Ogromny budynek trzylokalowy generujący dochód + Dodatkowy dochód!
Gotowy do zamieszkania | Generujący przepływ gotówki | Wysoka stopa zwrotu

Witamy w tej niezwykle przestronnej nieruchomości trzylokalowej, która dumnie stoi na dużej działce i ma ogromny potencjał do generowania dochodu! Ten solidny dom z cegły posiada w pełni semi-wykończoną piwnicę z wysokimi sufitami, dużymi oknami, pełną łazienką oraz prywatnym wejściem/wyjściem - idealne do przyszłej konwersji lub dodatkowego wynajmu.

Rozkład wynajmu i potencjał dochodowy:

Lokal 1 (jednostka właściciela): 4 sypialnie / 2 łazienki | Przestronny układ | Prognozowana wartość rynkowa: 4,111 USD/mies

Lokal 2A i 2B: (dwa) mieszkania 2 sypialnie / 1 łazienka | Aktualna wartość rynkowa: 3,058 USD/mies każdy

Potencjalny przychód z lokali: 10,227 USD/mies – 122,724 USD/rok

Ale to nie wszystko. Nieruchomość zawiera:
Wynajmowany warsztat
Trzy wynajmowane jednostki magazynowe
Miejsce parkingowe na podjeździe dla 3-4 samochodów – również do wynajęcia dla dodatkowego dochodu!

Każdy lokal ma własny piec, co oznacza, że najemcy opłacają wszystkie media (prąd, gaz, ogrzewanie, ciepła woda). Jedynymi wydatkami właściciela są:

Podatki: 13,500 USD/rok

Prąd w korytarzu: 240 USD/rok

Ubezpieczenie: 3,500 USD/rok

Łączne wydatki: tylko 17,240 USD/rok

Aktualne dane dotyczące wynajmu:

Lokal 4 sypialnie: 3,000 USD/mies

Lokale 2 sypialnie: 2,250 USD/mies każdy

Całkowity przychód: 94,200 USD/rok (przy niższych czynszach!)

Dochód netto: 79,960 USD/rok | 7% wskaźnik CAP

Przy umiarkowanych podwyżkach czynszów do wartości rynkowej, ta nieruchomość może przynieść 109,384 USD/rok, co zwiększa wskaźnik CAP do 10%. To prawdziwe liczby dla inwestorów.

Wiele możliwości:

Mieszkaj w jednym lokalu i wynajmuj pozostałe

Trzymaj dla przepływu gotówki

Podnieś czynsze dla dodatkowych zysków

Dostarczone puste lub zajęte - Twój wybór
Idealne dla:
Inwestorów
Osób zajmujących się wynajmem mieszkań
Kupujących w ramach 1031
Każdego, kto szuka solidnego przepływu gotówki i długoterminowych zysków na rynku wynajmu o wysokim popycie

Takie okazje nie trwają długo. Skontaktuj się dzisiaj, aby zabezpieczyć ten prawdziwy aktywów generujący dochód, zanim zniknie!

Massive 3-Family Brick Money-Maker + Bonus Income!
Turnkey | Cash-Flowing | High-ROI Opportunity

Welcome to this oversized 3-family gem sitting proudly on a spacious lot and packed with income-generating potential! This solid-brick home features a full semi-finished basement with soaring ceilings, oversized windows, a full bath, and its own private entrance/exit — ideal for future conversion or additional rental income.

Rental Breakdown & Income Potential:

Unit 1 (Owner's Unit): 4BR / 2BA | Spacious layout | Projected FMV: $4,111/mo

Unit 2A & 2B: (Two) 2BR / 1BA apartments | Current FMV: $3,058/mo each

Gross Potential from Units Alone: $10,227/mo – $122,724/year

But that’s not all. This property comes with:
A rented workshop
Three rented storage units
Driveway parking for 3–4 cars – also rentable for extra income!

Each unit has its own boiler, meaning tenants pay all utilities (electric, gas, heat, hot water). The owner's only expenses are below:

Taxes: $13,500/year

Hallway electric: $240/year

Insurance: $3,500/year

Total expenses: just $17,240/year

Current Rent Roll:

4BR Unit: $3,000/mo

2BR Units: $2,250/mo each

Gross: $94,200/year (with under-market rents!)

Net: $79,960/year | 7% CAP rate

With just modest rent increases to market value, this property can net $109,384/year, pushing your CAP rate up to 10%. That’s real investor math.

Options Galore:

Live in one unit and rent the rest

Hold for cash flow

Raise rents for upside

Delivered vacant or occupied — your choice
Perfect for:
Investors
House hackers
1031 buyers
Anyone looking for strong cash flow and long-term upside in a high-demand rental market

Opportunities like this don’t last. Reach out today to secure this true income-producing asset before it’s gone! © 2025 OneKey™ MLS, LLC