Stwórz dwupokojowe mieszkanie, które odzwierciedla Twoją własną wizję i paletę - takie, które pozostanie aktualne przez wiele lat - zamiast płacić za wyższe koszty wyborów projektowych kogoś innego sprzed pięciu lat.

To dwupokojowe mieszkanie w spółdzielni oferuje pustą przestrzeń do pełnej renowacji i znajduje się w cichej, zadrzewionej ulicy blisko metra linii Second Avenue (pociąg Q), Trader Joe's, Target i parku św. Katarzyny.

Cena wywoławcza 1,200,000 dolarów opiera się na niedawnej sprzedaży mieszkania 10J, które zamknięto za 1,420,000 dolarów 17 kwietnia 2025 roku. Sprzedający uwzględnił pełny budżet na renowację oraz dostosowanie powierzchni w cenie.

Szansa: dzięki przemyślanemu projektowi i wykonaniu, kupujący nie tylko dostosuje mieszkanie do swojego osobistego stylu, ale prawdopodobnie stworzy jedno z najbardziej atrakcyjnych dwupokojowych mieszkań w budynku.

Budynek wybudowany w 1963 roku składa się z 114 mieszkań i posiada garaż przynoszący dochody. Niedawno zakończono prace związane z lokalnym prawem 11 (2023) i nie ma obecnie żadnych ocen ani dużych projektów kapitałowych zaplanowanych na 2025 rok.

Udogodnienia obejmują całodobowego portiera, menedżera na miejscu, pralnię, garaż na miejscu, pomieszczenia do przechowywania i taras na dachu.

Dozwolone - Podnajem, zwierzęta, własność pied-à-terre, gwaranci oraz współkupno są dozwolone po zatwierdzeniu przez zarząd.

Zabronione - Pralki i suszarki w mieszkaniu, rodzice kupujący dla dzieci oraz umowy czy zakupy korporacyjne są zabronione.

Create a two-bedroom that reflects your own vision and palette - one that will remain current for years to come - rather than paying a premium for someone else's design choices from five years ago.

This two-bedroom co-op offers a blank canvas for a full gut renovation and is located on a quiet, tree-lined street near the Second Avenue Subway (Q Train), Trader Joe's, Target, and St. Catherine's Park.

The asking price of $1,200,000 is based on the recent sale of 10J which closed for $1,420,000 on April 17, 2025. The seller has factored in a full renovation budget and floor adjustment into the price.

The opportunity: with thoughtful design and execution, a buyer will not only tailor the residence to their personal style but likely create one of the most compelling two-bedrooms in the building.

Built in 1963, the co-op comprises 114 residential units and features an income-generating garage. The building recently completed its Local Law 11 work (2023) and has no current assessments or major capital projects planned for 2025.

Amenities include a full-time doorman, live-in resident manager, laundry room, on-site garage, storage rooms, and a rooftop terrace.

Allowed - Subletting, pets, pied-à-terre ownership, guarantors, and co-purchasing are permitted with board approval.

Not Allowed - In-unit washer dryers, parents buying for children, and corporate leases or purchases are not allowed.