DOŁĄCZONY MIEJSCEM PARKINGOWYM W AKCIE WŁASNOŚCI

Możliwość czeka na ulicy Gates Avenue 358, obecnie oferowana z zatwierdzonymi planami, aby skorygować niezgodny certyfikat zamieszkania. Całkowicie wyremontowany od góry do dołu w 2015 roku, w tym wszystkie nowe instalacje, nieruchomość ta oferuje również około 600 stóp kwadratowych niewykorzystanego FAR na przyszłą rozbudowę.

Dom jest skonfigurowany jako trzypiętrowy lokal właściciela z 4 sypialniami i 3,5 łazienkami nad wynajmem ogrodowym z 2 sypialniami i 2 łazienkami, który generuje wysokie dochody.

Trzypiętrowy lokal łączy nowoczesne udogodnienia z oryginalnym charakterem domu miejskiego. Parter zaprojektowany jest do rozrywki, z dużym salonem, który płynnie przechodzi w jasną kuchnię/jadalnię z widokiem na przestronny prywatny taras i ogród. Kuchnia szefa kuchni wyposażona jest w zestaw urządzeń marki Viking, na zamówienie meble i kamienny wyspę z wodospadem.

Drugie piętro poświęcone jest głównemu apartamentowi, który zawiera dużą garderobę oraz elastyczne biuro lub pokój relaksu. Na najwyższym piętrze znajdują się trzy jasne sypialnie i dwie łazienki. Wykończona piwnica, dostępna z trzypiętrowego lokalu, dodaje dodatkową elastyczną przestrzeń.

Mieszkanie w ogrodzie ma około 1 000 stóp kwadratowych i zawiera urządzenia ze stali nierdzewnej, pralko-suszarnię, prywatną przestrzeń na zewnątrz oraz centralne ogrzewanie i klimatyzację. Przewidywana cena wynajmu to około 4 250 dolarów miesięcznie.

Dodatkowe wyróżnienia to panele słoneczne, które produkują więcej energii, niż dom zużywa oraz rzadkie miejsce parkingowe w akcie własności.

Nieruchomość znajduje się na granicy Clinton Hill/Bed-Stuy, usytuowana na ulicy z drzewami, z restauracjami i sklepami w każdym kierunku oraz dogodnym dostępem do wielu linii kolejowych: G na Bedford-Nostrand, C/S na Franklin, A/C i LIRR na Nostrand.

COMES WITH DEEDED PARKING

Opportunity awaits at 358 Gates Avenue, now offered with approved plans to correct a non-conforming Certificate of Occupancy. Completely renovated from top to bottom in 2015, including all new mechanicals, this property also offers approximately 600 square feet of unused FAR for future expansion.

The home is configured as an owner's 4-bedroom, 3.5-bath triplex over a high-income-producing 2-bedroom, 2-bath garden rental.

The triplex blends modern convenience with original townhouse character. The parlor floor is designed for entertaining, with a large living room that flows into a bright kitchen/dining area overlooking a spacious private terrace and garden. The chef's kitchen features an all-Viking appliance package, custom cabinetry, and a waterfall stone island.

The second floor is dedicated to the primary suite, which includes an oversized walk-in closet and a flexible home office or den. The top floor offers three light-filled bedrooms and two bathrooms. A finished cellar, accessible from the triplex, adds additional flexible space.

The garden apartment is approximately 1,000 sq. ft. and includes stainless steel appliances, a washer/dryer, private outdoor space, and central heat and AC. Projected rent is approximately $4,250/month.

Additional highlights include solar panels that produce more energy than the home consumes and a rare deeded parking space.

Located on the Clinton Hill/Bed-Stuy border, the property sits on a tree-lined block with restaurants and shops in every direction and convenient access to multiple train lines: G at Bedford-Nostrand, C/S at Franklin, and A/C and LIRR at Nostrand.