is located on a quiet, tree-lined street near the Second Avenue Subway (Q Train), Trader Joe's, Target, and St. Catherine's Park.

The asking price of $1,200,000 is based on the recent sale of 10J which closed for $1,420,000 on April 17, 2025. The seller has factored in a full renovation budget and floor adjustment into the price.

The opportunity: with thoughtful design and execution, a buyer will not only tailor the residence to their personal style but likely create one of the most compelling two-bedrooms in the building.

Built in 1963, the co-op comprises 114 residential units and features an income-generating garage. The building recently completed its Local Law 11 work (2023) and has no current assessments or major capital projects planned for 2025.

Amenities include a full-time doorman, live-in resident manager, laundry room, on-site garage, storage rooms, and a rooftop terrace. 

Allowed - Subletting, pets, pied-à-terre ownership, guarantors, and co-purchasing are permitted with board approval. 

Not Allowed - In-unit washer dryers, parents buying for children, and corporate leases or purchases are not allowed.