Stwórz mieszkanie z dwoma sypialniami, które odzwierciedla twoją własną wizję i paletę - takie, które będzie aktualne przez wiele lat, zamiast płacić dodatkowo za wybory projektowe kogoś innego sprzed pięciu lat.

To mieszkanie z dwoma sypialniami oferuje pustą przestrzeń do pełnej renowacji i znajduje się w cichej, zacienionej uliczce w pobliżu metra linii Second Avenue (Q Train), Trader Joe's, Target oraz parku św. Katarzyny.

Cena wywoławcza wynosząca 1 200 000 $ opiera się na niedawnej sprzedaży 10J, która zamknęła się za 1 420 000 $ w dniu 17 kwietnia 2025. Sprzedający uwzględnił w cenie pełny budżet na renowację oraz dostosowanie podłogi.

Możliwość: dzięki przemyślanemu projektowi i wykonaniu, kupujący nie tylko dostosuje mieszkanie do swojego osobistego stylu, ale prawdopodobnie stworzy jedno z najbardziej atrakcyjnych mieszkań z dwoma sypialniami w budynku.

Wybudowany w 1963 roku, współwłasność składa się z 114 mieszkań i posiada generujący dochód garaż. Budynek niedawno zakończył prace w ramach Lokalnej Ustawy 11 (2023) i nie przewiduje żadnych obecnych ocen ani dużych projektów kapitałowych na rok 2025.

Udogodnienia obejmują dozorczego pracującego na pełen etat, menadżera rezydenta, pralnię, garaż na miejscu, pomieszczenia do przechowywania oraz taras na dachu.

Dozwolone - Podnajem, zwierzęta, posiadanie pied-à-terre, gwarantowie i współzakupy są dozwolone po zatwierdzeniu przez zarząd.

Niedozwolone - Suszarki do ubrań w mieszkaniu, rodzice kupujący dla dzieci oraz umowy komercyjne lub zakupy nie są dozwolone.

 



Create a two-bedroom that reflects your own vision and palette - one that will remain current for years to come - rather than paying a premium for someone else's design choices from five years ago.

This two-bedroom co-op offers a blank canvas for a full gut renovation and is located on a quiet, tree-lined street near the Second Avenue Subway (Q Train), Trader Joe's, Target, and St. Catherine's Park.

The asking price of $1,200,000 is based on the recent sale of 10J which closed for $1,420,000 on April 17, 2025. The seller has factored in a full renovation budget and floor adjustment into the price.

The opportunity: with thoughtful design and execution, a buyer will not only tailor the residence to their personal style but likely create one of the most compelling two-bedrooms in the building.

Built in 1963, the co-op comprises 114 residential units and features an income-generating garage. The building recently completed its Local Law 11 work (2023) and has no current assessments or major capital projects planned for 2025.

Amenities include a full-time doorman, live-in resident manager, laundry room, on-site garage, storage rooms, and a rooftop terrace. 

Allowed - Subletting, pets, pied-à-terre ownership, guarantors, and co-purchasing are permitted with board approval. 

Not Allowed - In-unit washer dryers, parents buying for children, and corporate leases or purchases are not allowed.